Dom z potencjałem 100 m od jeziora – inwestycja lub mieszkanie | Rogoźno, ul. Kościelna

Na sprzedaż kamienica/mieszkalny budynek z ogromnym potencjałem – zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem. Nieruchomość położona zaledwie 100 metrów od Jeziora Rogozińskiego, w ścisłym centrum Rogoźna.

Działka: 634 m²
Powierzchnia budynku mieszkalnego: ok. 190 m²
Dwa budynki gospodarcze: 30 m² i 11 m²

Lokalizacja:

• Centrum Rogoźna – ul. Kościelna

• 100 m do Jeziora Rogozińskiego

• W pobliżu sklepy, usługi, szkoły, komunikacja

• Wkrótce ograniczenie ruchu ciężarowego – budowana obwodnica

Opis budynku:

• Budynek ocieplony i otynkowany (front – 8 lat temu, tył – 2025)

• Częściowo podpiwniczony (21 m²)

• Na parterze dwa niezależne lokale (140 m²):

  • Lokal 1 – po generalnym remoncie (nowe instalacje, podłogi, okna, ogrzewanie elektryczne)

  • Lokal 2 – do wykończenia (ściany wyszpachlowane, nowa instalacja elektryczna)

• Piętro (45 m²): mieszkanie 2-pokojowe z kuchnią i łazienką po remoncie + kominek

• Możliwość adaptacji poddasza (90 m² – z czego 50 m² pow. pow. 2,5 m) + antresola (30 m²)

Dodatkowe informacje:

• Piękny ogród na działce

• Parkowanie na posesji i przed nią

• Media: prąd, woda, kanalizacja, gaz

• Koszty eksploatacyjne:

  • Prąd: ok. 1400 zł / 2 mies. zimą, 400 zł latem

  • Woda/kanalizacja: ok. 250 zł / 2 mies.

Dlaczego warto?

✅ Doskonała lokalizacja – 100 m od jeziora
✅ Idealna inwestycja pod wynajem (obecnie studio tatuażu)
✅ Możliwość wydzielenia 3 mieszkań + strych
✅ Dwa budynki gospodarcze – dodatkowa przestrzeń

Kontakt:
Anna Knioła – Pośrednik nieruchomości (Licencja nr 18863)
📞 Tel: 530 994 143
📧 a.kniola@poznan-nieruchomosci.com
🌐 www.poznan-nieruchomosci.com

Jeśli potrzebujesz informacji dotyczących procedur kredytowych, nasze ekspertki z POZNAŃ-FINANSE  dobiorą BEZPŁATNIE najodpowiedniejszą i najbardziej korzystną ofertę bankową, oraz BEZ ŻADNYCH OPŁAT pomogą przebrnąć przez całą proces.

Anna Kniola
Pośrednik w obrocie nieruchomościami
Licencja zawodowa nr 18863
Tel: 530 994 143
a.kniola@poznan-nieruchomosci.com
www.poznan-nieruchomosci.com
Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Poznań Nieruchomości Anna Knioła. Wszelkie prawa zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Informacje zawarte na stronie internetowej nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego a dane na niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie