UMOWA PRZEDWSTĘPNA

Biuro Poznań-Nieruchomości ofertuje do sprzedaży budynek produkcyjno- magazynowy z zapleczem biurowo- socjalnym zlokalizowany zaledwie kilka minut od centrum Poznania w miejscowości SUCHY LAS

Nieruchomość wybudowana została  w 2009 roku  i składa się z 3 hal i 2 niezależnych  budynków biurowych. Łączna powietrznia użytkowa 5 297m2. Budynek znajduje się na działce o powierzchni 6 104 m2.  Przedmiotowa nieruchomość ma dostęp do drogi publicznej , utwardzonej asfaltem, ul. Jagodowe. Działka w miejscowym planie zagospodarowania miejskiego oznaczona jest symbolem 2P/U-tereny obiektów produkcyjnych , składów, magazynów i usług

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Na przedmiotowej nieruchomości mieszczą się dwie funkcjonujące łącznie hale o charakterze produkcyjno- magazynowym z częścią biurowo-socjalną. Obiekty wybudowane w konstrukcji mieszanej, oddane do użytku w roku 2009. Są to budynki składające się z następujących części

– Część  biurowo-socjalna – mieszcząca się od frontu, posiadająca trzy kondygnacje nadziemne

– Część  produkcyjno-magazynowa – posiadająca dwie kondygnacje nadziemne

– Część produkcyjno-magazynowa – posiadająca jedną kondygnacje naziemną

– Część biurowo-socjalną – mieszcząca się w części tylnej, posiadająca dwie kondygnacji nadziemne ,

Wejście do części biurowej dostępne jest zarówno od frontu – z zewnątrz budynku, jak i od strony hal. Wjazd do części produkcyjno-magazynowej zapewniają trzy bramy segmentowe.
 Dostęp do magazynu mieszczącego się na piętrze zapewniają dwie klatki schodowe oraz winda towarowa. Budynki są podpiwniczone.

Zestawienie powierzchni :

– powierzchnia użytkowa łączna : 5 102m2

– powierzchnia piwnic (pod częścią biurową budynku frontowego) –186m2

– powierzchnia parteru – 2735m2

– powierzchnia I pietra – 2011m2

– powierzchnia II pietra  -169m2

 
Kubatura obiektu :

Budynek biurowy A znajdująca się w tylnej części działki

– parter – 72m2

– piętro I – 143m2

Hala A, znajdująca się w tylnej części działki

– parter 960m2


Budynek biurowy B znajdujący się od frontu działki

– parter – 217m2

– piętro I – 170 m2

– piętro II 172 m2

 Hala B dwukondygnacyjna

– parter  – 1500m2

– piętro I 1557m2

Strop nad parterem hali B wzmocniony do 1000kN, winda towarowa o udźwigu 3 tony

 

UZBROJENIE TERENU:

– sieć elektryczna

– sieć wodociągowa

– siec kanalizacyjna

– siec gazowa

 

MEDIA :

Cześć  A nieruchomości ogrzewana za pomocą pieca na paliwo stałe.

Część B nieruchomości ogrzewana alternatywnie za pomocą  pieca na paliwo stałe lub piec gazowy dwufunkcyjny.

Rozprowadzenie ogrzewania na wszystkich trzech halach za pomocą nagrzewnic.

We wszystkich halach rozprowadzona instalacja sprężonego powietrza.

Moc przyłączeniowa 200kW

W części pomieszczeń biurowych instalacja klimatyzacyjna.

Całkowite ogrodzenie wykonane z siatki na słupkach stalowych  oraz od frontu z przęseł stalowych. Dwie bramy przesuwne wykonano w konstrukcji stalowej. Przy bramie południowej mieści

się budynek portierni . Część niezabudowana utwardzona jest w znacznej części kostką betonową i stanowi miejsca parkingowe wraz z placem manewrowym .

W każdej części nieruchomości znajdują się pomieszczenia socjalne: szatnie , jadalnie i łazienki.   

Suchy Las jest jedną z najprężniej rozwijających się miejscowości podpoznańskich. Bliskość Poznania, interesujące położenie geograficzne i komunikacyjne, niewielka odległość od lotniska Ławica, czyni Suchy Las interesującym miejscem dla inwestorów. Przez Suchy Las przebiegała droga krajowa nr 11 , dzięki której miejscowość posiada szybkie połączenie drogowe z większą częścią aglomeracji poznańskiej.

 

Jeśli interesują Państwa szczegóły dotyczące standardu wykończenia i informację techniczne zapraszamy do kontaktu.

BEZPIECZNA TRANSAKCJA TYLKO Z POŚREDNIKIEM.

Sylwia Kowalska
Pośrednik w obrocie nieruchomościami
Licencja biura 18863
Tel: 502 306 822
s.kowalska@poznan-nieruchomosci.com
www.poznan-nieruchomosci.com

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Poznań Nieruchomości Anna Knioła. Wszelkie prawa zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Informacje zawarte na stronie internetowej nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego a dane na niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie