—> **** UWAGA REZERWACJA OFERTY **** <—

Z przyjemnością przedstawiam ofertę dwupoziomowego lokalu szeregowego o powierzchni 78 m2. 

Wybudowany w 2016 r, od 2017 r jest domem rodzinnym, zadbanym i pełnym dobrych uczuć.  Właściciele podkreślają spokój, ciszę i wygodę dostępu do wszystkich punktów pierwszej potrzeby. Sprawdź, czy Plewiska będą również Twoim miejscem na ziemi 🙂 

Zapraszam do spaceru wirtualnego po tej czarującej nieruchomości – https://my.matterport.com/show/?m=TuQ3JeHAfM2

Wygodnie zaprojektowane wnętrze oferuje przyszłym domownikom:
Dolny poziom który stanowi część dzienną z przestronnym salonem i otwartą kuchnią, toaletą, a także zamykanym  holem, z ogrzewaniem podłogowym,
Górny poziom oferuje 3 sypialnie oraz wygodną łazienkę z wanną oraz szeroką umywalką – w łazience podłogowe ogrzewanie!
co istotne – w salonie jest możliwość odkrycia przewodu kominowego i zaaranżowanie kominka!

Z salonu wyjście na ogródek z tarasem – 22m2. 
Letnią porą relaks przyniesie czas spędzony przy rodzinnym grillowaniu.

Na posesji jest miejsce dla zaparkowania auta, brama jest zamykana automatycznie.
Sąsiedztwo jest spokojne, a teren bezpieczny dla najmłodszych. Działka sąsiaduje z sadem, który daje piękny widok z okna kuchni i górnych sypialni. 

Wygodny układ mieszkania oferuje:

Na dolnym poziomie
– salon z aneksem kuchennym jako otwarta część dzienna 33 m2
– toaletę 1.8 m2
– hol z wiatrołapem 3,6 m2 idealne miejsce dla urządzenia garderoby,

Górny poziom:
– sypialnia główna 11,5 m2
– łazienka z wanną 6 m2, znajdziemy tam również okno oraz dużą wnękę, w której ulokowano piec, a stanowi ona doskonałe miejsce dla składziku gospodarczego lub pralni. Idealna do zabudowy, aktualnie powierzchnia otwarta, 
– sypialnia dziecięca 9 m2
– sypialnia gościnna 8,5 m2
Powierzchnia użytkowa według Księgi Wieczystej to 74,54m2. 

Dom jest gotowy do zamieszkania. Na podłogach położone są panele, ściany pomalowane farbą. Salon odmalowano w tym roku, resztę pomieszczeń w 2021 r.  W łazienkach położono płytki gresowe, minimalistyczna i wygodna kuchnia w zabudowie pięknie komponuje się z salonem, a w kuchni płyta gazowa (opcjonalnie indukcja), piekarnik, zmywarka, mikrofalówka. 
Schody obłożone wykładziną.  
Nad całością jest poddasze nieużytkowe – doskonałe miejsce na przechowywanie dodatkowych rzeczy.

Spokój i komfort dadzą rolety zewnętrzne zainstalowane we wszystkich oknach ( w salonie z napędem elektrycznym), 

Meble widoczne na zdjęciach do opcjonalnej rozmowy z nowymi nabywcami. 
Ogrzewanie gazowe piecem dwufunkcyjnym  Berretta Ciao green z 2017 roku (rachunki za gaz to 280 zł/2mce płatne ryczałtem według aktualnej umowy Właściciela)
Rachunki za prąd to 250 zł/2mce.
Woda + ścieki wynosi mieszkańców 150 zł/2mce. Nieruchomość jest skanalizowana.
Właściciel płaci również czynsz w wysokości 250 zł – jest to utrzymanie części wspólnych, fundusz remontowy, wywóz śmieci. 

W lokalu podłączony światłowód Inea, co umili oglądanie ulubionych seriali lub meczów.

Lokalizacja nieruchomości jest kolejnym atutem zachęcającym do zakupu:

– przez ulicę Szkolną przebiega trasa autobusowa, 
– 2 minuty do dużego sklepu spożywczego – LIDL, wokoło wiele sklepów typu Żabka, Stokrotka, DINO
– 5 przedszkoli w promieniu do 1 km
– 2 Szkoły podstawowe w promieniu 1 km, spacerem 10 minut
– 3 przychodne zdrowia w promieniu 1,5 km

Zapraszam na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości, możliwa obsługa online z zachowaniem zasad bezpieczeństwa, 

Sonia Leszkowicz-Baczyńska, 
609 686 949
s.baczynska@poznan-nieruchomosci.com, 

www.poznan-nieruchomosci.com 
www.poznan-finanse.com 

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Poznań Nieruchomości Anna Knioła. Wszelkie prawa zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Informacje zawarte na stronie internetowej nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego a dane na niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.
Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji – odpowiedzialność licencja zawodowa nr 18863 Anna Knioła.
Udzielamy bezpłatnej pomocy w wyborze najkorzystniejszego kredytu hipotecznego –
doprowadzamy klienta do umowy kredytowej. Oferujemy także korzystne warunki dotyczące
kosztów transakcji notarialnej.