181/11074/OMS

Polska, Wielkopolskie, Poznań

535000
3 Pokoje
84.3 m2

Szczegóły

Status
Na sprzedaż
Typ nieruchomości
Mieszkania
Cena
535000 zł
Ilość pięter
4
Piętro
4
Lokalizacja
Wielkopolskie
Rok budowy
1930

Opis

OFERTA Z NOWĄ CENĄ ->  (6 346zł/m2)  <-   
ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ! 

Jeśli poszukujesz wygodnego, słonecznego mieszkania dostępnego od zaraz –  nie szukaj dalej 🙂

Prezentujemy Tobie ofertę mieszkania dla rodziny o metrażu 84,3 m2 i funkcjonalnym układzie 3 pokoi, łazienki i osobnej toalety. Lokal znajduje się w budynku z 1930 r, który jest w idealnym stanie, gwarantując swoim mieszkańcom wygodę cichego otoczenia, bliskość komunikacji oraz rozwiniętą infrastrukturę – sklepiki, apteki, przychodnie, bliskość tramwaju i autobusu.
W mieszkaniu zachowano oryginalną stolarkę – framugi oraz drzwi przywołują na myśl wspomnienia przedwojennej elegancji i nadają niepowtarzalny styl. Na podłodze zastosowano drewno egzotyczne Merbau. Palisandrowe meble dekorują wnętrza. Łazienka z oknem i elegancką wanną będzie umilała codzienne kąpiele. Do mieszkania przynależy również obszerna (5m2) piwnica.

Mieszkanie usytuowane jest na czwartym piętrze, dzięki czemu z okien spoglądamy na panoramę miasta i terenów nadwarciańskich. 
Lokal posiada okna na dwie strony świata – orientacja wschód/ zachód, co docenią osoby zwracające uwagę na dobre oświetlenie pomieszczeń.

Wygodny układ mieszkania oferuje:
– salon 15 m2
– aneks kuchenny z jadalnią 18 m2
– sypialnia (1) 17 m2
– sypialnia (2) 19 m2
– łazienka z wanną 10 m2
– hol 4 m2

 

Nieruchomością zarządza wspólnota mieszkaniowa, która regularnie przeprowadza niezbędne remonty. W budynku wymieniono wszystkie piony wod-kan, dokonano remontu klatek schodowych z wymianą okien, izolację fundamentów, położono nową kostkę brukową, a także zrobiono remont dachu. Dla zmotoryzowanych dobra wiadomość – miejsce parkingowe na dziedzińcu stanowi dodatkowy atut lokalizacji. Dziedziniec jest monitorowany, a wjazd na posesję zabezpieczony opuszczanym na pilota słupkiem.

Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania i dostępne od zaraz.

Czynsz wynosi 460 zł i zawiera zaliczki na wodę, fundusz remontowy, sprzątanie części wspólnych, wywóz śmieci.
Mieszkanie ogrzewane jest piecem dwufunkcyjnym (ogrzewanie oraz ciepła woda). Koszt gazu to około 170 zł/mc.
Rachunki za prąd to około 120 zł/mc.
Mieszkanie posiada wydzieloną Księgę Wieczystą, a udział w nieruchomości wspólnej jest w formie użytkowania wieczystego.

Lokalizacja bloku jest kolejnym atutem prezentowanego mieszkania:
– usytuowany w pobliżu terenów zielonych nad Wartą (Chwiałkowskiego, Park Jana Pawła II) oraz Łęgów Dębińskich zapewnia codzienny kontakt z przyrodą, aktywny wypoczynek i miejsce dla spokojnych spacerów.
– w okolicy 5 szkół podstawowych
– doskonały dojazd do Uczelni Wyższej AWF
– oddalona 10 min spacerem poradnia zdrowotna NZOZ zapewni spokój o dobre zdrowie i samopoczucie
– w bloku sklep spożywczy, kosmetyczka, inne usługi
– w pobliżu restauracja czynna całą dobę, dwie siłownie oraz dwa place zabaw dla dzieci
– bliskość wyjazdu z Poznania w kierunku A2
– 300 metrów do najbliższego przystanku tramwajowego przy ulicy Hetmańskiej, który umożliwia komunikację w każdym kierunku miasta

W mieszkaniu pozostają wszystkie meble widoczne na zdjęciach, zatem zakup tego niezwykłego mieszkania pozwoli nowemu właścicielowi zamieszkać komfortowo bez dodatkowych remontów i wydatków.

Zapraszam na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości, możliwa obsługa online z zachowaniem zasad bezpieczeństwa,

Sonia Leszkowicz-Baczyńska,
609 686 949
s.baczynska@poznan-nieruchomosci.com,

www.poznan-nieruchomosci.com
www.poznan-finanse.com

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Poznań Nieruchomości Anna Knioła. Wszelkie prawa zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Informacje zawarte na stronie internetowej nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego a dane na niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.
Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji – odpowiedzialność licencja zawodowa nr 18863 Anna Knioła.
Udzielamy bezpłatnej pomocy w wyborze najkorzystniejszego kredytu hipotecznego –
doprowadzamy klienta do umowy kredytowej. Oferujemy także korzystne warunki dotyczące
kosztów transakcji notarialnej.

Oferty z tej samej kategorii