—> REZERWACJA <—

Z przyjemnością przedstawiam ofertę stylowego 87- metrowego mieszkania w kamienicy przy ulicy Kolejowej.
Miłośników mieszkań w kamienicznym stylu zachwycą wysokie stropy (3,15m2), oryginalne deski na podłodze oraz dwa pokoje w amfiladzie.
Rozkład lokalu na dwie strony świata (pn-pd). 
Mieszkanie oferuje 3 wygodne pokoje o metrażach  23 m2, 20 m2 oraz 17m2 wychodzące na ulicę Kolejową, oraz jedno pomieszczenie typu służbówka o metrażu 5m2 (aktualnie gabinet twórczej pracy Pana Domu). 
Dla wielbicieli gotowania mam dobrą informację – jasna kuchnia  (8m2) z oknami skierowanymi na kameralny dziedziniec, którą pomysłowe osoby mogą powiększyć czyniąc z pomieszczenia służbówki  dodatkowy aneks jadalniany uzyskując przestronną i jasną przestrzeń kuchenną z dwoma oknami.
Wygodna łazienka z oknem to dodatkowy atut prezentowanego mieszkania.
Plastyczny układ architektoniczny (niewiele ścian nośnych) umożliwia zmiany poszczególnych powierzchni. Dodatkowo, mała tajemnica – w mieszkaniu znajdują się 3 wyjścia na klatkę schodową – dwa z nich zamurowano, jednak w razie potrzeby mogą zostać odkryte. 

Chwilę relaksu można spędzić na balkonie podziwiając panoramę miasta.  Widok na obszar Wolnych Torów będzie wkrótce radował każdego nowego właściciela, jest to oczko uwagi poznańskich radnych pod kątem rewitalizacji i utworzenia w tym miejscu ciekawej infrastruktury biurowo -rekreacyjnej. 
Mieszkanie zaskakuje funkcjonalnym układem, a także ekspozycją okien, która gwarantuje nasłonecznienie od samego rana po zachód słońca. 

Mieszkanie znajduje się na 2 piętrze, a w samym budynku jest 5 kondygnacji. Kamienica datowana jest na 1930 rok, lecz w 2012 roku budynek przeszedł generalny remont elewacji wraz z dociepleniem, a także wymianą wszystkich zewnętrznych instalacji na nowe, oraz odświeżeniem klatki schodowej. 
Rewitalizacji poddano również dziedziniec na którym posadzono zieleń, posadowiono nową wiatę na odpady, a właściciele lokali parkują tam bezpiecznie swoje rowery. 

Do mieszkania przynależy piwnica,  w której miejsce znajdą niepotrzebne na co dzień przedmioty. Właściciele korzystają również z pomieszczenia gospodarczego na strychu. 
Czynsz do wspólnoty wynosi 620 zł i aktualnie jest liczony na 2 osoby. 
Lokal ogrzewany jest piecem dwufunkcyjnym wymienionym 4 lata temu. 
Rachunki gazu to średnio 350 zł/2mce.

Okolica to jedna z najstarszych dzielnic Poznania. Łazarz to serce miasta. Ta doskonale skomunikowana z centrum, coraz bardziej modna okolica z mnóstwem urokliwych kawiarni oferuje pełną paletę usług dla  swoich mieszkańców. Pobliski Park Wilsona służy biegaczom wygodnymi alejkami, a dzieciom zapewnia frajdę przy obserwacji kaczek pływających w stawie. Palmiarnia to częste miejsce odwiedzin wycieczek turystycznych. Obecnie remontowany Rynek Łazarski z kultowymi świeżymi owocami, warzywami i kwiatami zachwyci Cię dostępnością naturalnych produktów. Park Kasprowicza przy Arenie to popularne miejsce spacerów oraz imprez na świeżym powietrzu, a odkryta pływalnia latem tętni życiem. Infrastruktura Perfumiarni oraz City Parku zapewni natomiast modne restauracje, wyszukane sklepy i niebanalną architekturę znaną w całej Polsce. Z pobliskiego przystanku tramwajowego dostaniemy się do centrum miasta w mniej niż 10 minut. 

Parametry techniczne:
– 87 m2
– 3 pokoje oraz tzw. służbówka 
– łazienka z oknem
– niezależna kuchnia
– przynależna piwnica
– ogrzewanie gazowe piecem dwufunkcyjnym
– czynsz 620 zł (zaliczka na wodę, części wspólne, administracja, wywóz śmieci, fundusz remontowy)
– instalacja gazowa wymieniona, instalacja elektryczna do wymiany
– okna PCV
– zielony dziedziniec
– na budynku założony domofon

Przekonaj się sam o uroku tego klasycznego wnętrza. 

Udzielamy bezpłatnej pomocy w wyborze najkorzystniejszego kredytu hipotecznego – doprowadzamy klienta do umowy kredytowej. Oferujemy także korzystne warunki dotyczące kosztów transakcji notarialnej.
BEZPIECZNA TRANSAKCJA TYLKO Z LICENCJONOWANYM POŚREDNIKIEM.
 
Sonia Leszkowicz-Baczyńska
Pośrednik nieruchomości
Tel: 609 686 949
licencja zawodowa nr  26698
s.baczynska@poznan-nieruchomosci.com

 
Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Poznań Nieruchomości Anna Knioła. Wszelkie prawa zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Informacje zawarte na stronie internetowej nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego a dane na niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie