Zapraszamy na Dzień Otwarty Domu na Świerczewie – 10 listopad w godzinach 16.00-18.00
Umów się na wizytę – 609 686 949

Szukasz domu wolnostojącego gotowego do zamieszkania? Zapraszamy na prezentację tej nieruchomości.

Jesteś zainteresowany zakupem ? Złóż swoją ofertę Agentowi 🙂

Jeśli szukasz domu, który ma TO WSZYSTKO, co potrzebne jest do wygodnego i komfortowego życia, gratuluję. Właśnie go znalazłeś.
To dom stworzony przez ludzi kochających życie, i dla takich nabywców jest on przeznaczony.

Lokalizacja
W zacisznej i zielonej dzielnicy Świerczewo, na spokojnej ulicy Przełęcz, ulokowany na narożnej działce znajdujemy budynek jednorodzinny, wolnostojący, w pięknej minimalistycznej nowoczesnej bryle. Front działki chronią drzewa, które dają zarówno cień, jak i intymność.

Już z zewnątrz dostrzegamy takie walory jak kompletną instalację fotowoltaiki na dachu, piękny 57-metrowy taras, a także osobny budynek – garaż.
Idealny układ wschód – zachód zadowoli tych, którzy zwracają uwagę na światło słoneczne wpadające do wnętrz.
To co najważniejsze, kryje się jednak w środku.

Dom ma powierzchnię całkowitą 288 m2, użytkową 164m2  i został wybudowany na działce o powierzchni 468 m2. Nasza nieruchomość składa się z 3 poziomów w ramach których oferuje 4 pokoje, 3 łazienki, otwartą kuchnię z jadalnią. Wszędzie króluje światło i dobry design. Wykończenie wnętrz zaaranżowano z użyciem najlepszych materiałów. W przyziemiu dodatkowo komfortowa pralnia oraz elegancka sauna.
Wybudowany w 1980 r budynek przeszedł w 2021 r. kompletną przebudowę realizowaną zgodnie z wszelkimi formalnościami – projekt budowlany przebudowy do wglądu. Zmianie uległa wówczas architektura układu wewnętrznego domu, a także docieplenie ścian i dachu. Wymieniono okna na aluminiowe. Posadzki w całym domu pokryte zostały wylewką betonową. Zainstalowano ogrzewanie podłogowe.

Opis pomieszczeń
Trzy kondygnacje budynku w pełni wyczerpują listę życzeń elementów niezbędnych dla komfortowego życia. Naprawdę komfortowego.

Designerska kuchnia – Połączenie frontów ze stali inox, blatu roboczego,  wbudowanego zlewu i zintegrowanej lodówki doskonale komponuje się z dębowym fornirem wyspy kuchennej, na której ulokowano płytę indukcyjną z ukrytym pochłaniaczem oraz kamienną deską do krojenia. Obok ściana pokryta tym samym drewnem prowadzi do spiżarki oraz pomieszczenia gospodarczego. Masz wszystko pod kontrolą. Popołudniową porą, przy wygodnej wyspie zrelaksujesz się przy kawie (wbudowany w ścianę ekspres) lub kieliszku wina (specjalistyczna winiarka). Ten dzień należy już do Ciebie.

Obszerna przestrzeń dzienna –  otwarta kuchnia połączona jest z jadalnią (36m2) której lustrzana ściana tworzy niesamowity klimat niczym z magazynów wnętrzarskich. Ale to rozsuwane szklane loftowe drzwi otwierają przestrzeń pokoju głównego, z kompletem skórzanych mebli wypoczynkowych, kącikiem tv, przestrzenią do słuchania muzyki, rozmów przy kominku. Poczuj, że nic Ci więcej do szczęścia nie potrzeba. Chyba, że … zapragniesz relaksu w saunie, która ulokowana na poziomie -1 czeka z pełnym wyposażeniem, lub wolisz skorzystać z masażu w jacuzzi, które zachęcająco szumi na tarasie.

Na każdym z 3 poziomów masz łazienkę lub toaletę, na poziomie -1 ulokowano dodatkowo obszerną pralnię i suszarnię wyposażoną w szereg szaf i sprzętów. Znajdziesz tam też dodatkową sypialnię – 20 m2 – pokój hobby. Wysokość 2,2m.
 
Poziom O
Wiatrołap – 8,5m2
Kuchnia –  16,6 m2
Salon – 20  m2
Jadalnia – 11m2
Taras – 57m2
WC – 1,5 m2
Spiżarnia  oraz pomieszczenie gospodarcze – 3,4m2

Poziom 1
Sypialnia 1 – 21m2
Sypialnia 2 z garderobą  – 22 m2
Łazienka z wanną i prysznicem – 10 m2
Komunikacja – 7 m2

Poziom -1
Pokój hobby – 20 m2
Sauna z prysznicem (strefa relaksu) – 7,5 m2
Pralnia z kotłownią – 15,8 m2
wc – 2,5 m2
Piwniczka – 12 m2

Informacje techniczne
Rok zakończenia przebudowy – 2021 rok
Ogrzewanie gazowe. Piec gazowy firmy Junkers plus osobny zasobnik na wodę.
Instalacja elektryczna oraz wodna miedziana.
Dom ogrzewany piecem gazowym marki Junkers z 2021 roku.
Eneergia domu wspierana instalacją fotowoltaiki – moc 6,4 kW.
Ogrzewanie podłogowe na poziomie 0, w  łazienkach oraz komunikacji. W sypialniach grzejniki.
Dom wybudowy w technologii tradycyjnej.
Pokrycie dachu papą
Stolarka aluminiowa w całym domu.
Ekspozycja salonu i tarasu w ogrodzie od strony POŁUDNIOWEJ.
Kominek w salonie
 
Opłaty za media – aktualnie zamieszkiwany przez 3 osoby
Prąd – 250 zł/ mc
Woda/kanalizacja – 200 zł/mc
Śmieci – 75 zł
 
Informacje dodatkowe
Dom został stworzony aby dawać relaks domownikom – stąd konstrukcja 57-metrowego tarasu z jacuzzi, częścią towarzyską ze stołem jadalnianym, grillem oraz klimatycznym paleniskiem.
Komfortowa strefa relaksu z sauną na poziomie -1 zapewni odpowiednie wytchnienie oraz utrzymanie dobrego zdrowia.
Osobny Garaż na posesji. Drugie miejsce do parkowania na podjeździe
Księga Wieczysta bez obciążeń
Wyposażenie widoczne na zdjęciach również możliwe do zakupu w ramach indywidualnych rozmów.

Świerczewo to zielona dzielnica miasta należąca administracyjnie do Górczyna. Bliskość terenu Szachtów – zielonych płuc zachodniej części miasta gwarantuje spokojną okolicę, sprzyjającą relaksowi na świeżym powietrzu. Jednocześnie ulicą Głogowską do miasta dostaniemy się w 15 minut, 10 minut pieszo do pętli tramwajowej, a do wyjazdu na autostradę A2 węzłem Komorniki potrzebujemy 5 min.

Jeśli potrzebujesz informacji dotyczących procedur kredytowych, nasze ekspertki z POZNAŃ-FINANSE  dobiorą BEZPŁATNIE najodpowiedniejszą i najbardziej korzystną ofertę bankową, oraz BEZ ŻADNYCH OPŁAT pomogą przebrnąć przez całą proces. Może obowiązywać prowizja przy  zakupie wyżej opisanej nieruchomości. Zapytaj o szczegóły agenta.

BEZPIECZNA TRANSAKCJA TYLKO Z LICENCJONOWANYM POŚREDNIKIEM.

Sonia Leszkowicz-Baczyńska

Pośrednik w obrocie nieruchomościami

Licencja zawodowa nr 26698
Tel:  609 686 949
s.baczynska@poznan-nieruchomosci.com
www.poznan-nieruchomosci.com

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Poznań Nieruchomości i Finanse Anna Knioła SKA. Wszelkie prawa zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Informacje zawarte na stronie internetowej nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego a dane na niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie