Jeśli marzysz, aby zamieszkać w spokojnym i malowniczym miejscu z dala od miejskiego zgiełku a zarazem dobrze skomunikowanym z centrum miasta, to ta oferta jest właśnie dla Ciebie!
Zapraszamy na spacer po domu położonym na terenie poznańskiego Zielińca, w odległości zaledwie 15 minut od ścisłego centrum Poznania. Niekwestionowanym atutem lokalizacji naszej nieruchomości jest niemalże bezpośrednie sąsiedztwo Jeziora Swarzędzkiego oraz liczne tereny leśne. Dom położony jest na zadbanym osiedlu mieszkaniowym jednorodzinnym z doskonałym dostępem do komunikacji miejskiej oraz pełnej infrastruktury społecznej w postaci przedszkoli, szkół, sklepów i punktów usługowych. Stąd będziesz miał zapewniony szybki dojazd zarówno do centrum Poznania (około 10-15 minut), jak również do centrum Swarzędza (około 5 minut). Naszą nieruchomość stanowi trzypoziomowy dom o łącznej powierzchni użytkowej około 300 m2, który zlokalizowany jest na działce o powierzchni 657 m2. Dodatkowo do bryły budynku dobudowany jest garaż o powierzchni około 50 m2. Dom wybudowano do stanu surowego w 1996 roku i na początku 2000 roku został w całości wykończony. Budynek składa się z przyziemia z częścią piwniczną, wysokiego parteru i piętra. Niewątpliwym atutem nieruchomości jest ponad 50-cio metrowy taras na I piętrze otoczony zielenią pobliskich drzew.

Należy również wspomnieć o możliwościach inwestycyjnych jakie stwarza ten dom. Można go zarówno wykorzystać jako powierzchnię mieszkalną, wydzielić  dwa a nawet trzy niezależne poziomy tworząc oddzielne mieszkania lub wykorzystać jako powierzchnię mieszkalno – usługową.

Dom idealnie nadaje się na kwatery pracownicze.

Rozkład pomieszczeń:

1. Przyziemie z piwnicą:
Holl wejściowy: 21,46 m2
Kotłownia: 7,52 m2
Korytarz: 2,78 m2
Pralnia: 6,03 m2
2 korytarze: 2,81 m2 i 4,36 m2
Klatka schodowa: 7,87 m2
Pom. gospodarcze: 52,44 m2

2. Wysoki parter:
Salon: 30,10 m2
Kuchnia: 22,84 m2
2 pokoje: 16 m2 i 12,40 m2
Łazienka: 4,05 m2
2 korytarze: 1,86 m2 i 12,38 m2
Dodatkowo taras: ok. 21 m2

3. I piętro:
Salon z aneksem kuchennym: 30,79 m2
3 pokoje: 16 m2, 12,40 m2 i 10,80 m2
Garderoba: 10,75 m2
Łazienka: 4,46 m2
WC: 0,89 m2
Korytarz: 13 m2
Dodatkowo taras: ok. 51 m2

Najważniejsze informacje techniczne dotyczące nieruchomości:
1. Rok zakończenia budowy – 2000 rok
2. Ogrzewanie gazowe. 2 piece gazowe: oddzielne dla parteru i I piętra.
3. Instalacja elektryczna oraz wodna i kanalizacyjna. Oddzielny licznik wody dla ogrodu.
4. Okna PCV
5. Dom wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej, ocieplony, z wierzchnią warstwą z cegły klinkierowej.
5. Pokrycie dachu papą, wymiana izolacji w sierpniu 2022 r.
7. Ekspozycja ogrodu od południa, wejście do budynku od wschodu.
9. Kominek w salonie na parterze.
10. Dobudowany do bryły garaż.
11. 2 tarasy: 1 na wysokim parterze z wyjściem z korytarza i 2 na I piętrze z wyjściem z salonu.
12. Piętro domu zostało wyremontowane około 5 lat temu, parter budynku – odświeżony.
13. Na podłogach płytki, panele podłogowe i parkiet dębowy.

Lokalizacja
Zielona nieodkryta dzielnica Poznania – Zieliniec – część miasta Poznania położona na terenie osiedla administracyjnego Antoninek-Zieliniec-Kobylepole, na północ od Antoninka. Znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Jeziora Swarzędzkiego, około 2 km od Swarzędza. W sąsiedztwie przebiega Piastowski Trakt Rowerowy. Częścią Zielińca jest głęboko wcięta dolina bezimiennego prawego dopływu Cybiny (na tym odcinku Jeziora Swarzędzkiego), znajdująca się w lesie, na północ od ul. Grodnickiej. Duże różnice wysokości względnej występujące na tym obszarze powodują, że jest ona punktem widokowym. Docierają tutaj autobusy MPK Poznań linii 166 oraz 223 (linia nocna).

Jeśli zainteresowała Ciebie ta nieruchomość zapraszam do kontaktu.  
 

Jeśli potrzebujesz informacji dotyczących procedur kredytowych, nasze ekspertki z POZNAŃ-FINANSE  dobiorą BEZPŁATNIE najodpowiedniejszą i najbardziej korzystną ofertę bankową, oraz BEZ ŻADNYCH OPŁAT pomogą przebrnąć przez całą proces. Może obowiązywać prowizja przy  zakupie wyżej opisanej nieruchomości. Zapytaj o szczegóły agenta. 

 
Małgorzata Giebień

Pośrednik w obrocie nieruchomościami i rzeczoznawca majątkowy.

Nymer uprawnień zawodowych 5042
Tel: 664 173 078
m.giebien@poznan-nieruchomosci.com 
www.poznan-nieruchomosci.com 
 
Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Poznań Nieruchomości i Finanse Anna Knioła SKA. Wszelkie prawa zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Informacje zawarte na stronie internetowej nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego a dane na niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie