“Kto nie ryzykuje ten nie pije szampana” zwykliśmy mówić, mrugając zawadiacko okiem… tak, znamy to powiedzenie. Stanowi obietnicę dreszczyku emocji, który według planu ma ziścić się błogim uczuciem satysfakcji uderzającym do głowy niczym wspaniale schłodzone bąbelki.
Niestety, ryzyko Pośrednika Nieruchomości to jego brat bliźniak, który towarzyszy tej pracy nieustannie.
-
odpowiedzialność finansowa – profesjonalny pośrednik odpowiednio zadba o ofertę, angażując własne środki na promocję, marketing. Sesja zdjęciowa połączona z ujęciami drona aby pokazać okolicę, a także dodatkowo spacer 3d dla wygody obejrzenia oferty w Internecie, to niemały koszt. Agent pokrywa go na początku pracy z ogłoszeniem. Nie ma pewności kiedy te środki zwrócą mu się, ile potrwa promowanie na portalach, ile razy będzie jeździł na prezentacje Nie ma również gwarancji uzyskania wynagrodzenia, pomimo odpowiednio podpisanej umowy. Doświadczony agent potrafi minimalizować ryzyko, nie przyjmując do sprzedaży trudnych nieruchomości, co do których wie, że znalezienie Kupca będzie praktycznie niemożliwe. Są jednak agenci, którzy decydują się na poniesienie ryzyka długiej sprzedaży, lub nawet jej fiaska – jest to zawsze indywidualne podejście zależne od sytuacji, w której pośrednik się znalazł. Ryzyko takie minimalizować należy prawidłowo skonstruowaną umową gwarantującą warunki komfortowej pracy Agenta oraz gwarancję uzyskania wynagrodzenia, lub chociażby zwrotu poniesionych kosztów w razie wycofania się Klienta z umowy. Doświadczenie pozwala także doskonalić się w kwestiach sprzedaży, czyli przyspieszać jej proces, aby był jak najbardziej efektywny.
-
odpowiedzialność prawna – z racji wykonywanego zawodu Pośrednicy powinni mieć ubezpieczenie zawodowe, tak nakazuje im prawo. Rola pośrednika wpływa na decyzje podejmowane przez strony transakcji, jego doradztwo powoduje określone konsekwencje. Pośrednicy bywają pociągani do odpowiedzialności przez klientów za konsekwencje swojej pracy, stąd odpowiedzialność prawna to znaczący aspekt tego zawodu – kodeks cywilny, a konkretnie art. 471 i 415 szerzej o tym traktują.
-
ryzyko terenowe i ryzyko pracy w nieznanych warunkach – praca pośrednika nieruchomości to praca w terenie, spotkania z nieznajomymi ludźmi, oględziny nieznanych nieruchomości. Nie zliczę scenariuszy thrillerów, które zaczynałyby się kadrem: Ubrana oficjalnie agentka nieruchomości z elegancką torebką pod pachą, dzwoni późną porą do podejrzanie wyglądającego domu na uboczu, a drzwi otwiera jej …. no właśnie 🙂
Spójrzmy jednak na aktualną sytuację epidemiologiczną, która także w znaczącym stopniu naraża zdrowie pośredników. Intensywność pracy wcale nie ustała. Przez ostatni rok pandemii osoby z branży nieruchomości potrafiły realizować swoje rekordowe wyniki transakcji. Nieruchomości to życie – zawsze to powtarzam. Jeśli ktoś potrzebuje sprzedać nieruchomość – zrobi to w każdych warunkach. Jeśli potrzebujemy kupić nieruchomość, ta potrzeba również nie zniknie. Orężem pomocnym w pracy pośrednika bywa zatem również gaz pieprzowy lub środek do szybkiej dezynfekcji rąk. Oby jak najrzadziej używane 🙂
Podsumowując powyższe, jako Pośrednicy jesteśmy świadomi ryzyka z którymi wiąże się nasza praca dla Ciebie, drogi Kliencie. Zdejmiemy to ryzyko z Ciebie, bo potrafimy sobie z nim doskonale radzić. Zaufaj nam 🙂