UMOWA PRZEDWSTĘPNA

Marzysz o przestronnym domu z dala od miejskiego zgiełku, gdzie po pracy możesz się zrelaksować? Marzysz o bliskości jezior i lasów, o pieszych wycieczkach i bliskości natury? Jeśli tak, to zapraszam do otulonego Puszczą Zielonką domu, znajdującego się zaledwie 20 km od Poznania.
To doskonałe miejsce dla pary lub rodziny z dziećmi mieści się w Rakowni, zaledwie 3km od Murowanej Gośliny, gdzie znajdziecie szkoły, przedszkola, sklepy i wszystko czego potrzeba, aby załatwić codzienne sprawy. Sama Rakownia to prężnie działająca miejscowość – liczne inicjatywy lokalnej społeczności, w tym aktywnie działające Stowarzyszenie Przyjaciół Rakowni, które integruje miejscowych mieszkańców.

A teraz kilka słów o samej nieruchomości:

Nieruchomość położona jest przy cichej uliczce w niedalekiej odległości od głównej drogi asfaltowej. Dom jednorodzinny o powierzchni całkowitej 225,83 m2 leży na zagospodarowanej działce o powierzchni 1589 m2 i został wybudowany w 2011 roku. Składa się z 4 pokoi, 3 łazienek, aneksu kuchennego, garażu z pomieszczeniem gospodarczym oraz przestronnego przedpokoju.
Parter domu składa się z przedsionka z szafą w stałej zabudowie, która pomieści odzież wierzchnią oraz inne szpargały. Wprost z przedsionka przechodzimy do korytarza prowadzącego bezpośrednio do jasnego, przestronnego salonu z kominkiem połączonego z jadalnią i kuchnią. Z salonu wychodzimy na przestronny taras i piękny, wręcz bajeczny ogród.
Na parterze znajduje się dodatkowa sypialnia z prywatną łazienką, z której wychodzi się wprost do ogrodu. Pokój ten to doskonałe miejsca na gabinet, dla gości lub dla osoby starszej. Osobna łazienka oraz bezpośrednie wyjście na ogród nadaje temu pomieszczeniu dużo intymności. Na dole domu znajdziemy także osobną toaletę dla gości. Z przedpokoju dostaniemy się także do garażu, na tyłach którego znajduje się osobne pomieszczenie gospodarcze.

Zestawienie powierzchni parteru:

– wiatrołap – 9,88 m2
– garaż- 31,25 m2
– kotłownia – 9,86 m2
– wc – 4,20 m2
– hall ze schodami – 19,77 m2
– sypialnia – 21,25 m2
– łazienka – 7,76 m2
– kuchnia z aneksem – 22,25 m2
– pokój dzienny – 37,39 m2

Razem parter 163,61 m2

Zestawienie powierzchni poddasza:

– sypialnia 1 – 20,71 m2
– sypialnia 2 – 23,41 m2
– łazienka – 10,16 m2
– przedpokój – 4,20 m2

Na piętrze domu znajdują się 2 sypialnie. Jedna z nich ma wyjście na duży taras, który może zostać zagospodarowany w dowolny sposób. Na piętrze znajduje się łazienka, tym razem wyposażona w wannę.
W domu znajduje się także poddasze nieużytkowe, które zostało wykończone. To doskonałe miejsce do przechowywania dodatkowych, mniej potrzebnych na co dzień rzeczy.

Kilka informacji technicznych i nie tylko….

1.Dom ogrzewany jest za pomocą pompy ciepła firmy Buderus, w całym domu wykonane jest ogrzewanie podłogowe.
2.Brama wjazdowa oraz garażowa sterowana automatycznie.
3.Na ogrodzie system podlewania ogrodowego.
4.Rolety zewnętrzne w całym domu z napędem elektrycznym.
5.Okna drewniane 3 szybowe.
6.Duże okna balkonowe i tarasowe w systemie przesuwnym.
7.Drzwi wejściowe drewniane.
8.Dachówka ceramiczna karpiówka
9.Dom został zbudowany z pustaków ceramicznych Porotherm, ocieplony 20 centymetrowym styropianem.
10.Instalacja alarmowa parter-piętro.
11. Ekspozycja na kierunki świata: taras południowy – wschód
12. Rekuperacja.

Opłaty za media….

1.Energia elektryczna, w tym przygotowanie ciepłej wody użytkowej oraz ogrzewanie: sezon letni od maja do listopada, przeciętnie 350 zł/2 miesiące; zima 880 zł/2 miesiące
2.Woda – 144 zł/ miesiąc
3.Kanalizacja – obecnie jest szambo o wielkości 9 m3 do końca 2022 będzie podłączona kanalizacja miejska

Kilka słów o miejscowości….

Sama miejscowość Rakownia położona jest zaledwie kilka kilometrów od Murowanej Gośliny. 300 metrów od naszego domu znajduje się przystanek autobusowy, 100 metrów od domu jest sklep spożywczy oraz przedszkole Raczek.

Umów się na prezentację, poznaj okolicę i przekonaj się sam, że warto tu mieszkać.

Jeśli zainteresowała Was ta nieruchomość zapraszam do kontaktu. Chętnie udzielę wszelkich informacji technicznych dotyczących przedmiotowej nieruchomości.
Udzielamy bezpłatnej pomocy w wyborze najkorzystniejszego kredytu hipotecznego – doprowadzamy klienta do umowy kredytowej. Oferujemy także korzystne warunki dotyczące kosztów transakcji notarialnej. W naszym biurze pracują doradcy kredytowi – wszystko załatwisz na miejscu.

BEZPIECZNA TRANSAKCJA TYLKO Z LICENCJONOWANYM POŚREDNIKIEM.

Anna Kniola
Pośrednik w obrocie nieruchomościami
Licencja zawodowa nr 18863
Tel: 530 994 143
a.kniola@poznan-nieruchomosci.com
www.poznan-nieruchomosci.com

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Poznań Nieruchomości Anna Knioła. Wszelkie prawa zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Informacje zawarte na stronie internetowej nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego a dane na niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie