Jeśli poszukujesz nieruchomości dającej komfort przestrzeni, wygody i spokojnego zielonego otoczenia, ta oferta jest zdecydowanie dla Ciebie.

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą pięknego domu wolnostojącego na osiedlu Rozalin w Lusówku, cieszącym się estymą Poznaniaków.
Dom ma powierzchnię ponad 180 m2 na dwoch kondygnacjach, i cudny ogród na działce o imponującym areale 800 m2.
Dla komfortu domowników został wyposażony w klimatyzację centralną, rekuperację, uzdatnianie wody, ogrzewanie podłogowe na dolnym poziomie i w łazienkach.

Na parterze  – w strefie dziennej domowników znajdziemy obszerny salon z kominkiem, jadalnią, otwartą kuchnią z pomieszczeniem spiżarki, a także pokój – gabinet do pracy lub  sypialnię oraz łazienkę z prysznicem. Prawdziwym diamentem tej nieruchomości jest przepięknie urządzony ogród, obsadzony różnymi rodzajami roślin, z pięknie utrzymaną trawą, drewnianym tarasem i  z domkiem ogrodowym, w którym pomieszczą się narzędzia i meble ogrodowe.  Założone podlewanie automatyczne. Taras stanowi doskonałe miejsce na rodzinne biesiady i spotkania z przyjaciółmi, ale także jest to miejsce wypoczynku po dniu pracy.
Nie bez znaczenia dla wyboru tej lokalizacji jest fakt doskonałego połączenia z Poznaniem, dostępnosć linii autobusowej 821 która dojeżdża na Ogrody.

Zapraszamy do wnętrza domu

PARTER to przestrzeń dzienna idealna dla osób pragnących przestrzeni.

Salon z kominkiem i częścią jadalnianą z wykuszem zapewniającym piękny widok na nasadzenia zieleni na ogrodzie – tworzący naturalną fototapeta – 36m2
Kuchnia skierowana na front domu ze spiżarką – 11m2
Wiatrołap – 7,5m2
Łazienka  z prysznicem i piecem gazowym – 3,3m2
Garaż – 19,2m2
Pokój – 15,8m2

Klatka schodowa  z pięknym oknem z widokiem na ogród+ hall – 17,5m2

PIĘTRO
Łazienka z wanną –  12m2
4 sypialnie doskonale ustawne – służące jako część prywatna domowników o metrażach – 14m2, 14m2, 13m2, 12m2

Najważniejsze informacje dotyczące domu:

– rolety zewnętrzne na całym dole i oknach w sypialniach

– ogrzewanie podłogowe w strefie dziennej salonu korytarza oraz kuchni i łazienkach

– piec gazowy dwufunkcyjny

– klimatyzacja centralna

– REKUPERACJA

– stacja uzdatniania wody

– garaż oraz miejsce postojowe na podjeździe

– w pełni wyposażona kuchnia ze spiżarnią

– instalacja fotowoltaiki o mocy 5,44 kWp

– okna plastikowe

– Internet światłowodowy Inea

– pokrycie dachu dachówką ceramiczną

Opłaty związane z eksploatacją:

– Opłaty za energię – 300 zł/ miesiąc w okresie zimowym, 70zł/miesiąc resztę roku
– gaz plan zaliczkowy zróżnicowany miesięcznie – na rok ok 8500 zł
– Opłata za wodę -200 zł/miesiąc ( w sezonie ogrodowym dodakowo 150 zł na podlewanie)
– odbiór odpadów  26 zł/os/mc
– Podatek od nieruchomości – 450 zł /rok

Kilka słów o samej miejscowości

Miejscowość Lusówko zlokalizowana jest po stronie zachodniej Poznania, w pobliżu miejscowości  Tarnowo Podgórne. Sama miejscowość dzięki bliskości trasy 92 oraz S11 jest świetnie skomunikowana z Poznaniem, natomiast atutem jest jezioro Lusowskie, które swoją ofertą rekreacyjną przyciąga coraz większą liczbę osób pragnących mieszkać i żyć w pobliżu.

Miejscowość jest zlokalizowana wśród lasów i blisko jeziora. To doskonałe miejsca dla życia dla osób ceniących aktywny sposób wypoczynku oraz bliskość natury.

** Zapraszam na prezentację **

Jeśli potrzebujesz informacji dotyczących procedur kredytowych, nasze ekspertki z POZNAŃ-FINANSE  dobiorą BEZPŁATNIE najodpowiedniejszą i najbardziej korzystną ofertę bankową, oraz BEZ ŻADNYCH OPŁAT pomogą przebrnąć przez całą proces. Może obowiązywać prowizja przy  zakupie wyżej opisanej nieruchomości. Zapytaj o szczegóły agenta.

BEZPIECZNA TRANSAKCJA TYLKO Z LICENCJONOWANYM POŚREDNIKIEM.

Sonia Leszkowicz-Baczyńska
Pośrednik w obrocie nieruchomościami
Licencja zawodowa nr 26698
Tel: 609 686 949

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Poznań Nieruchomości i Finanse Anna Knioła SKA. Wszelkie prawa zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Informacje zawarte na stronie internetowej nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego a dane na niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie