—-> OFERTA TOP <—-
Gotowe do wejścia 4 pokojowe mieszkanie z komórką lokatorską i dwoma miejscami postojowymi. Czego chcieć więcej?

Poszukując dla siebie idealnego mieszkania szukamy często tych wyjątkowych, wyróżniających się czymś… Klimatem, układem, ugodonieniami. Jeśli nadal nie znalazłeś dla siebie idealnego mieszkania, zapraszam. Już nie szukaj dalej.

Przedstawiam na sprzedaż wyjątkowy inteligentny Apartament na osiedlu Przylesie Marcelin – ul.  Jeleniogórska 1/3.
Mieszkanie o metrażu 103,77 m2 zaoferuje idealną przestrzeń dla Ciebie i bliskich.

Ciekawy układ umożliwia rozdzielenie części dziennej, w której na codzień toczy się życie domowników, od sypialni i gabinetu do pracy, stanowiących część prywatną – rzut mieszkania w galerii zdjęć.

Dodatkowo komórka lokatorska 3,7m2, która pomieści wszystkie niepotrzebne na codzień rzeczy, oraz 2 miejsca postojowe – w garażu podziemnym miejsce szerokie dla niepełnosprawnych oraz miejsce naziemne przy klatce schodowej.

Lokalizacja
Przylesie Marcelin to elegancki kompleks budynków zorganizowany w świetnie wyposażone osiedle przy ulicy Jeleniogórskiej. Teren jest ogrodzony i monitorowany. Zabudowa niska – 4 piętrowa oddaje przyjemny klimat zwartej zabudowy. Na terenie znajdują się stawy z karpiami egzotycznymi, nowoczesny plac zabaw dla dzieci z mnóstwem atrakcji, a także zewnętrzna siłownia. Z terenu osiedla wyjście własną furtką pieszą na pętlę tramwajową Junikowo (rozkład linii trwamwajowych 1,6 oraz 15).  Doskonale zorganizowana infrastruktura ulicy Grunwaldzkiej powoduje, że do Centrum dostaniemy się samochodem bez korków w 15 minut, 20 min tramwajem, a w 10 min jesteśmy w stanie dojechać do Autostrady A2. Atutem Osiedla jest z pewnością bliski dostęp do Lasku Marcelińskiego, który można ogłosić Zielonymi Płucami Zachodniej części Poznania, i oazą sportowo – rekreacyjną dla fanów ruchu na świeżym powietrzu.
Wzdłuż ulicy Bułgarskiej w niedalekiej odległości od naszego osiedla znajduje się centrum biznesowe Business Garden Park. To okolica, która intensywnie się rozwija, gwarantuje mieszkańcom dostęp do pełnej infrastruktury (sklepy, restauracje, parki, siłownie i obiekty usług). Ceny nieruchomości również będą wzrastać z uwagi na wzrost popularności i stały rozwój terenów Grunwaldu.

Powierzchnia pomieszczeń
Rozkład mieszkania proponuje wygodny salon, osobną kuchnię z bardzo efektownymi rozsuwanymi drewnianymi drzwiami, 3 sypialnie i 2 łazienki (jedna z wanną, druga z prysznicem).
Kuchnia wraz z pełnym wyposażeniem AGD wysokiej klasy (lodówka side-by-side otwierane dwa skrzydła z zamrażalnikiem na dole), piekarnik, duża płyta indukcyjna 80cm. Meble w zabudowie wysokiej klasy, systemy prowadnic BLUM.

Metraże pomieszczeń:
Salon – 23  m2
Kuchnia – 11 m2
Sypialnia – 14,5 m2
Sypialnia – 13,5 m2
Sypialnia – 12 m2
Łazienka 1- 5,77 m2
Łazienka 2 – 2,37 m2
Taras – 7m2
Taras – 5 m2
Komórka lokatorska – 3,4 m2

Informacje techniczne
Lokal jest nowy, blok oddany w 2020 roku, wykończony przez Właściciela w 2021 r, lecz z powodu zmiany planów życiowych nie był zamieszkały. Mieszkanie znajduje się na poziomie 0, a jego okna wychodzą dwie strony świata PD i WSCH.

W mieszkaniu zainstalowano Inteligentny system ABB w połączeniu z systemem Philips Hue, sterujący oświetleniem (barwą, kolorem, natężeniem), sterujący ogrzewaniem temperatura osobna dla każdego pomieszczenia, umożliwia on także podpięcie nagłośnienia w mieszkaniu. System można rozbudować o dodatkowe moduły sterowania funkcjami mieszkania.  Miłośnikom kina zaimponuje możliwość dostosowania oświetlenia i dźwięku do oglądanego filmu. Seanse kinowe we własnych czterech ścianach 😊

Okna PCV trzyszybowe,
Rolety elektryczne w każdym oknie,
Ogrzewanie podłogowe elektryczne w łazienkach
W mieszkaniu zaplanowano dużo miejsca na garderoby – znajdziemy w nim 4 szafy garderobiane zlokalizowane na korytarzu. W łazience również meble w zabudowie. Wykończenie gwarantuje eleganckie komfortowe wnętrze, które spodoba się najbardziej wymagającym.
Na podłodze drewniana deska
W łazience włoskie płytki gresowe i elegancko zaprojektowane oświetlenie LED
W salonie meble firmy VOX
 
Opłaty za mieszkanie 
Czynsz administracyjny  – ok 600 zł
Prąd – ok 250
Informacje dodatkowe
Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o metrażu 3,7m2, która jest osobnym zamykanym pomieszczeniem sąsiadującym z mieszkania.

Wraz z mieszkaniem sprzedawane są również dwa miejsca postojowe (dodatkowo wycenione).
Jedno w hali garażowej sąsiedniego bloku (miejsce szerokie dla niepełnosprawnych) w cenie 40 000,00 PLN
jedno naziemne przy wejściu na dziedziniec budynku – 20 000,00 PLN – miejsce obowiązkowe.

Z mieszkania wychodzimy na dwa tarasy, na jeden wyjście z salonu,  a na drugi wyjście z sypialni.
 
Jeśli zainteresowała Ciebie ta nieruchomość zapraszam do kontaktu.

Jeśli potrzebujesz informacji dotyczących procedur kredytowych, nasze ekspertki z POZNAŃ-FINANSE  dobiorą BEZPŁATNIE najodpowiedniejszą i najbardziej korzystną ofertę bankową, oraz BEZ ŻADNYCH OPŁAT pomogą przebrnąć przez całą proces. Może obowiązywać prowizja przy  zakupie wyżej opisanej nieruchomości. Zapytaj o szczegóły agenta.

BEZPIECZNA TRANSAKCJA TYLKO Z LICENCJONOWANYM POŚREDNIKIEM.

Sonia Leszkowicz-Baczynska
Pośrednik w obrocie nieruchomościami
Licencja zawodowa nr 26698
Tel: 609 686 949
s.baczynska@poznan-nieruchomosci.com
www.poznan-nieruchomosci.com

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Poznań Nieruchomości i Finanse Anna Knioła SKA. Wszelkie prawa zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Informacje zawarte na stronie internetowej nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego a dane na niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie