W ofercie nietuzinkowa nieruchomość w samym sercu Puszczy Zielonki. Nieruchomość łącząca w sobie tradycyjne materiały budowlane takie jak cegła, kamień i drewno z nowoczesnością stali, szkła i betonu. Nieruchomość otoczona zielenią, z bajecznymi i zapierającymi dech widokami. Tutaj będzie Cię budził śpiew żurawi, blask słońca i zapach trawy. W tym domu nie można się nie zakochać. To niezwykłe miejsce z duszą, stylowo urządzone i dbałością o szczegóły i poszanowanie natury.

Tutaj poczujesz się jak w raju i znajdziesz swój azyl. Nasza nieruchomość znajduje się zaledwie 25 km od Starego Rynku w Poznaniu, w miejscowości Pławno– gmina Murowana Goślina. Miejsce to przyciąga mieszkańców nie tylko pięknymi lasami, czystymi jeziorami, niezwykłymi widokami czy licznymi śnieżkami rowerowymi, ale także bliskością Poznania (dojazd pociągiem Murowana Goślina –  Poznań Główny 30 minut, linie autobusowe do Poznania na Śródkę i Osiedle Sobieskiego pętla), jak i świetnie rozwiniętą i prężną  gminą Murowana Goślina (żłobki, przedszkola, szkoły, sklepy, restauracje i usługi). Świetnie rozwinięte atrakcje kulturalne (Park Dzieje 5 km od domu), sportowe .

Dom o powierzchni  336 m2 (powierzchnia całkowita),  zlokalizowany jest w otoczeniu lasu oraz w pobliżu dwóch jezior – Kamińsko i Okoniec, na działkach o łącznej powierzchni blisko  5000 m2. Sama nieruchomość gruntowa ma także potencjał inwestycyjny – możliwość zabudowy.

Zapraszamy do wnętrza domu.

Przy wejściu wita nas piękny i klimatyczny przedsionek, z którego wchodzi się do dużego klimatycznego salonu z kominkiem, mającego bezpośrednie wyjście na piękny, przeszklony oraz ogrzewany ogród zimowy, który pełni rolę salonu z jadalnią. To serce domu, przeszklone z 3 stron, z bajecznym widokiem na zieleń. Na parterze znajduje się także przestronna kuchnia ze strefą roboczą oraz częścią jadalnianą z wyjściem na boczny taras. Przy kuchni mieści się spiżarnia.

Po drugiej strony domu znajdziemy pomieszczenie ze strefą SPA (pokój kąpielowy, sauna, prysznic oraz toaleta) oraz przyległą sterownię mediów.

Na piętrze znajdują się 4 przestronne pokoje oraz dwie łazienki. Główna sypialnia z prywatną łazienką ma zapierający dech w piersiach taras z widokiem na ogród i las.

Parter:

Przedsionek/hall – 5,78 m2

Salon – 58,63m2

Kuchnia – 32,46 m2

Spiżarnia – 11,05

Ogród zimowy/salon2 -83,95 m2

Strefa SPA z sauną- 14,97 m2

Garderoba – 12 m2

Sterownia mediów ( prąd, pompa ciepła, fotowoltaika, woda) – 12,73 m2

WC – 2,22 M2

Piętro:

Sypialnia  – 22,75 m2

Łazienka – 6,79 m2

Korytarz – 15,76 m2

Pokój/ obecnie garderoba – 15,93 m2

Pokój 2– 11,79 m2

Pokój 3 – 17,26 m2

Łazienka – 6,29 m2

Najważniejsze informację techniczne dotyczące nieruchomości:

Rok zakończenia budowy – 2007 rok, pierwotne mury pochodzą z 1902 roku;

W roku 2021 – m.in. remont łazienek, montaż fotowoltaiki, remont kuchni, odmalowanie całego domu itp.;

Fotowoltaika –  moc 13,6 Kw

Ogrzewanie pompa ciepła powietrze-powietrze Mitsubishi, ogrzewanie wysokotemperaturowe;

Ogrzewanie podłogowe cały parter łącznie z ogrodem zimowym;

Pokrycie dachu – dachówka karpiówka;

Ocieplenie dachu – podłoga + skosy;

Materiał konstrukcyjny domu – cegła, kamień, szkło, aluminium;

Budynek stoi w linii wschód-zachód;

Na piętrze podłoga drewniana, schody drewniane ;

Na parterze posadzka beton zacierany, polerowany na gładko;

W ogrodzie zimowym/salon system nagłośnieniowy Bose oraz rzutnik;

Kuchnia – sprzęt AGD firmy SMEG;

W ogrodzie zimowym/salonie okna aluminiowe z żaluzjami fasadowymi.

Opłaty eksploatacyjne związane z użytkowaniem nieruchomości ( dla 3 osób )

Prąd/ogrzewanie – 1900 zł /2 miesiące
Woda/kanalizacja( sieć ) – 250 zł/ 2 miesiące
Śmieci – 38 zł/ osoba

Jeśli potrzebujesz informacji dotyczących procedur kredytowych, nasze ekspertki z POZNAŃ-FINANSE  dobiorą BEZPŁATNIE najodpowiedniejszą i najbardziej korzystną ofertę bankową, oraz BEZ ŻADNYCH OPŁAT pomogą przebrnąć przez całą proces.

BEZPIECZNA TRANSAKCJA TYLKO Z LICENCJONOWANYM POŚREDNIKIEM.

Anna Knioła

Pośrednik w obrocie nieruchomościami i doradca kredytowy Expander

Licencja zawodowa nr 18863
Tel: 530 994 143
a.kniola@poznan-nieruchomosci.com
www.poznan-nieruchomosci.com

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Poznań Nieruchomości Anna Knioła. Wszelkie prawa zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Informacje zawarte na stronie internetowej nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego a dane na niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie