W ofercie biura niezwykły dom z pięknym, zagospodarowanym ogrodem, bajecznym tarasem oraz widokiem na las. Dom, z którego okien zagląda zieleń a jasne, przestronne wnętrza wypełnione słońcem sprawiają, że każdy dzień jest pełen słońca.

Twoje marzenia mogą się spełnić i to już teraz. Zapraszamy do zapoznania się z ofertą domu, który znajduje się  zaledwie 20 km od Starego  Rynku w Poznania, w miejscowości Mściszewo – gmina Murowana Goślina. Miejsce to przyciąga mieszkańców nie tylko pięknymi lasami, czystymi jeziorami, pięknymi terenami nad Wartą czy licznymi śnieżkami rowerowymi, ale także bliskością Poznania ( dojazd pociągiem Murowana Goślina –  Poznań Główny 30 minut, linie autobusowe do Poznania na Śródkę i Osiedle Sobieskiego pętla), jak i świetnie rozwiniętą i prężną  gminą Murowana Goślina ( żłobki, przedszkola, szkoły, sklepy, restauracje i usługi). Świetnie rozwinięte atrakcje kulturalne ( Park Dzieje 5 km od domu), sportowe . Z Mściszewa do Murowanej Gośliny jest zaledwie 3 km, a dzieci do szkoły dowozi autobus szkolny –  przystanek 500 m.

Dom o powierzchni  ok.183,40 m2 ( powierzchnia całkowita ),  zlokalizowany jest przy lesie oraz w pobliżu terenów na Wartą, na działce o powierzchni 996 m2. Nieruchomości w tej lokalizacji cieszą się dużym zainteresowaniem a ich wartość z roku na rok rośnie.  Na uwagę zasługuję nie tylko pięknie zagospodarowany ogród, przestronny taras ale jasne i przestronne wnętrze domu.

Dom składa się z 6 pokoi, 2 łazienek, pomieszczenie gospodarczego oraz garażu.

Zapraszamy do wnętrza domu.

Na wejściu wchodzimy do przestronnego przedsionka, z którego jest wejście do dużego salonu z z aneksem kuchennym . Z salonu jest bezpośrednie wyjście na piękny , prawie 30 m2 taras. Na parterze znajduję się łazienka z prysznice, 2 pokoje oraz pomieszczenie gospodarcze. Wszystkie pokoje są niezwykle jasne i słoneczne z uwagi na duże przeszklenia i korzystną ekspozycję.

Na piętrze znajdują się 3 przestronne sypialnie oraz przestronna łazienka z wanną. W sypialni dodatkowo jest pomieszczenie wykorzystywane jako garderoba.

Parter:

Przedsionek/hall – 4 m2

Salon – 24 m2

Kuchnia –aneksem – 7,4 m2

Pomieszczenie gospodarcze- 2,2 m2

Klatka schodowa – 6,5 m2

Korytarz – 4,5 m2

Łazienka-  5,00 m2

Pokój  1 – 10,4 m2

Pokój  2 – 15,7 m2

Razem parter : 79,70 m2 powierzchni użytkowej

Piętro:

Sypialnia 1 – 19 m2 + garderoba 3 m2

Korytarz – 6,7 m2

Sypialnia 2 – 11,7 m2

Sypialnia 3 – 12,00 m2

Łazienka – 5,4 m2

Razem piętro: 57,80 m2 powierzchni użytkowej

Garaż – ok.24 m2

Najważniejsze informację techniczne dotyczące nieruchomości:

Rok zakończenia budowy – 2006 rok,

W roku 2022 – remont łazienek, wymiana podłogi na parterze, malowanie całego domu, wymiana wszystkich szkleń w oknach, wymiana drzwi tarasowych,

Ogrzewanie elektryczne+ fotowoltaika – 10 kW,

Przyłącze gazu w drodze,

Pokrycie dachu – dachówka betonowa,

Ocieplenie ścian zewnętrznych – styropian 15 cm,

Ocieplenie dachu – wełna 20 cm ( dodatkowo skosy uzupełnione celulozą ),

Materiał konstrukcyjny domu – bloczek silikatowy,

Ekspozycja salonu- południowy- zachód,

Na poddaszu dodatkowa przestrzeń,

Na piętrze podłoga drewniana, schody drewniane jesion.

Ekspozycja ogrodu/tarasu – zachód

Opłaty eksploatacyjne związane z użytkowaniem nieruchomości ( dla 3 osób )

Prąd/ogrzewanie – 6 000 zł/rok
Woda ( sieć ) – 60 zł/ 2 miesiące
Kanalizacja/szambo – 10 m3 plastikowe

Jeśli potrzebujesz informacji dotyczących procedur kredytowych, nasze ekspertki z POZNAŃ-FINANSE  dobiorą BEZPŁATNIE najodpowiedniejszą i najbardziej korzystną ofertę bankową, oraz BEZ ŻADNYCH OPŁAT pomogą przebrnąć przez całą proces.

BEZPIECZNA TRANSAKCJA TYLKO Z LICENCJONOWANYM POŚREDNIKIEM.

Anna Knioła

Pośrednik w obrocie nieruchomościami i doradca kredytowy Expander

Licencja zawodowa nr 18863
Tel: 530 994 143
a.kniola@poznan-nieruchomosci.com
www.poznan-nieruchomosci.com

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Poznań Nieruchomości Anna Knioła. Wszelkie prawa zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Informacje zawarte na stronie internetowej nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego a dane na niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie