Z przyjemnością przedstawiam stylowe 2 pokojowe mieszkanie o metrażu 60,9 m2 z dużym balkonem zlokalizowane przy ul Błażeja, bardzo zielonej i cichej enklawie Poznania. Do mieszkania przynależy pomieszczenie gospodarcze o metrażu 2,4m2.
Mieszkanie jest w stanie do wprowadzenia, gotowe do przejęcia od zaraz.

Układ to obszerny salon z otwartą kuchnią,  zaciszna sypialnia – z obydwu pomieszczeń wyjście na zielony balkon. Z każdego okna widać tu bujną zieleń, która koi i daje wytchnienie po dniu pełnym obowiązków. Do mieszkania przynależy komórka lokatorska zlokalizowana vis a vis wejścia, stanowiąca doskonałe miejsce dla przechowania rzeczy sezonowych – niepotrzebnych na co dzień.

Dodatkowym atutem jest kameralna zabudowa – mamy tu tylko jednego sąsiada – piętro niżej. Sprzyja to poczuciu bezpieczeństwa i intymności.  Przed wejściem do klatki miejsce postojowe na jeden pojazd, na uliczkach osiedlowych sporo jest jednak miejsc do parkowania.

W mieszkaniu znajdziemy obszerną szafę garderobianą, a przestronne wnętrza i duża ilość okien sprzyjają znakomitemu doświetleniu mieszkania, jak i dadzą duże pole do manewru w urządzeniu przestrzeni według naszych potrzeb i gustu.

Lokalizacja

Ulica Błażeja to znana i lubiana okolica poznańskich Naramowic. To dzielnica, która cieszy się ogromnym zainteresowaniem z uwagi na doskonałą komunikację z centrum miasta (nowa linia tramwajowa), bliskość sklepów, szkół, przedszkoli i wszystkich ważnych do codziennego funkcjonowania ośrodków. Do samego centrum Poznania dostaniemy się w 10 minut tramwajem. Dla zmotoryzowanych Aleja Praw Kobiet gwarantuje szybki dwupasmowy dojazd.  Bliskość terenów zielonych Rezerwatu Żurawiniec to gwarancja czystości powietrza i wspaniałych terenów dla sportowej rekreacji.

Niewątpliwie największym atutem nieruchomości jest  jego wspaniała lokalizacja, ponieważ znajduje się:
–  300 m od przystanku linii tramwajowej, linii 3, 10 i autobusu 98,
–  10 minut rowerem nad Wartę
–  5 min. spacerem Rezerwatu Przyrody Żurawiniec,
– 10 minut dojazdu tramwajem do Starego Rynku
– w promieniu 2 km znajdują się 4 gabinety NZOZ
– w promieniu 1,5 km 7 przedszkoli
– w promieniu 1,4 km znajduje się 6 żłobków

Powierzchnia pomieszczeń

Salon – 23  m2

Sypialnia – 14 m2

Lazienka – 6,5 m2

Kuchnia – 9 m2

Komunikacja – 9 m2

Loggia– 6 m2

Komórka lokatorska – 2,4 m2

Informacje techniczne

Instalacje elektryczne – z 2005 r.

Instalacje wod-kan – z 2005 r.

Ostatni remont – 2015 r. Od początku budowy jeden Właściciel.

Piec gazowy dla ogrzewania wody i grzejników

Okna plastikowe dwuszybowe

Szybki Internet

Opłaty za mieszkanie dla 1 osoby 

Czynsz administracyjny – 339 zł / mc ( w tym fundusz remontowy, zaliczki na wodę, utrzymanie części wspólnych)

Prąd – według zużycia, dotychczasowy Właściciel posiada rachunki opiewające na 150 zł / 2 mc

Gaz – według zużycia, dotychczasowy Właściciel posiada rachunki opiewające na450 zl / 2 mc sredniorocznie

Jeśli zainteresowała Ciebie ta nieruchomość zapraszam do kontaktu. 

Jeśli potrzebujesz informacji dotyczących procedur kredytowych, nasze ekspertki z POZNAŃ-FINANSE  dobiorą BEZPŁATNIE najodpowiedniejszą i najbardziej korzystną ofertę bankową, oraz BEZ ŻADNYCH OPŁAT pomogą przebrnąć przez całą proces. Może obowiązywać prowizja przy  zakupie wyżej opisanej nieruchomości. Zapytaj o szczegóły agenta.

BEZPIECZNA TRANSAKCJA TYLKO Z LICENCJONOWANYM POŚREDNIKIEM.

Sonia Leszkowicz-Baczyńska

Pośrednik w obrocie nieruchomościami

Licencja zawodowa nr 26698
Tel: 609 686 949
s.baczynska@poznan-nieruchomosci.com
www.poznan-nieruchomosci.com

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Poznań Nieruchomości Anna Knioła. Wszelkie prawa zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Informacje zawarte na stronie internetowej nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego a dane na niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie