******** UMOWA PRZEDWSTĘPNA **************
Komfort i elegancja apartamentu w Kamienicy. 

Pospaceruj po tej nieruchomości online:
https://my.matterport.com/show/?m=rjco8QvVRyX&fbclid=IwAR33YzYiZuytaH4MDgnEUWPaEldIiYPvorpqvC4rxZhTeRuoZ1dMXUBdQBo.
 

Zapraszamy na spacer po wnętrzach eleganckiego, ponad 123- metrowego apartamentu w kamienicy przy ulicy Kolejowej. Swoje miejsce na ziemi znajdzie tu rodzina z dziećmi, lub osoby chcące przestrzeni i wygody, nie tracąc kontaktu z miastem i jego urokami. 
 

Parę słów o niebanalnym układzie wnętrza, które zapewnia komfort domownikom:

Po wejściu do mieszkania, z korytarza trafiamy do przestronnego hallu, z którego możemy przejść do serca mieszkania – głównego salonu.  Elegancki salon (28 m2) z oknami na trzech ścianach i wyjściem na balkon,  to idealne miejsce na rodzinne spotkania, w którym latem dzięki klimatyzacji można przyjemnie się ochłodzić, natomiast zimą rozgrzać przy kominku który dodatkowo rozprowadza ciepło do sąsiednich pokoi.

Większe spotkania swobodnie zaaranżujemy w osobno wydzielonej  jadalni (21m2), a odpoczynek zapewnią nam wygodne 3 sypialnie (20, 15, oraz 9m2). Do decyzji nowego właściciela pozostaje rozplanowanie pomieszczeń w domu spośród 5 dostępnych wygodnych pokoi. 

Przestronna osobna kuchnia z oknem i spiżarnią to wygodne miejsce dla każdego kto znajduje przyjemność w gotowaniu. 

Łazienka w 2019 r. przeszła generalny remont i zaskakuje nowoczesnym wykończeniem. W łazience przewidziano prysznic. Jest ona wygodnym miejscem dla ulokowania pieca oraz pralki.

Niepotrzebne na co dzień sprzęty wygodnie przechowamy w zamykanym pomieszczeniu gospodarczym/garderobie zlokalizowanym w hallu.

Chwilę relaksu można spędzić na balkonie podziwiając panoramę miasta. 

Właściciele zadbali, aby mieszkanie było wykonane z wysokiej jakości materiałów, o czym świadczą sosnowe deski na podłogach w pokojach oraz granitowe parapety. Apartament zachwyca swoim funkcjonalnym układem a także ekspozycją na strony świata, która gwarantuje nasłonecznienie od samego rana po zachód słońca. 
 

Mieszkanie znajduje się na 2 piętrze, a w samym budynku jest 5 kondygnacji. W 2012 roku kamienica przeszła generalny remont elewacji wraz z dociepleniem, a także wymianą wszystkich instalacji na nowe, oraz odświeżeniem klatki schodowej. 

Do mieszkania przynależy piwnica,  w której z pewnością zmieszczą się 4 rowery. 

Czynsz do wspólnoty wynosi 703 zł. 

Właściciel zwalnia również dwa miejsca parkingowe po drugiej stronie ulicy, które w ramach abonamentu miesięcznego pozwalają bezpiecznie i komfortowo parkować auta na ogrodzonym terenie. 
 

Okolica to jedna z najstarszych dzielnic Poznania – Łazarz to serce miasta. Ta doskonale skomunikowana z centrum, coraz bardziej modna dzielnica z mnóstwem urokliwych kawiarni oferuje pełną paletę usług dla  swoich mieszkańców. Pobliski Park Wilsona służy biegaczom wygodnymi alejkami, a dzieciom zapewnia frajdę przy obserwacji kaczek pływających w stawie. Palmiarnia to częste miejsce odwiedzin wycieczek turystycznych. Obecnie remontowany Rynek Łazarski z kultowymi świeżymi owocami, warzywami i kwiatami zachwyci Cię dostępnością naturalnych produktów. Park Kasprowicza przy Arenie to popularne miejsce spacerów oraz imprez na świeżym powietrzu, a odkryta pływalnia latem tętni życiem. Infrastruktura City Parku czy ulicy Wojskowej zapewni natomiast modne restauracje, wyszukane sklepy i niebanalną architekturę znaną w całej Polsce. Z pobliskiego przystanku tramwajowego dostaniemy się do centrum miasta w mniej niż 10 minut.  Prężnie działająca Rada Osiedla św. Łazarz dba o infrastrukturę i czuwa nad losami dzielnicy biorąc czynny udział w dyskusjach z Miastem Poznań. To naprawdę dobre miejsce do życia.
 

Parametry techniczne nieruchomości:

123,7 m2
5 pokoi
łazienka z oknem
niezależna kuchnia ze spiżarnią
pomieszczenie gospodarcze/garderoba
przynależna piwnica
ogrzewanie gazowe piecem dwufunkcyjnym
czynsz 703 zł (zaliczka na wodę, części wspólne, administracja, wywóz śmieci, fundusz remontowy)
wszystkie instalacje wymienione
okna PCV
rolety zewnętrzne elektryczne
klimatyzacja
kominek z rozprowadzeniem ciepła  (wentylator kominkowy, pompa powietrza automatyczna)
na budynku założony monitoring oraz domofon

Przekonaj się sam i zakochaj się w tym klasycznym pełnym elegancji wnętrzu. 

Udzielamy bezpłatnej pomocy w wyborze najkorzystniejszego kredytu hipotecznego – doprowadzamy klienta do umowy kredytowej. Oferujemy także korzystne warunki dotyczące kosztów transakcji notarialnej.

BEZPIECZNA TRANSAKCJA TYLKO Z LICENCJONOWANYM POŚREDNIKIEM.

Sonia Leszkowicz-Baczyńska

Pośrednik nieruchomości

Tel: 729 970 332

s.baczynska@poznan-nieruchomosci.com

www.poznan-nieruchomosci.com

Licencja biura nr 18863

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Poznań Nieruchomości Anna Knioła. Wszelkie prawa zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Informacje zawarte na stronie internetowej nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego a dane na niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie