Przedstawiam ofertę wynajmu budynku biurowo – usługowego o
powierzchni  190 m2 (2 poziomy po 95 m2) z 4 miejscami parkingowymi na terenie
posesji.

Lokalizacja: Grunwald, ul
Trybunalska.  Obejrzyj obiekt w 3d – link do spaceru wirtualnego w ogłoszeniu. Obiekt dostępny do przekazania.

Budynek w zabudowie bliźniaczej, wybudowany ok 1980 r, przeszedł w 2021 gruntowny remont z wymianą wszystkich instalacji, remontem elewacji, zainstalowaniem nowej kotłowni, wymianą okien i zaizolowaniem fundamentów. W budynku znajduje się nowy piec gazowy z gwarancją oraz ogrzewanie podłogowe.  Niebywałym atutem jest imponujący ogród na tyłach budynku do wyłącznego korzystania, z wysianą trawą i nasadzeniami ogrodowymi. 
Podjazd w kostce brukowej, utrzymanie czystości terenu przez Właściciela. 

POWIERZCHNIA 2X95M2 – 190M2
OGROD 500m2.

Poziomy +1 oraz +2 to połączone wewnętrzną klatką schodową powierzchnie, z obszernym open space (do zaaranżowania przez Najemcę) i dużymi oknami, oraz po jednym wydzielonym osobnym pokojem na każdym piętrze, oraz urządzonymi łazienkami z gustownymi prysznicami typu walk-in. 
Na każdym poziomie możliwość instalacji kuchni. Jest rownież opcja na montaż klimatyzacji przez Najemcę.

Nieruchomość idealna dla działalności typu:
– gabinety lekarskie,
– usługi beauty,
– szkoły
tańca,
– placówki edukacyjne,
– kancelarie prawne i podatkowe.

Uwaga – montaż podjazdów dla wózków lub dźwigów, jako
elementów zewnętrznej architektury w gestii Najemcy,
warunki do zamontowania powyższych są bardzo dobre, od
frontu przy schodach jeden podjazd, od ogrodu do
obszernego tarasu jest możliwość montażu szerokiego nawet
na podjazd dla łóżka medycznego.

– Parter i piętro w postaci open space oraz jeden pokój
zamykany. Duża dowolność aranżacji przestrzeni, wnętrza są
przestronne, duże okna.

– Istnieje możliwość postawienia ścianek działowych
według potrzeb najemcy.

– Dwie gustownie wykończone łazienki z
kabinami prysznicowymi typu walk-in.

– Na każdym poziomie możliwość zaaranżowania kuchni

– Parter połączony z poziomem drugim mają
jedno wejście zewnętrzne i wspólną klatkę schodową.

– Osobne liczniki na wodę i prąd

– Ogrzewanie podłogowe na całości budynku

– Osobne bezpieczniki na każde piętro 

– Wspólny piec C.O duży zasobnik na wodę

Zadbany ogród, istniejące nasadzenia drzewa i krzewy, a
od frontu 4 miejsca parkingowe przed wejściem. Podjazd
i alejki wykończone kostką brukową.
Obiekt dostępny od zaraz. 

Sonia Leszkowicz-Baczyńska
Pośrednik nieruchomości
t. 609 686 949

s.baczynska@poznan-nieruchomosci.com
www.poznan-nieruchomosci.com
Licencja zawodowa 26698

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Poznań Nieruchomości Anna Knioła. Wszelkie prawa zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Informacje zawarte na stronie internetowej nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego a dane na niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie