Dom w Poznaniu tuż przy Lasku Marcelińskim, miejscu cenionym i pożądanym przez mieszkańców Poznania.

Dom w samym centrum zielonego Junikowa, bardzo cichej i kameralnej ulicy Soroki, kilka kroków od Lasku Marcelińskiego o powierzchni całkowitej ok.200 m2, zlokalizowany na działce o metrażu 327 m2. To doskonały wybór dla rodzin lub osób ceniących sobie przestrzeń, bliskość przyrody i mieszkanie w mieście. Pełna infrastruktura w najbliższym otoczeniu to gwarancja wygody i komfortu mieszkania.

Dom mieści się na ulicy Soroki i składa się z 3 kondygnacji. W 2020 roku dom przeszedł gruntowny remont – poniżej szczegółowe informacje. Na parterze znajduje się duży przedsionek, garaż w bryle budynku, pralnia oraz blisko 30 m2 pomieszczenie, które posiada dodatkowe wyjście od zewnątrz. Może ono stanowić doskonałe miejsce na biuro, gabinet lekarski lub po prostu służyć jako dodatkowa przestrzeń do składowania. Na I kondygnacji znajduje się salon z wyjściem na taras, sypialnia, kuchnia oraz łazienka z prysznicem. Na II kondygnacji znajduję się dodatkowa kuchnia ( można ją zlikwidować i przywrócić do pierwotnej postaci pokoju), 3 pokoje oraz łazienka.

Na szczególną uwagę zasługuje fakt, że nieruchomość posiada dodatkowe miejsca postojowe na terenie posesji ( nawet do 4 aut )

Kilka słów o nieruchomości:

PARTER

Przedsionek – 5,10 m2

Garaż –  15,10 m2

Klatka schodowa/korytarz – 4,30 m2

Pomieszczenie gospodarcze- 29,5 m2 z wyjściem od strony ogrodu

WC- 1,25 m2

Kotłownia –  9,50 m2

Korytarz – 4,30 m2

Pomieszczenie gospodarcze – 7 m2

Wysokość pomieszczeń 230 cm

I PIĘTRO

Salon z wyjściem na taras –  26,80 m2

Taras – 35 m2

Łazienka –  3,15m2

Kuchnia- 9,20 m2

Sypialnia– 9,50 m2

Komunikacja/korytarz – 11,80 m2

Wysokość pomieszczeń 265 cm

II PIĘTRO

Pokój nr 1–  12,40 m2

Pokój nr 2 –  13,90 m2

Komunikacja –  11 m2

Kuchnia/Pokój –  10,50m2

Pokój nr 3 –  9,50 m2

Łazienka – 2,50 m2

Wysokość pomieszczeń 275 cm

– ekspozycja salonu oraz tarasu – ZACHODNIA

Najważniejsze informację o nieruchomości:

– dom wybudowany w 1993 roku,

– media – gaz, woda, prąd, kanalizacja,

– światłowód – Orange,

– instalacja elektryczna miedziana,

– instalacja alarmowa – taras, wejście, korytarz na parterze, garaż, pomieszczenie pod tarasem,

– piec gazowy wymieniony 10 lat temu, Brotje WAB 28E

– brama z napędem,

– licznik na wodę ogrodową,

W 2023 roku przeprowadzono generalny remont:

– Elewacja zewnętrzna – grubość ocieplenia 15 cm,

– Remont dachu wraz z ociepleniem- wymiana papy wraz z ociepleniem dachu – styropian grafitowy 15 cm,

– Wymieniono bramę garażową z napędem

W 2020 roku przeprowadzono poniższe prace:

– Wymiana instalacji wodno-kanalizacyjnej,

– Zamontowano zmiękczacz wody,

– Wyremontowano komin

– Cyklinowanie podłóg drewnianych w całym domu,

-Remont łazienek oraz kuchni,

W 2017 roku wykonano taras z deski kompozytowej,

W 2009 roku wymieniono okna na pcv.

Opłaty związane z utrzymaniem:

– Opłata za prąd – ok.560 zł /2 miesiące

– Opłata za gaz – 8000 zł/rok

– Opłata za wodę/ścieki – ok.300 zł / 2 miesiące

– Światłowód – podłączenie w domu

– Podatek od nieruchomości 365 zł/rok

Zapraszamy serdecznie na prezentację domu.

Jeśli potrzebujesz informacji dotyczących procedur kredytowych, nasze ekspertki z POZNAŃ-FINANSE  dobiorą BEZPŁATNIE najodpowiedniejszą i najbardziej korzystną ofertę bankową, oraz BEZ ŻADNYCH OPŁAT pomogą przebrnąć przez całą proces.

Anna Knioła
Pośrednik w obrocie nieruchomościami
Licencja zawodowa nr 18863
Tel: 530 994 143
a.kniola@poznan-nieruchomosci.com
www.poznan-nieruchomosci.com
Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Poznań Nieruchomości Anna Knioła. Wszelkie prawa zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Informacje zawarte na stronie internetowej nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego a dane na niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie