Dla miłośników elegancji i wyszukanego stylu mamy prawdziwą gratkę, przedstawiając wyjątkową rezydencję pod Poznaniem którą można określić słowami – stylowa, komfortowa, elegancka.

Zapraszamy do wirtualnego spaceru po tej pięknej posiadłości –  https://my.matterport.com/show/?m=xhiC37aPTew&fbclid=IwAR37CqyRclsfta04vJOfbFh1J8zB2r2AGD3CxwAJGOe1B02zcJzE5YOR2Dc

Na pięknie zagospodarowanej działce o metrażu ponad 3130 m2 wybudowano dwa budynki – główny budynek mieszkalny 256 m2 oraz budynek gospodarczy 60m2. 

Główny budynek mieszkalny – serce nieruchomości:
W domu mieszkalnym który oferuje przestronny metraż 256 m2 ulokowano wysmakowane wnętrza tworzące wygodną przestrzeń dla życia rodziny. Na dolnym poziomie znajdziemy pierwszy hol z garderobą, hol główny z którego wyjdziemy do pięknego przeszklonego salonu z kominkiem i z wyjściem na zadaszony taras (o metrażu ok 40m2), kuchnię z jadalnią, sypialnię gościnną i główną sypialnię z własną łazienką oraz garderobą. 
Na górny poziom dostaniemy się kręconymi schodami z piękną zdobioną kutą balustradą, aby ujrzeć niezależny poziom mieszkalny –  obszerną kuchnię z jadalnią (która pierwotnie stanowiła sypialnię i nie ma przeszkód, aby przywrocić dawną funkcję), sypialnię z balkonem, pokój dzienny  oraz wygodną łazienkę z wanną i prysznicem. Głównym atutem jest autonomia każdego piętra, gdyż na każdym z nich jest zaprojektowany pełen węzeł sanitarny. Hol główny oraz pomieszczenia u góry są klimatyzowane. 
W holu, łazienkach i garażu znajdziemy ogrzewanie podłogowe.
Na dole obok dwustanowiskowego garażu znajduje się pralnia z kotłownią – piec sterowany automatycznie (model Ariston Genus premium evo FS). 
Dom posiada potencjał dla zlokalizowania w nim komfortowego mieszkania dla rodziny wielopokoleniowej, z uwagi na możliwość zaplanowania niezależnych mieszkań na każdym z poziomów. 
Dom wybudowany został  w 2007 roku, a wykorzystane technologie i materiały gwarantują komfort najlepszej jakości. 

Budynek gospodarczy:
Na działce ulokowano drugi budynek gospodarczy o powierzchni 60m2, który aktualnie urządzony jest jako letnia kuchnia – gdyż posiada podłączenia do niezbędnych mediów, oraz przydomowa siłownia. Jest on wykonany w tym samym stylu co główny budynek mieszkalny, posiada również węzeł sanitarny – zaaranżowano tam łazienkę.  Do tego budynku przylega piękny teren zielony z miejscem na ognisko, ławką ogrodową i parasolem, gdzie można urządzić niezobowiązujące spotkanie z przyjaciółmi.  

Działka –  ponad 3000 m2 przestrzeni oferującej relaks i rekreację:
Dom posadowiony jest na perfekcyjnie zagospodarowanej działce liczącej blisko 3 140 m2, z doskonale zaprojektowana częścią rekreacyjną – ustronnym domkiem grillowym, fontanną, oczkiem wodnym,  nasadzeniami roślin całorocznych, pięknie utrzymanych krzewów kwitnących i wysokim drzewostanem. Na ogrodzie znajduje się system nawadniania automatycznego.  Z ogrodu można bezpośrednio wyjść do lasu prywatną furtką.
Wspaniałych wrażeń dostarczy obserwowanie okolicy z poziomu rozległego ok 30 m2 tarasu, który może być miejscem codziennego relaksu i odprężenia, albo przestrzenią dla zorganizowania niezapomnianych spotkań rodzinnych i towarzyskich. 
Urządzone boisko do siatkówki to wspaniały element aktywnego wypoczynku.
Nieruchomość oferuje garaż dla dwóch samochodów, plus miejsca na szerokim podjeździe, co stanowi niespotykaną wygodę dla jego mieszkańców. 

Lokalizacja i otoczenie:
Działka jest usytuowana na skraju lasu,dzięki czemu kojący szum drzew mamy prawie na wyłączność. Poczuj komfort intymności, której nie zakłóca niepożądane oko sąsiada – w bezpośrednim sąsiedztwie mamy tylko dwa domy. Obecność dzikiej zwierzyny podchodzącej pod ogrodzenie stało się miłą codziennością Właścicieli.   
Prawdziwym atutem jest niewątpliwie bliskość Jeziora Pamiątkowskiego oferującego liczne atrakcje, sporty wodne, beach bar i letnie eventy pod gwiazdami. Znajdują się tam ciekawe ścieżki rowerowe i biegowe. Jest to stałe miejsce spotkań wędkarzy. 
Do 20 km znajdziemy także atrakcje turystyczne takie jak Pałac Baborówko, z fenomenalną stadniną koni i znanym ośrodkiem jeździeckim. Najmłodszych ucieszy wycieczka do Ranczo Kacperkowa – pozycja obowiązkowa rodzinnych wypadów weekendowych. Starsi pośmieją się na rokietnickich spotkaniach kabaretowych które zyskały już swoją popularność.
Teren Cerekwicy, Rokietnicy, czy pobliskiego Tarnowa Podgórnego (kto nie zna Tarnowskich Term ten nie poznał prawdziwego relaksu)  to doskonałe miejsce do życia dla Ciebie i Twojej Rodziny. 
W odległości do 4 km znajdują się 3 szkoły podstawowe, 5 przedszkoli, świetnie zaopatrzone sklepy spożywcze i punkty usługowe. 
Co ważne, zaledwie kilka km dzieli nas od drogi S11, którą sprawnie znajdziemy się zarówno w Poznaniu, jak i na trasie do dalszych zakątków naszego kraju.

Parametry nieruchomości:
– powierzchnia mieszkalna 256 m2
– obszerny taras 
– dwustanowiskowy garaż
– wielkość działki 3137 m2
– 5 pokoi  (możliwość zrealizowania 6 pokoi po likwidacji górnej kuchni)
– kuchnia z jadalnią (druga kuchnia na piętrze)
– 3 łazienki
– pomieszczenia gospodarcze – kotłownia oraz pralnia, 
– kominek na parterze,
– ozdobna balustrada na schodach – arcydzieło rzemiostwa kowalskiego
– dom klimatyzowany
– studnia głębinowa
– przydomowa oczyszczalnia 
– posesja wyposażona jest w system alarmowy
– budynek gospodarczy z węzłem sanitarnym- 60m2 

 
Zapraszam na prezentację

Sonia Leszkowicz-Baczyńska
Pośrednik nieruchomości
Licencja zawodowa nr 26698
+48 609 686 949

Udzielamy bezpłatnej pomocy w wyborze najkorzystniejszego kredytu hipotecznego – doprowadzamy klienta do umowy kredytowej. Oferujemy także korzystne warunki dotyczące kosztów transakcji notarialnej.
BEZPIECZNA TRANSAKCJA TYLKO Z LICENCJONOWANYM POŚREDNIKIEM.