Pachnący jeszcze nowością dom urządzony w nowoczesny sposób, przy wykorzystaniu najwyżej jakości materiałów z dbałością o szczegóły.
Jeśli poszukujesz nieruchomości do której będziesz mógł wnieść tylko walizki i cieszyć się wykończonymi, gustownymi wnętrzami to ta oferta może być dla Ciebie. W ofercie biura dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej ( własność gruntu) o metrażu 112 m2 z działką o powierzchni 246 m2, zlokalizowany w Poznaniu – Szczepankowie przy ulicy Dobrepole.
Dom został oddany do użytkowania na początku 2024 roku, nadal obowiązuje 5 letnia gwarancja od dewelopera. Znajduje się w spokojnej dzielnicy Poznania z doskonałą komunikacją ze względu na bliskość A2 oraz S11. Można w krótkim czasie dotrzeć do innych miejscowości ościennych.
Kilka słów o rozkładzie pomieszczeń – UWAGA piętro bez skosów oraz dodatkowa przestrzeń na poddaszu.
Parter
Komunikacja- 5,52 m2
Łazienka – 3,24 m2
Garderoba/schowek – 0,86 m2 m2
Salon z aneksem kuchennym – 40 m2
Pokój/Gabinet – 10,58 m2
Piętro
Komunikacja/klatka schodowa – 4,49 m2
Pomieszczenie gospodarcze/pralnia – 2,38 m2
Garderoba – 2,62 m2
Sypialnia 1 – 10,50 m2
Sypialnia 2 – 12,60 m2
Sypialnia 3 -12,83 m2
Łazienka 6,35 m2
Powierzchnia ogrodu ok. 155 m2
Dodatkowo na poddaszu znajduje się sporo miejsca na tzw.szpargały.
Kilka słów o standardzie wykończenia:
1. Ściany zewnętrzne i konstrukcyjne – murowane z pustaków ceramicznych typu Porotherm o grubości 24 cm
2. Ściany działowe – murowane z pustaków ceramicznych typu Porothemr o grubości 11,5 cm
3. Ściana oddzielająca lokale mieszkalne w obrębie jednego budynku wykonana z pustaków ceramicznych typu Porotherm akustyczna o gr. 38cm
a. Ocieplenie – styropian o grubości 18 cm
b. Ocieplenie poddasza piana termoizolacyjna
c. Pokrycie dachu syntetyczną membraną dachową oraz panelem dachowym na rąbek
4. Okna PCV 6 komorowe w kolorze antracytowym od zewnątrz – białe od wewnątrz. Pakiet 3-szybowy.
5. Rolety okienne zewnętrzne na wszystkich oknach z napędem elektrycznym (sterowanie indywidualne przy każdym oknie).
6. Pompa ciepła typu woda firmy AIWA– powietrze monoblok 7kW z sześcioletnią gwarancją zasobnikiem ciepłej wody użytkowej
7. Ogrzewanie podłogowe: wiatrołap, kotłownia, salon, kuchnia, łazienka, WC (na parterze, trzy sypialnie, korytarz, pomieszczenie gospodarcze i łazienka na piętrze
8. Instalacja fotowoltaiczna o mocy 9,00 kWp.
9. Klimatyzacja w salonie.
10. Instalacja alarmowa parter.
11. Zmiękczacz wody.
12. W ogrodzie posadzono rośliny oraz wymieniono trawę – po sesji zdjęciowej.

Serwis gwarancyjny jak i pogwarancyjny pomp ciepła woda powietrze gwarantuje Deweloper jako Autoryzowany Serwis i Punk Sprzedaży pomp ciepła japońskiej marki Aiwa w Wielkopolsce

Kilka słów o okolicy:
Szczepankowo słynie nie tylko z doskonałej komunikacji z centrum Poznania, ale także świetnie rozwiniętej infrastruktury.
Sklepy Lidl oraz Netto – 4 km
Żabka – 1,5 km
Przystanek autobusowy Poznań Spławie – 700 m
Sklep spożywczy – 600 m
Przedszkole/żłobek – 2,5 km
Opłaty za media ( dla 3 osobowej rodziny):

Śmieci – 84 zł/miesiąc za 3 osoby
Prąd – 230 zł miesiąc
Woda – 170 zł/miesiąc

Jeśli potrzebujesz informacji dotyczących procedur kredytowych, nasze ekspertki z POZNAŃ-FINANSE dobiorą BEZPŁATNIE najodpowiedniejszą i najbardziej korzystną ofertę bankową, oraz BEZ ŻADNYCH OPŁAT pomogą przebrnąć przez całą proces.

BEZPIECZNA TRANSAKCJA TYLKO Z LICENCJONOWANYM POŚREDNIKIEM.

Anna Kniola
Pośrednik w obrocie nieruchomościami i doradca kredytowy Expander
Licencja zawodowa nr 18863
Tel: 530 994 143
a.kniola@poznan-nieruchomosci.com
www.poznan-nieruchomosci.com

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Poznań Nieruchomości Anna Knioła. Wszelkie prawa zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Informacje zawarte na stronie internetowej nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego a dane na niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie