Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 859 m2 w doskonałej lokalizacji w miejscowości Luboń pod Poznaniem przy ulicy Wiejskiej 23. Działka znajduje się na osiedlu domów jednorodzinnych oraz szeregowych blisko terenów zielonych oraz Wielkopolskiego Parku Narodowego. To doskonałe miejsce dla osób poszukujących spokojnego miejsca do życia, miłośników spędzania czasu na świeżym powietrzu a jednocześnie pracujących w mieście. Lokalizacja ta cechuje się doskonałą komunikacją z autostradą A2 co gwarantuje szybki dojazd do innych miejscowości oraz Poznania. Kilka minut piechotą od naszej nieruchomości znajduje się przystanek autobusowy – miejscowość dobrze skomunikowana z Poznaniem.

Teren jest objęty MPZP. Na terenie nieruchomości można wybudować dom jednorodzinny wolnostojący lub dom w zabudowie bliźniaczej . Na działce znajduje się dom o powierzchni 70 m2 w głębi działki. Może on zostać wyburzony lub posotać jako dodatkowe miejsce pełniące funkcję domku narzędziowego, pomieszczenia gospodarczego itp.

UWAGA!
widoczna na zdjęciach linia to napowietrzna linia zasilająca domem na działce w prąd – możliwa do ułożenia w gruncie.

Wymiary działki:

Front działki ok.23 m
Długość od 23 do 36,6 metra

Najważniejsze parametry: MPZP uchwała numer XXV/189/2020 z dnia 25 września 2020 roku – 21 MN

– Powierzchnia zabudowy 40% – powierzchnia zabudowy to 343 m2
– Wysokość budynku  10 m
– Dwie kondygnacje naziemne
– Geometra dachu: dach płaski lub skośny
– 40% powierzchni biologicznie czynnej
– dopuszczone wiaty, budynki garażowo-gospodarcze

Ekspozycja:

Front – północ
Ogród – południa

 Media na działce:
-gaz
-woda
-prąd
-kanalizacja
W drodze :
– światłowód

W pobliżu nieruchomości: szkoła, przedszkole oraz inne niezbędne do codziennego funkcjonowania instytucje.
Jeśli zainteresowała Państwa powyższa nieruchomość zachęcam do kontaktu.

Może obowiązywać prowizja przy  zakupie wyżej opisanej nieruchomości. Zapytaj o szczegóły agenta.
Jeśli potrzebujesz informacji dotyczących procedur kredytowych, nasze ekspertki z POZNAŃ-FINANSE  dobiorą BEZPŁATNIE najodpowiedniejszą i najbardziej korzystną ofertę bankową, oraz BEZ ŻADNYCH OPŁAT pomogą przebrnąć przez całą proces.

BEZPIECZNA TRANSAKCJA TYLKO Z LICENCJONOWANYM POŚREDNIKIEM.

Anna Kniola
Pośrednik w obrocie nieruchomościami i doradca kredytowy Expander
Licencja zawodowa nr 18863
Tel: 530 994 143
a.kniola@poznan-nieruchomosci.com
www.poznan-nieruchomosci.com

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Poznań Nieruchomości i Finanse Anna Knioła SKA. Wszelkie prawa zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Informacje zawarte na stronie internetowej nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego a dane na niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie