Oferujemy na wynajem przestronny, niezależny lokal biurowo-usługowy o powierzchni całkowitej 200 m², zlokalizowany na 1. piętrze dwukondygnacyjnego budynku komercyjnego w Przeźmierowie. Nieruchomość usytuowana jest w pierwszej linii zabudowy u zbiegu ulic Rynkowej i Lotniczej, co zapewnia doskonałą ekspozycję oraz szybki dojazd do Poznania i okolicznych miejscowości (Chyby, Baranowo, Skórzewo).

Kluczowe parametry oferty

• Powierzchnia całkowita: 200 m²
• Stawka najmu: 37,50 zł/m² netto (7 500 zł netto / miesiąc + VAT)
• Dostępność: Od zaraz
• Kondygnacja: 1. piętro (osobne, niezależne wejście)
• Parking: 6 dedykowanych miejsc postojowych (2 miejsca od frontu budynku dla klientów, 4 miejsca z boku budynku dla pracowników)
• Minimalny okres najmu: 36 miesięcy

Standard i potencjał aranżacyjny

Lokal daje szerokie możliwości dostosowania układu przestrzennego do indywidualnych potrzeb operacyjnych najemcy. Duże powierzchnie otwarte i optymalne rozmieszczenie okien umożliwiają łatwy podział na mniejsze gabinety lub zachowanie stref typu open space.

Układ funkcjonalny:

o          Parter (Poziom 0): Niezależne wejście do budynku, zaplecze sanitarne oraz toaleta.

o          Piętro (Poziom 1 – ok. 170 m²): Dwie obszerne strefy open space (po ok. 70 m² każda) połączone ze strefą centralną, idealną pod przeznaczenie na archiwum, magazynek lub aneks kuchenny.

Specyfikacja techniczna i wyposażenie:

o          Okablowanie strukturalne (sieciowe, przyłącze światłowodowe – Inea)

o          Systemy bezpieczeństwa: kontrola dostępu, instalacja alarmowa, obiekt monitorowany (Securit System)

o          Otwierane okna wyposażone w wewnętrzne rolety przeciwsłoneczne

o          Ogrzewanie z dwufunkcyjnego pieca gazowego z podlicznikiem

o          Ciepła woda ogrzewana grzejnikiem przepływowym elektrycznym

o          Stan wykończenia: lokal nieumeblowany, gotowy do prac adaptacyjnych.

Atut dla Najemcy: Właściciel nieruchomości oferuje elastyczne warunki współpracy, w tym możliwość przyznania wakacji czynszowych (odroczenia płatności) w zamian za poniesione nakłady na adaptację i wykończenie wnętrza.

Miejsca parkingowe i reklama

• Brand/Marketing: Możliwość montażu szyldu/reklamy na elewacji budynku od strony ul. Rynkowej – natężony ruch w okolicy gwarantuje wysoką rozpoznawalność marki.
• Parkowanie: Łącznie 6 miejsc parkingowych przypisanych do lokalu, w tym wyznaczone dwa miejsca frontowe dla gości i klientów.

Warunki finansowe

• Czynsz podstawowy: 7 500 PLN netto / miesiąc + 23% VAT
• Opłaty eksploatacyjne i media: Rozliczane według rzeczywistego zużycia na podstawie liczników (gaz, prąd, woda, wywóz śmieci, internet)
• Kaucja zabezpieczająca: 2- krotność czynszu najmu brutto

———————————————–

Jeśli zainteresowała Ciebie ta nieruchomość zapraszam do kontaktu.

BEZPIECZNA TRANSAKCJA TYLKO Z LICENCJONOWANYM POŚREDNIKIEM.

Sonia Leszkowicz-Baczynska

Pośrednik w obrocie nieruchomościami

Licencja zawodowa nr 26698

Jeśli potrzebujesz informacji dotyczących procedur kredytowych, nasze ekspertki z POZNAŃ-FINANSE dobiorą BEZPŁATNIE najodpowiedniejszą i najbardziej korzystną ofertę bankową, oraz BEZ ŻADNYCH OPŁAT pomogą przebrnąć przez całą proces.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Poznań Nieruchomości Anna Knioła. Wszelkie prawa zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Informacje zawarte na stronie internetowej nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego a dane na niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie