*** UMOWA PRZEDWSTĘPNA ***           

Marzysz o przestronnym domu z dala od miejskiego zgiełku, gdzie po pracy możesz się zrelaksować? Marzysz o bliskości jezior i lasów, o pieszych wycieczkach i bliskości natury? Doskonale bo mamy dla Ciebie ofertę pięknego domu parterowego pod Poznaniem w miejscowości Krzyszkowo tuż obok podpoznańskiej miejscowości Rokietnica z bajecznym ogrodem. Dom jest doskonałym miejscem dla rodziny z dziećmi, ale tez osób starszych, które szukają parterowego domu pod miastem. W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura taka jak: sklepy, przedszkole, szkoła itd. A bliskość trasy S11 zapewnia szybkie i bezkolizyjne przemieszczanie się do Poznania oraz innym ościennych miejscowości. 

Kilka słów o samej nieruchomości….

Dom ma powierzchnię 186 m2 i zlokalizowany jest na zagospodarowanej działce o powierzchni 923 m2. Nieruchomość położona jest w cichej uliczce ( bez przejazdu), domów jednorodzinnych. Dom został wybudowany w 2008 roku, ale od tego czasu przeszedł kilka remontów i zmian aranżacji.  Dom jest urządzony w gustownym, nowoczesnym stylu. Nasza nieruchomość składa się z 5 pokoi w tym salonu z  aneksem kuchennym, dwóch łazienek, garderoby, pomieszczenia gospodarczego, wiatrołapu, osobnego WC  oraz garażu w bryle budynku, który pomieści dwa samochody. 
Z salonu wychodzi się na piękny ponad 30 m2 taras wyposażony w konstrukcję tarasową, którą w letnie miesiące można zadaszyć oraz dodatkowo osłonić przed wiatrem kotarami. 
Ogród jest w pełni zagospodarowany i obsadzony piękną roślinnością. Ekspozycja tarasu jest skierowana na południowo-zachodni kierunek świata, co zapewnia doskonałe doświetlenie zarówno zimą, jak i latem. 

Najważniejsze informacje o naszej nieruchomości….

1. Ogrzewanie: 
– dom jest ogrzewany za pomocą pieca gazowego 2 funkcyjnego z zasobnikiem wody 100 litrów
– na całej powierzchni jest ogrzewanie podłogowe z wyjątkiem garażu ( grzejnik)
– na dachu zainstalowano fotowoltaikę ( montaż w 2020 roku)

2.   Media : kanalizacja, wodociąg miejski, światłowód INEA, gaz, prąd

3.   Opłaty za media przy 4-osobowej rodzinie:

– Prąd – 1400 zł/rok
– Woda – 2300 zł/rok
– Śmieci – 104 zł/miesiąc
– Gaz – 2600 zł/rok
– Podatek od nieruchomości 421/rok

4.  Informację techniczne:

– materiał konstrukcyjny SILKA
– okna PCV w salonie w systemie przesuwnym
– rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie
– instalacja alarmowa w każdym pomieszczeniu
– podlewanie ogrodowe 
– brama wjazdowa i garażowa z napędem
– videofon
– ocieplenie ścian zewnętrznych 20 cm styropianu
– ocieplenie poddasza 30 cm wełna

Udzielamy bezpłatnej pomocy w wyborze najkorzystniejszego kredytu hipotecznego – doprowadzamy klienta do umowy kredytowej. Oferujemy także korzystne warunki dotyczące kosztów transakcji notarialnej. W naszym biurze pracują doradcy kredytowi – wszystko załatwisz na miejscu. 

BEZPIECZNA TRANSAKCJA TYLKO Z LICENCJONOWANYM POŚREDNIKIEM.
 
Anna Kniola
Pośrednik w obrocie nieruchomościami i doradca kredytowy Expander
Licencja zawodowa nr 18863
Tel: 530 994 143
a.kniola@poznan-nieruchomosci.com
www.poznan-nieruchomosci.com
 
 Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Poznań Nieruchomości Anna Knioła. Wszelkie prawa zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Informacje zawarte na stronie internetowej nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego a dane na niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie