W ofercie nietuzinkowy i wyjątkowy dom, który znajduje się w lesie w samym sercu  Puszczy Zielonki, między dwoma pięknymi jeziorami Kamińskim i jeziorem Miejskim Okoniec . Tutaj natura ( piękne starodrzewie , ptaki i zwierzęta leśne ) zaglądają do okien. Jeśli szukasz oazy spokoju pośród drzew, to jest to nieruchomość dla Ciebie.

Twoje marzenia mogą się spełnić i to już teraz. Zapraszamy do zapoznania się z ofertą domu, który znajduje się  zaledwie 20 km od Starego  Rynku w Poznania, w miejscowości Kamińsko – gmina Murowana Goślina. Miejsce to przyciąga mieszkańców nie tylko pięknymi lasami, czystymi jeziorami czy licznymi śnieżkami rowerowymi, ale także bliskością Poznania ( dojazd pociągiem Murowana Goślina –  Poznań Główny 30 minut, linie autobusowe do Poznania na Śródkę i Osiedle Sobieskiego pętla), jak i świetnie rozwiniętą i prężną  gminą Murowana Goślina ( żłobki, przedszkola, szkoły, sklepy, restauracje i usługi). Świetnie rozwinięte atrakcje kulturalne ( Park Dzieje 5 km od domu), sportowe . Z Kamińska do Murowanej Gośliny  kursuje autobus  gminny , a dzieci do szkoły dowozi autobus szkolny –  przystanek 500 m.

Dom o powierzchni 130 m2 zlokalizowany jest w środku lasu przy drodze gminnej , na działce o powierzchni 468 m2. W cenie jest także druga działka, która obecnie pełni rolę ogrodu, o powierzchni 414 m2. Dodatkowa działka jest działką budowlaną z mediami. Może ona stanowić dodatkową przestrzeń ogrodową lub stanowić świetną inwestycję na przyszłość. Nieruchomości w tej lokalizacji cieszą się dużym zainteresowaniem a ich wartość z roku na rok rośnie.

Zapraszamy do wnętrza domu… „ z duszą”

Na wejściu wchodzimy do przestronnego przedsionka, z którego jest bezpośrednie wejście  na piękny taras i  dalej do dużego salonu z kominkiem oraz zejście do kuchni z klimatyczną  spiżarnią , która znajduje się na niższym poziomie. Na półpiętrze znajduje się przestronna antresola, która obecnie pełni funkcje domowego biura, ale to także doskonałe miejsce na biblioteczkę. Na półpiętrze znajduje się także łazienka z prysznicem. Na piętrze znajdują się 3 sypialnie. Poniżej przedstawiamy Państwu metraż poszczególnych pomieszczeń, a w ogłoszeniu znajdzie Państwo rzuty domu.

Przedsionek/hall – 9,62 m2

Salon z aneksem/szafa – 28,21 m2 + 7,42 m2

Kuchnia ( poziom -1 ) – 11,88 m2

Spiżarka ( poziom -1) – 3,26 m2

Antresola ( półpiętro ) – 6,50 m2

Łazienka – 3,26 m2

Sypialnia 1 – 17,34 m2

Sypialnia 2 – 8,56 m2

Sypialnia 3 – 13,27 m2

Korytarz – 1,76 m2

Garaż – 15,42 m2

Najważniejsze informację techniczne dotyczące nieruchomości:

Rok zakończenia budowy – 1988 rok, w 2012 roku dom przeszedł kapitalny remont,

W 2019 roku – remont łazienki,

Ogrzewanie piecem na pelet z 2024 roku – PELLPAL DUO 14KW,

Bojler na wodę wymieniony w 2022 roku, pojemność 150 litrów,

Kominek w salonie,

Pokrycie dachu – dachówka karpiówka,

Ocieplenie ścian zewnętrznych – styropian 15 cm,

Ocieplenie dachu – wełna 20 cm,

Materiał konstrukcyjny domu – pustak ceramiczny 24 cm,

Monitoring,

Podlicznik na wodę ogrodową.

Ekspozycja ogrodu/tarasu – zachód

Opłaty eksploatacyjne związane z użytkowaniem nieruchomości ( dla 3 osób )

Prąd – 390 zł/2 miesiące
Opał–5000 zł/rok
Woda + kanalizacja – 150 zł/ 1 miesiące
Światłowód INEA

Media na dodatkowej działce

Przyłącze wody na działce. Przyłącze kanalizacji w drodze przy działce, prąd na działce .

Jeśli potrzebujesz informacji dotyczących procedur kredytowych, nasze ekspertki z POZNAŃ-FINANSE  dobiorą BEZPŁATNIE najodpowiedniejszą i najbardziej korzystną ofertę bankową, oraz BEZ ŻADNYCH OPŁAT pomogą przebrnąć przez całą proces.

BEZPIECZNA TRANSAKCJA TYLKO Z LICENCJONOWANYM POŚREDNIKIEM.

Anna Knioła

Pośrednik w obrocie nieruchomościami i doradca kredytowy Expander

Licencja zawodowa nr 18863
Tel: 530 994 143
a.kniola@poznan-nieruchomosci.com
www.poznan-nieruchomosci.com

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Poznań Nieruchomości Anna Knioła. Wszelkie prawa zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Informacje zawarte na stronie internetowej nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego a dane na niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie