Przedstawiam ofertę lokalu mieszkalnego w zabudowie szeregowej, który zauroczy Cię dużym ogrodem i cichą, spokojną lokalizacją poznańskich Podolan. To ceniona za walory komunikacyjne i bogatą ofertę usługową dzielnica na północy Poznania, doskonale połączona z Suchym Lasem. Lokal ma powierzchnię 99 m2 i 122 m2 ogrodu.  Co istotne, jest to skrajny lokal – dzięki czemu ma dużą działkę i zapewnia mieszkańcom większą swobodę i intymność. W bryle budynku znajduje się garaż jednostanowiskowy. Układ nieruchomości składa się z salonu z otwartą kuchnią, 3 sypialni na górnej kondygnacji,  łazienki, wc. Dom został wybudowany w 2019 roku.

Lokalizacja

Podolany cieszą się zainteresowaniem Poznaniaków z uwagi na doskonałe skomunikowanie z resztą miasta, nowymi inwestycjami deweloperskimi oraz świetną ofertą handlową i usługową. Dużym atutem lokalizacji jest w tym wypadku spokojne osiedle willi jednorodzinnych przy ul Marii Wicherkiewicz, w ramach którego na zamkniętym bezpiecznym terenie wybudowano zespół lokali dwukondygnacyjnych w zabudowie szeregowej, z ogrodami. Ulica Marii Wicherkiewicz ma doskonałe połączenie zarówno z ulicą Obornicką dzięki której szybko dostaniemy się w rejony Piątkowa, jak i do Centrum (m.in. autobusem linii 178), a także ulicą Strzeszyńską, przy której znajduje się trasa autobusu nr 168 i 216. W pobliżu przy ul Strzeszyńskiej znajdują się dwa przedszkola, a także Publiczna Szkoła Podstawowa.

Powierzchnia pomieszczeń

WC- 0,9 m2
Łazienka – 6 m2
Kuchnia – 6 m2
Salon – 23 m2
Sypialnia – 15 m2
Pokój – 8 m2
Pokój – 11 m2
Garaż – 14,5m2
Taras 20m2 z zadaszeniem w formie pergoli

Informacje techniczne

Rok zakończenia budowy – 2019 rok
Ogrzewanie gazowe. Piec gazowy dwufunkcyjny.
Nowe instalacje elektryczna oraz wodna.
Ogrzewanie podłogowe w salonie, kuchni, wiatrołapie, wc oraz w górnej łazience.
Klimatyzacja w centralnej części klatki schodowej.
W sypialniach grzejniki.
Okno tarasowe przesuwne HS.
Pokrycie dachu papą, dach płaski.
Rolety zewnętrzne na wszystkich oknach w domu.
Kanalizacja
swiatłowód
Okna plastikowe trzykomorowe.
Przygotowany pod kominek w salonie – osobny przewód wentylacyjny – możliwy do podłączenia.

Opłaty za media ( dla 4 osób  – układ 2+2)

– gaz – 3 376 zł/ 12 mcy
– prąd – 2480 zł/12mcy
– woda + kanalizacja – 2 265 zł/12mcy

Informacje dodatkowe

Meble widoczne na zdjęciach możliwe do pozostawienia po transakcji.

Wydanie lokalu do uzgodnienia – możliwe szybkie przejęcie lokalu.

Jeśli zainteresowała Ciebie ta nieruchomość zapraszam do kontaktu. 

Jeśli potrzebujesz informacji dotyczących procedur kredytowych, nasze ekspertki z POZNAŃ-FINANSE  dobiorą BEZPŁATNIE najodpowiedniejszą i najbardziej korzystną ofertę bankową, oraz BEZ ŻADNYCH OPŁAT pomogą przebrnąć przez całą proces. Może obowiązywać prowizja przy  zakupie wyżej opisanej nieruchomości. Zapytaj o szczegóły agenta.

BEZPIECZNA TRANSAKCJA TYLKO Z LICENCJONOWANYM POŚREDNIKIEM.

Sonia Leszkowicz-Baczyńska

Pośrednik w obrocie nieruchomościami

Licencja zawodowa nr 26698
Tel: 609 686 949
s.baczynska@poznan-nieruchomosci.com
www.poznan-nieruchomosci.com

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Poznań Nieruchomości Anna Knioła. Wszelkie prawa zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Informacje zawarte na stronie internetowej nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego a dane na niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie