Zapraszamy na wirtualny spacer po tej pięknej nieruchomości – https://my.matterport.com/show/?m=SjFwrpWD5Ty

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI! 

Wyobraź sobie mieszkanie, w którym po całym dniu pracy będziesz mógł się w zrelaksować na przestronnym tarasie, a wieczorne odprężenie w wannie z hydromasażem wprawi Cię w cudowny nastrój. 
A może marzysz o przestrzeni, która latem pozwoli się Tobie wyciszyć przy dobrej książce, a w upalne dni będziesz mógł się cieszyć chłodem klimatyzowanych pomieszczeń?

A gdyby tak jeszcze wszystko było blisko (np. żłobek, przedszkole, centra handlowe, trasy spacerowe i biegowe, czy tramwaj), a na Stary Rynek mógłbyś dojechać w 10 minut?

Jeśli interesuje Cię wygoda przestronnego wnętrza wraz z komfortem bliskiej odległości centrum miasta, prezentowane mieszkanie idealnie trafi w Twój gust.  

To przepięknie oświetlone, nowocześnie wykończone wnętrze, znajdujące się na 2 piętrze Willi miejskiej,  jest gotowe do wprowadzenia.

Blisko 61 m2 podzielone zostały pomiędzy dwie strefy – dzienną  z wygodnym salonem, jadalnią oraz otwartą, lecz usytuowaną z boku kuchnią, a także sypialnię i obszerny pokój kąpielowy. 

Nieruchomość znajduje się przy ulicy Błażeja, na osiedlu zaprojektowanym jako kompleks kilku kameralnych willi miejskich o wysokim standardzie wykończenia, wybudowanych w 2008 roku. Osiedle jest spokojne, wewnętrzna droga dojazdowa prowadzi wyłącznie do budynków mieszkalnych, zatem nie ma ruchu pojazdów spoza osiedla i nie pojawiają się na nim osoby z zewnątrz. To miejsce przyjazne, kameralne i wyjątkowe. Adres przy ulicy Błażeja jest cenioną i prestiżową lokalizacją. Niedawno uruchomione połączenie tramwajowe dodatkowo wzbogaciło walory okolicy. 
 

Układ pomieszczeń oferuje:
– przeszklony salon z klimatyzowaną częścią wspólną
– sypialnię z zabudowaną wnęką garderobianą i wyjściem na taras, odpowiednio wygłuszoną dla komfortu użytkowania, 
– częściowo zasłonięty aneks kuchenny z klasyczną zabudową, płytą indukcyjną, zmywarką i lodówką w zabudowie,
– strefę jadalni z wyjściem na taras,
– pokój kąpielowy z wanną z hydromasażem i prysznicem z biczami wodnymi, 
– przedpokój z szafą w zabudowie

Niewątpliwym atutem nieruchomości jest bardzo duży, częściowo zadaszony taras o pow. 30m, na który można wyjść z każdego z trzech pomieszczeń.
– klimatyzację sterowaną pilotem lub z aplikacji
– rolety elektryczne we wszystkich oknach w domu
 
Ekspozycja na strony świata – poranną kawę w kuchni wypijemy w towarzystwie wschodzącego słońca, a salon i taras oświetlone będą południowymi promieniami.

Apartament ogrzewany piecem gazowym, który zaopatruje lokal w ciepłą wodę. Piec 5-letni marki Viessman.
Sufity podwieszone w całym lokalu. Na podłodze wysokiej klasy panele, a okna PCV. 
Czynsz wynosi 290 zł i zawiera opłaty za administrację, części wspólne, fundusz remontowy, wywóz śmieci. 
Wysokość opłat za prąd – 190 zł /2 mce
Wysokość opłat za gaz – 320 zł/2mce
Wysokość opłat za wodę – 190 zł/2mce
 
W zaprojektowano bardzo dużo miejsca na przechowywanie rzeczy – zamontowano pojemne szafy w zabudowie.
Wszystkie okna jak również taras wychodzą na cichy dziedziniec i wewnętrzne podwórko.

Niewątpliwie największym atutem nieruchomości jest  jego wspaniała lokalizacja, ponieważ znajduje się: 
–  250 m od przystanku linii tramwajowej, linii 3, 10 i autobusu 98,
–  10 minut rowerem nad Wartę
–  5 min. spacerem Rezerwatu Przyrody Żurawiniec,
– 10 minut dojazdu tramwajem do Starego Rynku
– w promieniu 2 m znajdują się 4 gabinety NZOZ 
– w promieniu 1,5 km 7 przedszkoli
– w promieniu 1,4 km znajduje się 6 żłobków

Termin udostępnienia mieszkania do uzgodnienia.

Pozwól nam pokazać Tobie wszystkie atuty mieszkania, podczas spotkania prezentacyjnego.

Udzielamy bezpłatnej pomocy w wyborze najkorzystniejszego kredytu hipotecznego – doprowadzamy klienta do umowy kredytowej. Oferujemy także korzystne warunki dotyczące kosztów transakcji notarialnej.
BEZPIECZNA TRANSAKCJA TYLKO Z LICENCJONOWANYM POŚREDNIKIEM.

Sonia Leszkowicz-Baczyńska
Pośrednik nieruchomości
Licencja zawodowa nr 26698
+48 609 686 949
s.baczynska@poznan-nieruchomosci.com
www.poznan-nieruchomosci.com
 
Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Poznań Nieruchomości Anna Knioła. Wszelkie prawa zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Informacje zawarte na stronie internetowej nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego a dane na niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.