Nie pobieramy prowizji od kupujących!

Doskonała lokalizacja pod zabudowę mieszkaniową – idealna propozycja dla inwestora lub osób planujących budowę domu w spokojnej i zielonej okolicy.

Powierzchnia całkowita: 3760 m2

Status: działka w trakcie podziału geodezyjnego

Planowane WZ: trzy domy jednorodzinne wolnostojące

Termin zakończenia podziału: II kwartał 2026 roku

Lokalizacja:

Działka położona jest w miejscowości Woźniki, w gminie Łubowo, powiat gnieźnieński, województwo wielkopolskie.

To spokojna, malownicza wieś, otoczona terenami zielonymi i niską zabudową jednorodzinną. Idealne miejsce dla osób ceniących naturę, ciszę i jednocześnie dobrą komunikację z większymi miastami.

Dojazd do Gniezna zajmuje zaledwie kilka minut, a dzięki bliskości trasy S5 możliwy jest szybki dojazd do Poznania (ok. 40 minut) oraz Wrześni (ok. 30 minut).

Podział i potencjał inwestycyjny:

Nieruchomość znajduje się w trakcie podziału geodezyjnego. Po jego zakończeniu powstaną trzy działki o powierzchni od ok. 1000 do 1300 m2, przeznaczone pod zabudowę jednorodzinną wolnostojącą. Dla terenu będzie składany wniosek o wydanie warunków zabudowy (WZ) dla budowy trzech domów mieszkalnych.

Zakup całego gruntu na obecnym etapie pozwala inwestorowi samodzielnie dokończyć proces podziału, dostosować projekt do własnych potrzeb i zaoszczędzić przed planowanym wzrostem ceny.

Cena działki wzrośnie po zakończeniu podziału.

Media i infrastruktura:

Działka posiada dostęp do wszystkich niezbędnych mediów:

Prąd – dostępny w drodze gminnej.

Woda – sieć wodociągowa w drodze gminnej.

Gaz – dostępny w drodze gminnej.

Internet – dostęp do światłowodu zapewniającego szybki i stabilny sygnał.

Odprowadzanie ścieków – obecnie możliwe jest wykonanie przydomowej oczyszczalni ścieków lub szczelnego zbiornika bezodpływowego (szamba), zgodnie z obowiązującymi przepisami.

Projektowana sieć kanalizacji sanitarnej znajduje się bezpośrednio przed działką, w drodze gminnej nr 231, co w przyszłości umożliwi podłączenie nieruchomości do kanalizacji po zakończeniu inwestycji gminnej.

Dojazd i komunikacja:

Dojazd do działki odbywa się bezpośrednio z drogi gminnej nr 231, o asfaltowej nawierzchni.

W pobliżu znajdują się główne trasy w kierunku:

Gniezna – ok. 5 km,

Wrześni – ok. 30 km,

Poznania – ok. 40 km.

Dogodne połączenia drogowe sprawiają, że lokalizacja ta jest bardzo dobrze skomunikowana zarówno dla mieszkańców, jak i osób planujących inwestycję budowlaną.

Zobacz co zyskujesz:

Potencjał inwestycyjny – możliwość podziału na trzy atrakcyjne działki budowlane.

Spokojna, zielona okolica – idealna do zamieszkania lub pod inwestycję deweloperską.

Doskonała komunikacja – szybki dojazd do Gniezna, Poznania i Wrześni.

Dostępność mediów – wszystkie kluczowe przyłącza w drodze gminnej.

Projektowana kanalizacja sanitarna – gwarancja wzrostu wartości nieruchomości w najbliższych latach.

Atrakcyjna cena przed podziałem– po jego zakończeniu cena wzrośnie.

Skontaktuj się już dziś – pomogę w analizie inwestycyjnej i przedstawieniu pełnej dokumentacji.

Jeśli potrzebujesz informacji dotyczących procedur kredytowych, nasze ekspertki z POZNAŃ-FINANSE dobiorą BEZPŁATNIE najodpowiedniejszą i najbardziej korzystną ofertę bankową, oraz BEZ ŻADNYCH OPŁAT pomogą przebrnąć przez całą proces.

Daria Bagrowska

Pośrednik w obrocie nieruchomościami

Tel.  669 309 645

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Poznań Nieruchomości Anna Knioła. Wszelkie prawa zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Informacje zawarte na stronie internetowej nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego a dane na niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.