UWAGA – OFERTA ZAREZERWOWANA

Klasyczny urok Kamienicy – 96 m2, 4 pokoje, Park Kasprowicza, balkon

Zapraszam Cię do spaceru 3D po tej nieruchomości online: https://my.matterport.com/show/?m=Xv5HLjxQdme&fbclid=IwAR2G_H8tGfHMYOLEI05k–1fNrl6XkUPoIZPVdEm958MVJbv3SxgadTsvls

Kilka słów o mieszkaniu
Z przyjemnością przedstawiam ofertę pięknego 96- metrowego mieszkania w kamienicy przy ulicy Kanałowej. Swoje miejsce na ziemi znajdzie tu rodzina z dziećmi, lub osoby chcące przestrzeni i wygody, nie tracąc kontaktu z miastem i jego urokami.
Miłośników dobrze oświetlonych wnętrz zachwycą wysokie stropy (3,15) oraz rozkład lokalu na dwie strony świata (pn-pd). 
Mieszkanie oferuje 4 wygodne pokoje o metrażach 18 i 22 m2 wychodzące na ulicę Kanałową, oraz 11 i 7 m2 z oknami skierowanymi na kameralny dziedziniec. Niewątpliwym atutem jest wygodna kuchnia z jadalnią o metrażu prawie 24 m2, to wygodne miejsce dla każdego kto znajduje przyjemność w gotowaniu. Dla pomysłowych osób ważna informacja – z tej części mieszkania można uczynić dodatkowy salon z aneksem po przearanżowaniu aktualnego umeblowania. Plastyczny układ architektoniczny (niewiele ścian nośnych) umożliwia zmiany poszczególnych powierzchni. Dzięki temu na prezentowanej powierzchni mieszkania możemy uzyskać 5 wygodnych pokoi, co jest nie bez znaczenia jeśli pracujemy z domu, lub potrzebujemy miejsca dla rodziny. 

Co sprawia, że chcemy tu mieszkać?
Mieszkanie w 2011 r. zostało odremontowane  przez Właścicieli, w kuchni znajdziemy zmywarkę i płytę indukcyjną. Chwilę relaksu można spędzić na balkonie podziwiając panoramę miasta. Apartament zachwyca swoim funkcjonalnym układem a także ekspozycją na strony świata, która gwarantuje nasłonecznienie od samego rana po zachód słońca. 
Mieszkanie znajduje się na 3 piętrze, a w samym budynku jest 5 kondygnacji. Kamienica datowana jest na 1930 rok, lecz w 2012 roku budynek przeszedł generalny remont elewacji wraz z dociepleniem, a także wymianą wszystkich instalacji na nowe, oraz odświeżeniem klatki schodowej. 
Do mieszkania przynależy piwnica,  w której miejsce znajdą niepotrzebne na co dzień przedmioty. 
Właściciel zwalnia miejsce parkingowe po drugiej stronie ulicy, które w ramach abonamentu miesięcznego pozwalają bezpiecznie i komfortowo parkować auta na ogrodzonym terenie. 

Opłaty? Nic strasznego  🙂 
Czynsz do wspólnoty wynosi 740 zł i jest liczony na 5 osób (zawiera zaliczki na wodę 16 m3, fundusz remontowy, utrzymanie części wspólnych, wywóz śmieci dla 5 zgłoszonych osób)
Opłaty za gaz 330 zł/2mce
Opłaty za prąd 340 zl/2 mce

Zakochaj się w Łazarzu!
Okolica to jedna z najstarszych dzielnic Poznania. Łazarz to serce miasta. Ta doskonale skomunikowana z centrum, coraz bardziej modna okolica z mnóstwem urokliwych kawiarni oferuje pełną paletę usług dla  swoich mieszkańców. Pobliski Park Wilsona służy biegaczom wygodnymi alejkami, a dzieciom zapewnia frajdę przy obserwacji kaczek pływających w stawie. Palmiarnia to częste miejsce odwiedzin wycieczek turystycznych. Obecnie remontowany Rynek Łazarski z kultowymi świeżymi owocami, warzywami i kwiatami zachwyci Cię dostępnością naturalnych produktów. Park Kasprowicza przy Arenie to popularne miejsce spacerów oraz imprez na świeżym powietrzu, a odkryta pływalnia latem tętni życiem. Infrastruktura Perfumiarni oraz City Parku zapewni natomiast modne restauracje, wyszukane sklepy i niebanalną architekturę znaną w całej Polsce. Z pobliskiego przystanku tramwajowego dostaniemy się do centrum miasta w mniej niż 10 minut. 

Parametry techniczne:
– 95,9 m2
– 4 pokoje
– łazienka z oknem
– niezależna kuchnia z jadalnią 24 m2
– przynależna piwnica
– ogrzewanie gazowe piecem dwufunkcyjnym
– czynsz 749 zł (zaliczka na wodę, części wspólne, administracja, wywóz śmieci, fundusz remontowy)
– wszystkie instalacje wymienione
– okna PCV
– zielony dziedziniec
– na budynku założony domofon

Przekonaj się sam i zakochaj się w tym klasycznym wnętrzu. 

Sonia Leszkowicz-Baczyńska

Pośrednik nieruchomości
tel: 609 686 949
licencja zawodowa nr  26698
s.baczynska@poznan-nieruchomosci.com

Udzielamy bezpłatnej pomocy w wyborze najkorzystniejszego kredytu hipotecznego – doprowadzamy klienta do umowy kredytowej. Oferujemy także korzystne warunki dotyczące kosztów transakcji notarialnej.
BEZPIECZNA TRANSAKCJA TYLKO Z LICENCJONOWANYM POŚREDNIKIEM. 

 Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Poznań Nieruchomości Anna Knioła. Wszelkie prawa zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Informacje zawarte na stronie internetowej nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego a dane na niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie