Dom w Dopiewcu – ul. Środkowa ( opcja zakupu z halą)

Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową nieruchomość o ogromnym potencjale inwestycyjnym, położoną w Dopiewcu przy ulicy Środkowej. To propozycja dla osób, które szukają przestrzeni do życia i jednocześnie chcą prowadzić działalność gospodarczą w doskonałej lokalizacji – zaledwie kilkanaście minut od Poznania. Możliwy jest zakup całości – domu wraz z halą, ale także samego domu. Nieruchomości znajdują się na osobnych działkach.

Nieruchomość składa się z :

Domu jednorodzinny o powierzchni 314 m²

Hali użytkowej o powierzchni 213 m²

Łączna powierzchnia działek: 1 300 m² (800 m² + 500 m²)

Rok budowy domu: 1969 rok

Hala: 2010 rok

Parking: ok. 20 miejsc (w tym 12–15 przy hali, 3 garaże i 2 dodatkowe miejsca przy domu)

Całość domu w pełni podpiwniczona – możliwość adaptacji na dodatkowe mieszkanie, biura lub lokale użytkowe.

Dom o funkcjonalnym układzie i doskonałej przestrzeni dla rodziny. Wnętrza domu bardzo zadbane, nie wymagają remontu. W domu zastosowano ogrzewanie gazowe, alternatywnie piec na opłat stały. W łazienkach dodatkowo ogrzewanie podłogowe.

Dojazd do domu drogą asfaltową od ul. Środkowej a do hali drogą asfaltową od ul. Wodnej

Dostępne media: 

Prąd, woda, gaz, kanalizacja

Koszty eksploatacyjne związane z nieruchomości: 

Gaz hala – 3.700 zł / rok

Gaz dom – 11.000 zł / rok

Prąd dom + hala – 4.300 zł / rok

Podatek od nieruchomości – 1200 zł / kwartał

Poddasze:

Sypialnia – 25 m²

Sypialnia – 17 m²

Sypialnia – 15 m²

Łazienka – 15 m²

Parter:

Salon – 25 m² z jadalnią – 17 m²

Kuchnia – 17 m²

Sypialnia – ok. 10 m²

Łazienka – ok. 8 m²

Korytarz – ok. 11 m²

Podpiwniczenie:

Korytarz – ok. 14 m²

Pomieszczenie gospodarcze z kotłownią – ok. 19 m²

Przedsionek wyjściowy – ok. 7 m²

Pokój – ok. 16 m²

Łazienka ok. 6 m²

Kuchnia – ok. 13 m²

Pokój – ok. 22 m²

Pomieszczenie gospodarcze z pralnią – ok. 7 m²

Pomieszczenie piwniczne daje duży potencjał aranżacyjny – może stanowić odrębne mieszkanie, lokale użytkowe, biura lub dodatkową przestrzeń do życia.

Hala – przestrzeń dla biznesu

Częściowo dwukondygnacyjna, murowana hala o powierzchni 213 m² na którą składają się pomieszczenia biurowe co stanowi dodatkową zaletę tej nieruchomości. W hali zastosowano ogrzewanie gazowe ( grzejniki oraz nawiewy ). Dodatkowe zalety to przeszklenia oraz duży parking. Stan hali magazynowej bardzo dobry, nie wymaga żadnych remontów, gotowa do użytkowania.

Atuty inwestycyjne

To miejsce daje nieograniczone możliwości. Nieruchomość można wykorzystać na wiele sposobów, m.in. na: klinikę lub przychodnię medyczną, przedszkole lub żłobek, biura dla firmy, centrum szkoleniowe, lokale usługowe w piwnicy lub połączenie funkcji mieszkalnej z biznesową.

Cena domu z halą: 1.990.000 zł

Lokalizacja – Dopiewiec

Dopiewiec to miejscowość z doskonałą infrastrukturą – szkoła, przedszkole, sklepy i komunikacja z Poznaniem. Dojazd do centrum miasta zajmuje tylko kilkanaście minut, co czyni to miejsce idealnym zarówno do życia, jak i prowadzenia działalności.

To oferta dla osób, które cenią sobie przestrzeń, wygodę i chcą połączyć dom rodzinny z prowadzeniem własnego biznesu w świetnej lokalizacji pod Poznaniem.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji – ta nieruchomość naprawdę ma potencjał, którego trudno szukać gdzie indziej.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Poznań Nieruchomości Anna Knioła. Wszelkie prawa zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Informacje zawarte na stronie internetowej nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego a dane na niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie