Marzysz o swoim nowym miejscu na ziemi, gdzie po całym dniu pracy będziesz mógł się zrelaksować w przydomowym ogrodzie? Przerażają Cię remonty lub nie masz na nie czasu? Marzysz o mieszkaniu niewymagającym remontów i dodatkowych nakładów?

Twoje marzenia mogą się spełnić i to już teraz. Zapraszamy do zapoznania się z ofertą kompaktowego, 4 pokojowego lokalu w zabudowie bliźniaczej z zagospodarowanym ogródkiem w podpoznańskiej miejscowości Oborniki. Dom ma powierzchnię 95,83 m2 i położony jest na działce o powierzchni 335 m2. Lokal został wykończony pod klucz z dbałością o szczegóły oraz jakość zastosowanych materiałów wykończeniowych. Na szczególną uwagę zasługuje także przydomowy zagospodarowany ogród z wiatą garażową dla dwóch samochodów oraz domkiem narzędziowym.

Z salonu wychodzimy  na przestronny taras , który stanowi doskonałe miejsce na rodzinne biesiady i spotkania z przyjaciółmi, ale także jest to miejsce wypoczynku po dniu pracy.  Na parterze znajduję się także toaleta oraz przestronna kuchnia ze spiżarką. Na parterze mamy także do dyspozycji pomieszczenie gospodarcze, w którym oprócz pompy ciepła znajduje się także pralnia.

Na piętrze znajdują się 3 pokoje oraz przestronna łazienka.

Na uwagę zasługuje rozwinięta infrastruktura w pobliżu nieruchomości: szkoły, przedszkola, sklepy, Marina Bielawy oraz tereny zielone jedynie 500 metrów od domu. Na uwagę zasługuje także bliskość trasy DW 178.

Zapraszamy do wnętrza domu…

Wchodząc do domu znajdziemy się w przedpokoju o powierzchni 2,97 m2, z którego możemy przejść do pomieszczenia gospodarczego o powierzchni 3,40 m2 e którym m.in. znajduje się pompa ciepła.  Bezpośrednio z przedpokoju przechodzimy do holu, który prowadzi do zamkniętej osobnej kuchni ze spiżarką o powierzchni łącznej ok.13 m2 oraz salonu ok.27 m2 z wyjściem na taras i ogród.   Kuchnia wyposażona została we wszystkie sprzęty AGD w zabudowie: zmywarka, piekarnik, okap, płyta indukcyjna i lodówka.
W salonie mamy część wypoczynkową z sofą oraz telewizorem, ale także miejsce na duży stół
z krzesłami, przy którym wygodnie zjemy posiłek czy spotkamy się z rodziną lub przyjaciółmi. Bezpośrednio z salonu wchodzimy do dolnej łazienki dla gości wykończonej w bardzo gustownym, ponadczasowym stylu o powierzchni 2,35 m2.

Zapraszamy na piętro, gdzie znajdują się 3 sypialnie, przestronna łazienka oraz miejsce na garderobę do własnej aranżacji. Wszystkie pokoje zostały bardzo gustownie wykończone. Pokoje mają powierzchnię: 12,13 m2; 15,20 m2 oraz 11,08 m2. Na piętrze znajduje się również łazienka z prysznicem o powierzchni 6,15 m2. Na korytarzu znajdziemy też się garderobę, obecnie odgrodzoną kotarą.

Dom posiada także poddasze nieużytkowe doskonałe do przechowywania mniej potrzebnych szpargałów.

Najważniejsze informacje dotyczące mieszkania:

– rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie,

– ogrzewanie podłogowe na parterze oraz piętrz,

– w pełni wyposażona kuchnia

– automatyczna otwierana brama wjazdowa

– 2 miejsca parkingowe zadaszone wiatą,

– zagospodarowana działka o powierzchni ok.335 m2

– światłowód;

– budynek wybudowy z pustaków ceramicznych Porotherm,

– okna plastikowe 3 szybowe, w tym salonie przesuwne;

– pompa ciepła Panasonic;

– dachówka ceramiczna;

– ocieplenie  ścian 20 cm;

– ocieplenie poddasza pianą PUR 25 cm

Opłaty związane z eksploatacją :

– Opłaty za energię – 442 zł /2 miesiące lato; 1000 zł/2 miesiące ZIMA

– Opłata za wodę i ścieki – 180 zł/2 miesiące

Udzielamy bezpłatnej pomocy w wyborze najkorzystniejszego kredytu hipotecznego – doprowadzamy klienta do umowy kredytowej. Oferujemy także korzystne warunki dotyczące kosztów transakcji notarialnej. W naszym biurze pracują doradcy kredytowi – wszystko załatwisz na miejscu. 

BEZPIECZNA TRANSAKCJA TYLKO Z LICENCJONOWANYM POŚREDNIKIEM.

Anna Kniola

Pośrednik w obrocie nieruchomościami i doradca kredytowy Expander

Licencja zawodowa nr 18863
Tel: 530 994 143
a.kniola@poznan-nieruchomosci.com
www.poznan-nieruchomosci.com

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Poznań Nieruchomości Anna Knioła. Wszelkie prawa zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Informacje zawarte na stronie internetowej nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego a dane na niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie