Opis

Biuro nie pobiera prowizji od Kupujących!

Willa przy ulicy Wiślanej, na poznańskiej Woli, to prestiżowa inwestycja, na którą składają się 4, blisko 100 metrowe apartamenty. To miejsce daje komfort sąsiedztwa centrum miasta jak i przepięknych terenów zielonych.
Nowoczesny, zewnętrzny, loftowy wygląd, dbałość o detale i wysoki standard wykończenia dodadzą nam najwyższych odczuć estetycznych.
Niewątpliwym atutem jest jezioro Rusałka w odległości zaledwie 10 minut drogi pieszo.
Apartamenty zlokalizowane są w zacisznej uliczce, dzięki czemu zagwarantowany będzie odpoczynek po ciężkim dniu w pracy.
Strategiczna lokalizacja, zaspokoi potrzeby najbardziej wymagających przyszłych właścicieli – bliskość terenów rekreacyjnych, szkół, przedszkoli, szpitali, centrów handlowych oraz drogi szybkiego ruchu S11 – to niewątpliwe atuty usytuowania Willi przy ulicy Wiślanej.

Rodzaj zabudowy: 2 budynki dwulokalowe w zabudowie bliźniaczej

Lokal: 71/2 – Piętro

Powierzchnia użytkowa parter + piętro I + piętro II: 98,6 m2

piętro I: 31,0 m2
piętro II: 67,6 m2
balkon: 10 m2
1 miejsce parkingowe w cenie 
dodatkowe miejsce postojowe: + 29 000 PLN

cena: 979 000 PLN

uwagi:
1 WC+2 łazienki
1 garderoba

Kilka słów o standardzie wykończenia:

1. Działka:

Zagospodarowanie ogrodu:
– teren wyrównany przygotowany do zasiania trawy
– kabel do lamp wyprowadzony nad oknem tarasowym
– na elewacji wyprowadzone hermetyczne gniazdo elektryczne oraz zamontowany kranik
do wody ogrodowej
– furtki do wejścia na ogródki z poziomu chodnika
– ogrodzenie w formie płotu panelowego grafitowego
– wykończenie tarasu kamienna płyta tarasowa w kolorze szarym
– mała architektura w strefie wejścia: lampy, zabudowa śmietników, numery
budynków
– Wyznaczone miejsca do ustawienia domków ogrodowych – doprowadzone do
nich zasilanie pod światło.
Domki ogrodowe jako opcja dodatkowa (poza standardem)
– możliwość zadaszenia miejsc parkingowych wiatą.
Wiata jako opcja dodatkowa (poza standardem)
– w rejonie parkingu kabel zasilający do stacji ładowania samochodów (stacja
poza standardem)

2. Budynek:

– ściany zewnętrzne i konstrukcyjne – murowane z pustaka ceramicznego
o grubości 24 cm
– ściany działowe – murowane z bloczków typu siporex o grubości 8 cm
– ściana oddzielająca lokale mieszkalne w obrębie jednego budynku wykonana
z bloczków ceramicznych akustycznych 2x24cm lub na pierwszym piętrze 1x24cm.
– ocieplenie – styropian o grubości 15 cm (lub równoważne)
Pokrycie dachu:
– 2 x papa termozgrzewalna NRO
– 2-15 cm wełna mineralna twarda układana ze spadkiem 25 cm
– izolacja termiczna wełna mineralna twarda paroizolacja
– stropy typu Terriva na każdej kondygnacji
– schody żelbetowe w stanie surowym
– kominy wentylacyjne systemowe, wentylacja grawitacyjna
– elewacja – tynk silikonowy z elementami cegły klinkierowej
– rynny i rury spustowe PCV na zewnątrz lub kryte w elewacji

3. Wykończenia:

– tynki wewnętrzne – gipsowe na ścianach i sufitach
– posadzki betonowe
– drzwi wejściowe Firmy Wikęd
 Okna:
– profil PCV Aluplast Trzyszybowe dwukomorowe
– kolor od strony zewnętrznej, antracyt ral 7016, od strony wewnętrznej biały
– okna tarasowe/balkonowe przesuwne typu Smart Slide
– rolety okienne zewnętrzne we wszystkich oknach z napędem
elektrycznym (sterowanie indywidualne przy każdym oknie z włączników)
 Balkony:
– wykończone w szarej płytce
– szklane grafitowe balustrady
– szklana grafitowa przegroda między balkonami

4. Instalacje:
– woda i kanalizacja sanitarna
– zestaw wodomierzowy domowy oraz ogrodowy
– rozmieszczenie punktów końcowych wg kart lokali
– woda deszczowa zastosowanie rur drenażowych po powierzchnią ogrodów

5. Centralne ogrzewanie:

– kocioł c.o. gazowy dwufunkcyjny firmy Junkers (lub równoważne) dla każdego
lokalu oddzielny
– ogrzewanie podłogowe w dolnej i górnej kondygnacji, dwie niezależne sekcje
grzewcze
– podłączenie pod grzejnik drabinkowy w łazience

6. Instalacja elektryczna i instalacje niskoprądowe (bez osprzętu):

– rozdzielnia elektryczna uzbrojona
– podział obwodów gniazd i oświetlenia
– obwód siłowy w kuchni
– instalacja antenowa zakończona w salonie i w pokojach
– przygotowanie pod instalację alarmową
– instalacja internetowa – doprowadzenie światłowodu do pkt RTV w salonie
– gniazdka IT w każdej sypialni
– przygotowana instalacja pod klimatyzację
– miejsca parkingowe wyposażone w instalacje pod ładowarki do aut
elektrycznych

7. Przewidywane punkty elektryczne w standardzie

Salon:
– gniazdo – 5 szt.
– punkt oświetleniowy – 3 szt.
– gniazdo antenowe – 1 szt.
– włączniki rolet elektrycznych – na każdą roletę
 Sypialnia:
– gniazdo podwójne – 3 szt.
– punkt oświetleniowy – 1 szt.
– gniazdo antenowe- 1 szt.
– włączniki rolet elektrycznych – na każdą roletę
WC/łazienka:
– oświetlenie – sufit i lustro
– gniazdo podwójne przy lustrze
Kuchnia:
– oświetlenie – 1 szt.
– zasilanie kuchenki elektrycznej (siła)
– gniazda: lodówka, zmywarka, pochłaniacz
– nablatowe gniazdka – 3 szt.
 Wiatrołap:
– oświetlenie (sufit) – 1 szt.
– gniazdo – 1 szt.

– gniazdo zewnętrzne na tarasie – 1 szt.
– punkt oświetleniowy na tarasie -1 szt.

8. Inne:

– Możliwość podłączenia klimatyzacji – okablowanie pod klimatyzację w cenie
– Wysokość pomieszczeń po okładzinach – ok. 2,53 m
– Skrzynki na listy do każdego lokalu

Sprzedający zastrzega sobie możliwość wprowadzenia zmian dotyczących
wykończenia lokali, wykonania i wyposażenia w związku z nowościami technicznymi
i nowymi technologiami, nie obniżającymi Standardów Zawartych w umowie.
Podczas realizacji inwestycji istnieje możliwość zmian wewnątrz budynku.

Kilka słów o okolicy:

Poznańska Wola, gdzie zlokalizowana jest nasza nieruchomość zabudowana jest przede wszystkim domami jednorodzinnymi lub szeregowymi.
Na terenie Woli funkcjonuje galeria handlowa przy ul. Tatrzańskiej, poczta, samorząd osiedlowy, zespół szkół, oraz kościół św. św. Cyryla i Metodego przy ul. Wigury.
Na wschodnim skraju Woli działa też hotel Campanile. Równolegle do drogi nr 92 przebiega też linia kolejowa nr 351 z Poznania do Szczecina – pierwsza linia, która dotarła do Poznania. Torowiska te wyznaczają północny skraj gęstej zabudowy Woli.

Na terenie Woli (na pograniczu z Marcelinem) znajduje się Fort VII – miejsce martyrologii z II wojny światowej.

Hipodrom Wola
Na Woli funkcjonuje stadnina koni z długoletnią tradycją oraz Hipodrom Wola. Tereny te, będące częścią lasów komunalnych, stanowią popularny cel spacerów weekendowych mieszkańców Poznania wraz z całą doliną Bogdanki i Jeziorem Rusałka.

Sklepy Lidl  – 2,4 km
Szpital Kliniczny im. Heliodora Święcickiego Uniwersytetu Medycznego – 2,2 km Jezioro Rusałka  – 1 km
Sklep spożywczy – 600 m
Przedszkole nr 30. Mały Olimpijczyk, Michała Sobeskiego – 3,9 km
Szkoła Podstawowa – 1,3 km
Stary Rynek – 6 km

realizacji inwestycji : II kwartał 2023 r.

Deweloper działa w oparciu o ustawę deweloperską i posiada rachunek powierniczy.
Zachęcamy do kontaktu osobistego  celu wizyty na budowie oraz poznania szczegółów inwestycji oraz standardu wykończenia.
Zapraszam na prezentację oraz do kontaktu. Chętnie udzielę więcej informacji telefonicznych.
Agenci – oferta do pobrania w MLS.

Może obowiązywać prowizja przy  zakupie wyżej opisanej nieruchomości. Zapytaj o szczegóły agenta. Jeśli potrzebujesz informacji dotyczących procedur kredytowych, nasze ekspertki z POZNAŃ-FINANSE dobiorą BEZPŁATNIE najodpowiedniejszą i najbardziej korzystną ofertę bankową, oraz BEZ ŻADNYCH OPŁAT pomogą przebrnąć przez cały proces.

BEZPIECZNA TRANSAKCJA TYLKO Z LICENCJONOWANYM POŚREDNIKIEM
Marta Górecka
Pośrednik w obrocie nieruchomościami
Licencja pośrednika 27950
Tel: 797 750 813
m.gorecka@poznan-nieruchomosci.com
www.poznan-nieruchomosci.com

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Poznań Nieruchomości i Finanse Anna Knioła. Wszelkie prawa zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz
korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach
pokrewnych. Informacje zawarte na stronie internetowej nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego a dane na niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.