Przedstawiam na sprzedaż regularną i kameralnie ulokowaną działkę nr 4/13 obręb Junikowo.
Zlokalizowana w spokojnej okolicy Junikowa, przy ulicy Szuwarowej.

Działka częściowo zadrzewiona.

Areał  działki to 1872 m2. Obrys prostokąta.  Przy tylnej ścianie działki jest skarpa.

MEDIA
– prąd – w drodze
– gaz – w drodze
– kanalizacja – w drodze
– woda – w drodze

Szerokość dzialki 26m, wjazd jest węższy (5m2) z uwagi na lokalizację z przylegającą działką sąsiednią.

Długość działki 71m.

Działka jest częściowo zadrzewiona, co daje duże możliwości aranżacji zagospodarowania.
Wokoło nowoczesna zabudowa wolnostojąca i rezydencjonalna.

Działka jest ostatnią z przeznaczonych pod zabudowę, dalej rozciąga się teren przeznaczony pod zieleń wg MPZP – dzięki czemu możemy mieć pewność otoczenia.

Dojazd szutrowy.

Aktualnie na części nieruchomości wydzielono mniejszą działkę z domkiem rekreacyjnym – konstrukcja lekka drewniana bez fundamentów.

Bardzo dobry plan miejscowy – zaklada możliwość realizacji w tym areale dwóch działek z drogą dojazdową. Na każdej możliwy budynek jednorodzinny dwulokalowy.

Zapisy MPZP:

– teren MN zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna

– układ wolnostojący lub bliźniaczy

– dopuszczenie kondygnacji podziemnej

– dopuszczenie budynku garażowego lub jesli garaż w bryle to dodatkowo budynek gospodarczy

– powierzchnia zabudowy dla budynku mieszkalnego max 400m2

– dopuszczenie części usługowej do 30% powierzchni budynku

– możliwość podziału działek na dwie (min powierzchnia 600m2 i szerokość 18m)

Jeśli zainteresowała Ciebie ta nieruchomość zapraszam do kontaktu.

Jeśli potrzebujesz informacji dotyczących procedur kredytowych, nasze ekspertki z POZNAŃ-FINANSE dobiorą BEZPŁATNIE najodpowiedniejszą i najbardziej korzystną ofertę bankową, oraz BEZ ŻADNYCH OPŁAT pomogą przebrnąć przez całą proces. Może obowiązywać prowizja przy zakupie wyżej opisanej nieruchomości. Zapytaj o szczegóły agenta.

BEZPIECZNA TRANSAKCJA TYLKO Z LICENCJONOWANYM POŚREDNIKIEM.

Sonia Leszkowicz-Baczyńska
Pośrednik w obrocie nieruchomościami
Licencja zawodowa nr 26698
Tel: 609 686 949

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Poznań Nieruchomości i Finanse Anna Knioła. Wszelkie prawa zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Informacje zawarte na stronie internetowej nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego a dane na niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie