Wyjątkowe 4-pokojowe mieszkanie z 100 m² ogrodem | wysoki standard | Poznań – Malta
Na sprzedaż przestronne, pięknie zaprojektowane mieszkanie o łącznej powierzchni 109,36 m² ( z przynależną komórką lokatorską o powierzchni 4,27 m2), położone na parterze nowoczesnego budynku z 2021 roku we wschodniej części Poznania, w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zielonych nad Jeziorem Maltańskim.
Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem, wysokim standardem wykończenia oraz prywatnym, ogrodzonym ogrodem o powierzchni ok. 100 m² z prawem do wyłącznego korzystania. Do mieszkania istnieje możliwość zakupienia dwóch miejsc w hali garażowej.

Układ pomieszczeń

• przestronny salon z otwartą kuchnią i wyjściem na taras oraz ogród o powierzchni o łącznej powierzchni ok.28,80 m2
• sypialnia główna z dużą garderobą i prywatną łazienką z pralnią o łącznej powierzchni – ok.35 m2
• 2 dodatkowe sypialnie, każda z wyjściem na taras – o powierzchni ok.14 m2 i 12 m2
• łazienka dla gości z prysznicem – o powierzchni ok. 2,7 m2
• funkcjonalny korytarz z zabudową garderobianą i szafami gospodarczymi o powierzchni ok. 13 m2
Układ mieszkania został zaprojektowany we współpracy z architektem, z wyraźnym podziałem na część dzienną i prywatną oraz maksymalnym wykorzystaniem przestrzeni do przechowywania.

Do mieszkania przynależy ogród:

• powierzchnia ok. 100 m²
• ogrodzony, z prawem do wyłącznego korzystania
• trawnik oraz nasadzenia (tuje, cisy) zapewniające prywatność
• wyjścia do ogrodu z salonu i trzech sypialni
Istnieje możliwość zakupu dwóch miejsc parkingowych w hali garażowej w cenie 40 tys. zł / 1 miejsce parkingowe.

Standard wykończenia

Mieszkanie wykończone w wysokim standardzie, w spójnej kolorystyce i stylistyce:
• deska dębowa trójwarstwowa (szer. 22 cm, dł. do 250 cm)
• wielkoformatowe płytki ceramiczne w łazienkach
• ogrzewanie podłogowe w łazienkach – maty elektryczne
• zabudowy meblowe MDF lakier MAT (kuchnia, łazienki, korytarz, salon)
• systemy BLUM (zawiasy CLIP, szuflady TANDEM z hamulcem)
• garderoby i biblioteczka – płyta KRONOSPAN, okleina premium (naturalny dąb)
• drzwi wewnętrzne płycinowe w kolorze antracytowym
• antywłamaniowe drzwi wejściowe
• elektryczne rolety zewnętrzne w każdym oknie
• wysokiej jakości osprzęt elektryczny EFAPEL (antracyt)
• liczne punkty oświetleniowe – możliwość aranżacji światła funkcjonalnego i dekoracyjnego

Lokalizacja

Wschodnia część Poznania, ok. 5 km od ścisłego centrum.
W bezpośrednim sąsiedztwie:
• Jezioro Maltańskie i tereny rekreacyjne
• przystanki autobusowe (ok. 300 m)
• przystanki tramwajowe (ok. 400 m, 5–10 min pieszo)
• dojazd tramwajem do centrum: ok. 10 minut
• sklepy, poczta, apteka, dom kultury, place zabaw, tereny spacerowe
• trasa spacerowa „Traszki Ratajskie” – chroniony teren zielony
Miejsca parkingowe ogólnodostępne na osiedlu i wzdłuż ulic.
Brak strefy płatnego parkowania.

Opłaty za mieszkanie ( opłaty dla 4 osób )

– Czynsz wynosi 1220 zł ( wraz z opłatą za miejsca parkingowe w hali garażowej ) – opłata za ogrzewanie, wodę, ścieki, fundusz remontowy, administracja, śmieci
– Prąd – 590 zł/2 miesiące
– Światłowód

Jeśli potrzebujesz informacji dotyczących procedur kredytowych, nasze ekspertki z POZNAŃ-FINANSE dobiorą BEZPŁATNIE najodpowiedniejszą i najbardziej korzystną ofertę bankową, oraz BEZ ŻADNYCH OPŁAT pomogą przebrnąć przez całą proces.
BEZPIECZNA TRANSAKCJA TYLKO Z LICENCJONOWANYM POŚREDNIKIEM.
Anna Knioła

Pośrednik w obrocie nieruchomościami i doradca kredytowy Expander
Licencja zawodowa nr 18863
Tel: 530 994 143
a.kniola@poznan-nieruchomosci.com
www.poznan-nieruchomosci.com
Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Knioła Team sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Informacje zawarte na stronie internetowej nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego a dane na niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie