225/11074/OMS

Polska, Wielkopolskie, Poznań

565000
2 Pokoje
61 m2

Szczegóły

Cena
565000 zł
Ilość pięter
4
Piętro
4
Lokalizacja
Wielkopolskie
Rok budowy
1960

Opis

Jeśli szukasz nieruchomości gotowej do wprowadzenia, zlokalizowanej w doskonałym miejscu komunikacyjnym przy ulicy Kolejowej, jednocześnie minutę spacerem od najpiękniejszego w tej części Łazarza Parku Wilsona – zapraszam Cię na ulicę Edmunda Calliera. To doskonale ulokowana cicha i spokojna ulica Łazarza, znajdująca się pomiędzy ulicą Łukaszewicza a Kolejową.
Pomiędzy stuletnimi kamienicami znajduje się tu blok wybudowany po wojnie, który jest wygodną i nowoczesną alternatywą dla amatorów miejskiego życia, lubiących kontakt z miastem i doceniającym lokalizację, z której wszędzie jest blisko.

Mieszkanie o metrażu 61 m2  zostało zaprojektowane z funkcjonalnym układem dwóch osobnych pokoi i niezależnej kuchni połączonej z jadalnią. Pięknie oświetlony w ciągu dnia salon z balkonem będzie stanowić centrum codziennych spotkań, a zaciszna sypialnia z oknem na zamknięty dziedziniec przyniesie wypoczynek po pracowitym dniu. 
Osobna  kuchnia połaczona z jadalnią to doskonała opcja dla organizacji życia codziennego, sprzyja rozmowom przy dobrej herbacie i relaksowi przy dobrym posiłku. 

Nie martw się o miejsce do parkowania – na ulicy z dwóch stron znajdują się miejsca parkingowe dla mieszkańców dzielnicy. 
Do mieszkania przynależy piwnica ( współdzielona z dwoma innymi mieszkaniami), w której bezpiecznie ulokujesz wszystkie swoje dodatkowe rzeczy.  W mieszkaniu notomiast znajduje się schowek/pomieszczenie gospodarcze, który stanowi doskonałe miejsce do przechowywania szpargałów lub może służyć jako spiżarka. 
A gdyby tak jeszcze wszystko było blisko, np. żłobek, przedszkole, park,  a także wybór wielu knajpek, a na Stary Rynek mógłbyś dojechać tramwajem w 15 minut? Dojście do przystanku zajmie Ci 1 minutę.
To mieszkanie idealne dla osób chcących utrzymywać aktywny kontakt z miastem, uczących się, pracujących w Centrum, spędzających  czas wolny poza domem. 
Na podłodze sypialni i w salonie położono drewno, w kuchni i korytarzu eleganckie płytki. Mieszkanie zostało dobudowane jako ostatnie piętro w 2013 roku, tak więc wszystkie instalacje są nowe. Sam budynek pochodzi z lat 60-tych.

 Kilka słów o mieszkaniu….

– przestronna kuchnia z jadalnią (14,4m2)
– salon z balkonem (20m2),
– sypialnia (13,4 m2),
– łazienka z prysznicem (3,5m2)                                                                                    
– korytarz (7,4 m2)
– pomieszczenie gospodarcze/schowek (2,3m2),

 
Mieszkanie posiada okna na dwie strony świata (salon od południowego wschodu, sypialnia od północnego zachodu), okna w salonie z drzwiami balkonowymi.
Nieruchomość znajduje się przy ulicy Edminda Calliera i sąsiaduje z przepiękną zabudową kamieniczną. Nie można jednak przemilczeć zmian w architekturze Łazarza, których aktualnie jesteśmy świadkami. Dzielnica niesamowicie zyskuje na uroku dzięki nowym inwestycjom m.in. Perfumiarni w Parku Wilsona, oraz planom rewitalizacji terenu Wolnych Torów. Powyższe realizacje i plany pokazują, że nieruchomości Łazarza będą od teraz jeszcze silniej zyskiwały na wartości. 

Mieszkańcy okolicy cieszą się komfortem dzięki takim udogodnieniom jak:
– bliskość linii tramwajowych z wygodnym dojazdem w każdym kierunku Poznania
– bliskość parków – Parku Wilsona i Parku Kasprowicza przy Arenie
– Sąsiedztwo kultowego Rynku Łazarskiego z bogatą ofertą świeżych warzyw, owoców to ułatwienie dla prowadzenia zdrowego trybu życia, a urokliwe kawiarnie to obowiązkowe punkty codziennych zakupów. Hiszpańska winiarnia La Casa Alejandro będzie doskonałym miejscem na świętowanie z Przyjaciółmi,  a vis a vis znajdziemy rewelacyjną Ukraińską Pierogarnię z doskonałym wyborem dań. 

Niewątpliwie dużym atutem nieruchomości jest wspaniała lokalizacja, ponieważ wokół znajdziemy:
–  1 minutę od przystanku tramwajowego Park Wilsona, którym kursują tramwaje parunastu linii,  jak i autobusowe linie dzienne oraz nocne,  
–  5 min spacerem do Parku Wilsona, 7 min spacerem do  Parku Kasprowicza (Areny)
–  6 placówek przedszkolnych w promieniu do 1 km 
– 5 szkół podstawowych odległych do 1,5 km
– 10 minut tramwajem od Starego Rynku
– 4 placówki NZOZ znajdziemy w promieniu 700 m  

  Nieruchomością zarządza zarządca firma APZ Nieruchomości, a czynsz wynosi ok 580 zł i zawiera opłaty za administrację, części wspólne, zaliczki na wodę, centralne ogrzewanie, fundusz remontowy, wywóz śmieci. 
Przeniesienie własności możliwe w styczniu. Możliwość wprowadzenia się po indywidualnych ustaleniach.
Zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem oraz szafy w sypialni i salonie pozostaja jako wyposażenie w cenie mieszkania.

 
Pozwól nam pokazać Tobie wszystkie atuty mieszkania, podczas spotkania prezentacyjnego.
 
Może obowiązywać prowizja przy  zakupie wyżej opisanej nieruchomości. Zapytaj o szczegóły agenta.
 
Jeśli potrzebujesz informacji dotyczących procedur kredytowych, nasze ekspertki z POZNAŃ-FINANSE  dobiorą BEZPŁATNIE najodpowiedniejszą i najbardziej korzystną ofertę bankową, oraz BEZ ŻADNYCH OPŁAT pomogą przebrnąć przez całą proces.

BEZPIECZNA TRANSAKCJA TYLKO Z LICENCJONOWANYM POŚREDNIKIEM.
 
Anna Kniola
Pośrednik w obrocie nieruchomościami i doradca kredytowy Expander
Licencja zawodowa nr 18863
Tel: 530 994 143

a.kniola@poznan-nieruchomosci.com
www.poznan-nieruchomosci.com
 
Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Poznań Nieruchomości Anna Knioła. Wszelkie prawa zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Informacje zawarte na stronie internetowej nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego a dane na niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie

Oferty z tej samej kategorii