Wyjątkowy dom w stanie deweloperskim – Podolany, ul. Zakopiańska | Zielona oaza w prestiżowej części Poznania

Są miejsca, które od pierwszej chwili dają poczucie spokoju i komfortu. Takie właśnie są Podolany – jedna z najbardziej cenionych i najszybciej rozwijających się części Poznania. To dzielnica, która od lat przyciąga osoby poszukujące harmonii pomiędzy bliskością natury a wygodą życia w mieście. Coraz częściej wskazywana jest jako jedna z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji do zamieszkania dzięki kameralnej zabudowie, dużej ilości zieleni oraz doskonałej komunikacji z centrum miasta.
Na sprzedaż oferujemy nowoczesny dom w stanie deweloperskim o powierzchni 122 m2 zlokalizowany na działce o powierzchni ok.450 m2 ( cała działka ma powierzchnię ok. 900 m2), położony przy ul. Zakopiańskiej 27– jednej z najbardziej spokojnych i klimatycznych ulic Podolan. To idealna propozycja dla osób, które marzą o własnym domu w otoczeniu zieleni, jednocześnie nie rezygnując z wygody, jaką daje życie w Poznaniu.

Dom, który urządzisz po swojemu – Stan deweloperski daje pełną swobodę aranżacji wnętrz zgodnie z własnym stylem i potrzebami. To doskonała okazja, aby stworzyć przestrzeń idealnie dopasowaną do swojej rodziny i sposobu życia.

Układ domu dający wiele możliwości aranżacyjnych:
Parter:
– Wiatrołap – 5,78 m2
– Kotłownia/pomieszczenie gospodarcze – 4,09 m2
– Łazienka – 2,93 m2
– Hol – 4,55 m2
– Salon z aneksem kuchennym – 30,27 m2
– Garaż – 17,65 m2
Piętro:
– Pokój 1 – 10,98 m2
– Pokój 2 – 12,19 m2
– Hol – 5,54 m2
– Łazienka – 6,02 m2
– Pokój 3 – 11,58 m2
– Pokój 4 – 12,29 m2
Poddasze nieużytkowe – powierzchnia podłogi ok. 21 m2 o wysokości 1,80 – metraż nie wliczony do powierzchni mieszkalnej służący jako miejsce składowania.

Standard wykończenia budynku – najważniejsze informacje:
– Wysokość pomieszczeń parter – ok. 2,90 m, piętro ok. 2,80 m,
– Brak skosów na piętrze,
– Ocieplenie – styropian lub wełna mineralna (tam gdzie wymagana) o grubości 20 cm; w strefach z okładziną drewnianą lub kompozytowa drewnopodobna – 18 cm ale o równoważnym współczynniku λ, Izolacja stropu poddasza i połaci dachowych piana PUR 2 x 18-20 cm,
– Stropy parteru – prefabrykowane płyty stropowe S-Panel Konbet.
– Schody na piętro żelbetowe, dwubiegowe ze spocznikiem, bez okładziny.
– Dach skośny – konstrukcja wiązarowa Inter-Lers oparta na wieńcu żelbetowym.
– Pokrycie dachu – blacha na rąbek, opierzenia, rynny i rury spustowe.
– Drzwi wejściowe płytowe o podwyższonym standardzie, z naświetlem bocznym, z pochwytem.
– Brama garażowa sterowana elektrycznie.
– Okna: profile PCV, lokal północny okna szczytowe aluminiowe, pakiety 3-szybowe, kolor jasno-szary na zewnątrz, wewnątrz biały, współczynnik przenikania ciepła Uw <= 0,9 W/(m2K). - W każdym lokalu jedno okno przesuwne typu HS. Rolety zewnętrzne parteru i piętra sterowane elektrycznie, silniki z detekcją przeszkód. - Rekuperacja - Wentylacja mechaniczna nawiewno - wywiewna z odzyskiem ciepła, - Instalacja rur freonowych, skroplin i przewodów zasilania przygotowana pod montaż klimatyzatora w salonie, - Pompa ciepła powietrze/woda, ogrzewanie podłogowe parter i piętro, Termin zakończenia budowy – grudzień 2026 roku.
Jeżeli szukasz domu, który łączy nowoczesność z wyjątkowym charakterem miejsca, ul. Zakopiańska na Podolanach będzie adresem, do którego z przyjemnością będziesz wracać każdego dnia.

Jeśli potrzebujesz informacji dotyczących procedur kredytowych, nasze ekspertki z POZNAŃ-FINANSE dobiorą BEZPŁATNIE najodpowiedniejszą i najbardziej korzystną ofertę bankową, oraz BEZ ŻADNYCH OPŁAT pomogą przebrnąć przez całą proces.

BEZPIECZNA TRANSAKCJA TYLKO Z LICENCJONOWANYM POŚREDNIKIEM.

Anna Knioła
Pośrednik w obrocie nieruchomościami i doradca kredytowy Expander
Licencja zawodowa nr 18863
Tel: 530 994 143
a.kniola@poznan-nieruchomosci.com
www.poznan-nieruchomosci.com

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Poznań Nieruchomości Anna Knioła. Wszelkie prawa zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Informacje zawarte na stronie internetowej nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego a dane na niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie