Marzysz o swoim nowym miejscu na ziemi, gdzie po całym dniu pracy będziesz mógł się zrelaksować w przydomowym ogrodzie? Przerażają Cię remonty lub nie masz na nie czasu? Marzysz o mieszkaniu niewymagającym remontów i dodatkowych nakładów?

Twoje marzenia mogą się spełnić i to już teraz. Zapraszamy do zapoznania się z ofertą kompaktowego, 5 pokojowego lokalu w zabudowie szeregowej z zagospodarowanym ogródkiem w podpoznańskiej miejscowości Kruszewnia, zaledwie 25 minut od centrum Poznania. Mieszkanie ma powierzchnię 74,76 m2 użytkowej ( ok.100 m2 całkowitej ) z zaadaptowanym dodatkowym pokojem na poddaszu o metrażu ok.25 m2 ( pomieszczenie zostało ocieplone wełną mineralną 30 cm, wykonano schody na poddasze, wykończone płytą gipsowo-kartonową. Lokal został wykończony pod klucz i istnieje możliwość sprzedaży z ruchomościami. Na szczególną uwagę zasługuje także przydomowy ogród o powierzchni 45 m2, w pełni zagospodarowany z domkiem ogrodowym, w którym pomieszczą się narzędzia, rowery oraz inne szpargały. Z salonu wychodzimy  na przestronny taras , który stanowi doskonałe miejsce na rodzinne biesiady i spotkania z przyjaciółmi, ale także jest to miejsce wypoczynku po dniu pracy.  Na uwagę zasługuje rozwinięta infrastruktura w pobliżu nieruchomości: szkoły, przedszkola, sklepy, ośrodek zdrowia itd. a także bliskość trasy 92 oraz A2.

Zapraszamy do wnętrza domu

PARTER
Wiatrołap – 3,77 m2
Pomieszczenie gospodarcze – 1,63 m2 ( w pomieszczeniu znajduje się przyłącze do pralki/suszarki)
WC – 1,73 m2
Salon z aneksem kuchennym – 28,77 m2
Schody – 3,90 m2

PIĘTRO
Korytarz – 3 m2
Łazienka – 5,03 m2
Pokój 1 – 8,32 m2
Pokój 2 – 10,52 m2
Pokój 3 – 8,09 m2

PODDASZE
Pokój – ok.25 m2
 
Najważniejsze informacje dotyczące mieszkania:

– rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie
– moskitiery zamontowane w oknach z wyjątkiem  wc
– ogrzewanie podłogowe na całym parterze oraz łazienka na piętrze ( sterowanie ogrzewaniem także na grzejnikach – TECH STEROWNIKI)
– sterowana na pilota markiza nad tarasem
– kamery przód oraz tył budynku
– instalacja alarmowa
– videofon
– w pełni wyposażona kuchnia
– 2 miejsca parkingowe przed budynkiem
– zagospodarowany ogród o powierzchni 45 m2
– światłowód
– budynek wybudowy z pustaków ceramicznych Porotherm
– okna plastikowe 3 szybowe zloty dąb na zewnątrz, biały wewnątrz
– piec gazowy firmy Junkers

Opłaty związane z eksploatacją ( 3 osoby) :

– Opłaty za energię – 260zł /2 miesiące
– Opłata za gaz – 1500-2000 /rok
– Opłata za wodę i ścieki – 250 zł/2 miesiące
– Czynsz administracyjny 263 zł/miesiąc ( śmieci, fundusz remontowy, koszty administracyjne)
– Podatek od nieruchomości – 206 zł /rok

Kilka słów o samej miejscowości

Miejscowość Kruszewnia zlokalizowana jest po stronie zachodniej od Poznania, w pobliżu miejscowości Swarzędz. Sama miejscowość dzięki bliskości trasy 92 oraz A2 jest świetnie skomunikowana z Poznaniem, innymi ościennymi miejscowości wokół Poznania a także zapewnia szybki dojazd.

Udzielamy bezpłatnej pomocy w wyborze najkorzystniejszego kredytu hipotecznego – doprowadzamy klienta do umowy kredytowej. Oferujemy także korzystne warunki dotyczące kosztów transakcji notarialnej. W naszym biurze pracują doradcy kredytowi – wszystko załatwisz na miejscu.

BEZPIECZNA TRANSAKCJA TYLKO Z LICENCJONOWANYM POŚREDNIKIEM.

Anna Kniola
Pośrednik w obrocie nieruchomościami i doradca kredytowy Expander
Licencja zawodowa nr 18863
Tel: 530 994 143
a.kniola@poznan-nieruchomosci.com
www.poznan-nieruchomosci.com

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Poznań Nieruchomości Anna Knioła. Wszelkie prawa zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Informacje zawarte na stronie internetowej nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego a dane na niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie

Świadectwo charakterystyki energetycznej – zapotrzebowanie na energię:

EU – użytkową (kWh/m2*rok): 56.60; EK – końcową (kWh/m2*rok): 80.10; EP – nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 88.70; EC02 – Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.02; UOZE – Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;