🌲 Wyjątkowy dom w sercu Puszczy Zielonki – oaza ciszy i natury 🌲

📍 Kamińsko, gm. Murowana Goślina | 20 km od Starego Rynku w Poznaniu

Na sprzedaż nietuzinkowy dom położony w samym sercu lasu, między dwoma malowniczymi jeziorami – Kamińskim i Miejskim (Okoniec). To miejsce, gdzie natura zagląda przez okna – stare drzewa, śpiew ptaków i dzikie zwierzęta tworzą unikalny klimat, którego nie znajdziesz nigdzie indziej.

Jeśli marzysz o domu w lesie, z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie blisko cywilizacji – ta oferta jest dla Ciebie.

📍 Lokalizacja – idealne połączenie natury i dostępności

Dom znajduje się w miejscowości Kamińsko, zaledwie 20 km od centrum Poznania, w prężnie rozwijającej się gminie Murowana Goślina.
W okolicy:

• liczne trasy rowerowe i piesze

• kąpieliska nad jeziorami

• Park Dzieje – 5 km

• sklepy, szkoły, przedszkola, restauracje, usługi

🚉 Dojazd:

• pociąg z Murowanej Gośliny do Poznania Głównego – ok. 30 minut

• autobusy do Poznania (Śródka, Os. Sobieskiego)

• gminny autobus i szkolny dowóz dzieci (przystanek 500 m)

🏡 Dom z duszą – 130 m² na działce 468 m²

Dom znajduje się przy gminnej drodze, w środku lasu. Do nieruchomości przynależy działka o powierzchni 468 m², z możliwością dokupienia sąsiedniej działki (414 m²) – obecnie użytkowanej jako ogród.
Dodatkowa działka jest budowlana, z mediami, co czyni ją świetną inwestycją.

Rozkład pomieszczeń:

• Przedsionek/Hall – 9,62 m²

• Salon z aneksem – 28,21 m² + szafa 7,42 m²

• Kuchnia (poziom -1) – 11,88 m²

• Spiżarnia – 3,26 m²

• Antresola (półpiętro) – 6,50 m² (obecnie biuro/domowa biblioteczka)

• Łazienka – 3,26 m²

• Sypialnia 1 – 17,34 m²

• Sypialnia 2 – 8,56 m²

• Sypialnia 3 – 13,27 m²

• Korytarz – 1,76 m²

• Garaż – 15,42 m²

• Taras i ogród od strony zachodniej

🔧 Stan techniczny i media

• Rok budowy: 1988, kapitalny remont w 2012 roku

• Łazienka po remoncie w 2019 roku

• Nowoczesne ogrzewanie peletowe – piec PELLPAL DUO 14kW (2024)

• Bojler na ciepłą wodę – 150 l (wymieniony w 2022)

• Kominek w salonie

• Dach: dachówka karpiówka

• Ocieplenie: ściany – styropian 15 cm, dach – wełna 20 cm

• Materiał konstrukcyjny: pustak ceramiczny 24 cm

• Monitoring

• Podlicznik na wodę ogrodową

• Światłowód INEA

• Media na dodatkowej działce: prąd, woda, kanalizacja w drodze

💰 Koszty eksploatacyjne (dla 3 osób):

• Prąd: ok. 390 zł / 2 miesiące

• Opał (pelet): ok. 5000 zł / rok

• Woda + kanalizacja: ok. 150 zł / miesiąc

Niepowtarzalna lokalizacja, komfortowy dom, świetna komunikacja i pełna infrastruktura – to wszystko sprawia, że ta nieruchomość to idealne miejsce do życia lub jako inwestycja.

📞 Skontaktuj się z nami i umów się na prezentację!
Ten dom naprawdę trzeba zobaczyć na żywo.

Jeśli potrzebujesz informacji dotyczących procedur kredytowych, nasze ekspertki z POZNAŃ-FINANSE  dobiorą BEZPŁATNIE najodpowiedniejszą i najbardziej korzystną ofertę bankową, oraz BEZ ŻADNYCH OPŁAT pomogą przebrnąć przez całą proces.

BEZPIECZNA TRANSAKCJA TYLKO Z LICENCJONOWANYM POŚREDNIKIEM.

Anna Knioła

Pośrednik w obrocie nieruchomościami i doradca kredytowy Expander

Licencja zawodowa nr 18863
Tel: 530 994 143
a.kniola@poznan-nieruchomosci.com
www.poznan-nieruchomosci.com

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Poznań Nieruchomości Anna Knioła. Wszelkie prawa zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Informacje zawarte na stronie internetowej nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego a dane na niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie