Pachnący jeszcze nowością dom urządzony w nowoczesny sposób, przy wykorzystaniu najwyżej jakości materiałów, z dbałością o szczegóły.

Jeśli poszukujesz nieruchomości do której będziesz mógł wnieść tylko walizki i cieszyć się wykończonymi, gustownymi wnętrzami, to ta oferta może być dla Ciebie. W ofercie biura dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej ( własność gruntu) o metrażu 112 m2 z działką o powierzchni 246 m2, zlokalizowany w Poznaniu – Szczepankowie przy ulicy Dobrepole.

Dom został oddany do użytkowania na początku 2024 roku, nadal obowiązuje 5 letnia gwarancja od dewelopera.

Nieruchomość znajduje się w spokojnej dzielnicy Poznania z doskonałą komunikacją ze względu na bliskość A2 oraz S11. W krótkim czasie i bezkolizyjnie dotrzesz do innych miejscowości wokół Poznania.

Kilka słów o rozkładzie pomieszczeń – UWAGA piętro bez skosów oraz dodatkowa przestrzeń na poddaszu.

Parter

Komunikacja-  5,52 m2

Łazienka – 3,24 m2

Garderoba/schowek – 0,86 m2 m2

Salon z aneksem kuchennym – 40 m2

Pokój/Gabinet – 10,58  m2

Piętro

Komunikacja/klatka schodowa – 4,49 m2

Pomieszczenie gospodarcze/pralnia – 2,38 m2

Garderoba – 2,62 m2

Sypialnia 1 – 10,50 m2

Sypialnia  2 – 12,60 m2

Sypialnia 3  -12,83 m2

Łazienka 6,35 m2

Powierzchnia ogrodu ok. 155 m2

Dodatkowo na poddaszu znajduje się sporo miejsca na tzw. szpargały.

Kilka słów o standardzie wykończenia:

1. Ściany zewnętrzne i konstrukcyjne – murowane z pustaków ceramicznych typu Porotherm o grubości 24 cm
2. Ściany działowe – murowane z pustaków ceramicznych typu Porothemr o grubości 11,5 cm
3. Ściana oddzielająca lokale mieszkalne w obrębie jednego budynku wykonana z pustaków ceramicznych typu Porotherm akustyczna o gr. 38cm
   1. Ocieplenie – styropian o grubości 18 cm
   2. Ocieplenie poddasza piana termoizolacyjna
   3. Pokrycie dachu syntetyczną membraną dachową oraz panelem dachowym na rąbek
   4. Okna PCV 6 komorowe w kolorze antracytowym od zewnątrz – białe od wewnątrz. Pakiet 3-szybowy. W salonie okno przesuwne.
   5. Rolety okienne zewnętrzne na wszystkich oknach z napędem elektrycznym (sterowanie indywidualne przy każdym oknie).
   6. Pompa ciepła typu woda firmy MIDEA– powietrze monoblok 7kW z sześcioletnią gwarancją zasobnikiem ciepłej wody użytkowej
   7. Ogrzewanie podłogowe: wiatrołap, kotłownia, salon, kuchnia, łazienka, WC (na parterze, trzy sypialnie, korytarz, pomieszczenie gospodarcze i łazienka na piętrze
   8. Instalacja fotowoltaiczna o mocy 6,37.
   9. Klimatyzacja w salonie.
   10. Instalacja alarmowa parter z osprzętem. Na piętrze okablowanie – bez osprzętu.
   11. Zmiękczacz wody.

Serwis gwarancyjny jak i pogwarancyjny pomp ciepła woda powietrze gwarantuje Deweloper jako Autoryzowany Serwis i Punk Sprzedaży pomp ciepła japońskiej marki Midea w Wielkopolsce

Kilka słów o okolicy:

Szczepankowo słynie nie tylko z doskonałej komunikacji z centrum Poznania, ale także świetnie rozwiniętej infrastruktury.

Sklepy Lidl oraz Netto – 4 km

Żabka – 1,5 km

Przystanek autobusowy Poznań Spławie – 700 m

Sklep spożywczy – 600 m

Przedszkole/żłobek – 2,5 km

Opłaty za media ( dla 3 osobowej rodziny):

Śmieci – 84 zł/miesiąc za 3 osoby

Prąd – 150 zł/ 1 miesiąc

Woda/klimatyzacja – 110 zł/ 1 miesiąc

Jeśli potrzebujesz informacji dotyczących procedur kredytowych, nasze ekspertki z POZNAŃ-FINANSE  dobiorą BEZPŁATNIE najodpowiedniejszą i najbardziej korzystną ofertę bankową, oraz BEZ ŻADNYCH OPŁAT pomogą przebrnąć przez całą proces.

BEZPIECZNA TRANSAKCJA TYLKO Z LICENCJONOWANYM POŚREDNIKIEM.

Anna Knioła

Pośrednik w obrocie nieruchomościami i doradca kredytowy Expander

Licencja zawodowa nr 18863
Tel: 530 994 143
a.kniola@poznan-nieruchomosci.com
www.poznan-nieruchomosci.com

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Poznań Nieruchomości Anna Knioła. Wszelkie prawa zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Informacje zawarte na stronie internetowej nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego a dane na niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie