Dom premium gotowy do zamieszkania

Chcesz uciec poza miasto blisko terenów zielonych a zarazem zależy Ci na szybkim dojeździe do centrum?

Oferujemy nieruchomość położoną w atrakcyjnej lokalizacji – 15 min od centrum Poznania z dużym pięknie zagospodarowanym ogrodem, boiskiem do badmintona, ogromnym jacuzzi i bezpośrednim wyjściem do rezerwatu przyrody Gogulec. Dom wykończony z bardzo wysokiej jakości materiałów z dbałością o każdy detal.

Zdjęcia przedstawiają faktyczny stan nieruchomości ( to nie są wizualizacje ).

Lokalizacja 

Nasza nieruchomość zlokalizowna jest w pod Poznańskiej miejscowości Złotkowo na północ od centrum, kilkaset metrów od zjazdu z S11. Dom ma powierzchnię ok 288 m2 i został wybudowany na działce 1288m2. Nasza nieruchomość składa się z dwóch oddzielonych lokali każde z osobnym wejściem połączone korytażem z przestronną szafą. Mniejsza cześć może pełnić rolę mieszkania dla gości lub wydzielonej strefy dla drugiej części rodziny .

Dom został wybudowany w 1998 roku a ostani większy remont  przeszedł 7 lat temu.

Rozkład pomieszczeń

Lokal 1

– duży salon z centralnie umieszczonym kominkiem oraz otwartą kuchnią

– sypialnia

– łazienka z prysznicem

– wiatrołap z pojemną zabudową typu komandor

– w tej części nieruchomości znajduje się również wejście na strych ( ok 20m2 )

Lokal 2

– salon z antresolą oraz kominkiem

– pół otwarta kuchnia z wydzieloną jadalnią

– łazienka nr 1

– spiżarnia połączona z pralnią

– na pół piętrze znajduje się pomieszczenie biurowe oraz pojemna szafa

– piętro domu to 1 sypialnia główna z olbrzymią garderobą

– pokój dziecięcy

– pokój zabaw ze stołem bilardowym

– głowna łazienka w której znajdziemy wannę z hydromasażem

– wyjście na ogromny taras

Informacje techniczne 

– Zakończenie budowy – 1998 rok

– Ostatni gruntowny remont 2017

– Ogrzewanie gazowe plus osobny zasobnik na wodę

– Instalacja elektryczna miedziana ( 3 fazowa + siła )

– Instalacja fotowoltaiczna 10 KW

– Osobna instalacja pod jacuzzi

– 4 x klimatyzacja

– Ogrzewanie podłogowe na parterze

– Dom wybudowany z bloczków gazobetonowych, główny strop betonowy

– Cały dom ocieplony styropianem 15-20 cm

– Pokrycie dachu dachówką ceramiczną – pełne deskowanie

– Rolety zewnętrzne elektryczne na parterze sterowane pilotem oraz manualne na piętrze

– Ekspozycja salonu i tarasu w ogrodzie od strony północny-wschód

– Okna plastikowe jednokomorowe

– Kominki w obu salonach

– Zmiękczacz oraz filtry do wody ukryte w zabudowie

– Kanalizacja i woda miejska

– Wysokiej klasy sprzęty Agd w zabudowie kuchennej

– Garaż jednostanowiskowy

– Brama automatyczna

– Monitoring

– System alarmowy

Opłaty za media ( 3 osoby zameldowane )

Gaz – sezon zimowy 350zł/1M

Prąd – 130 – 200zł /2M

Woda + kanaliza ok 100zł/1M

Nieruchomość nie wymaga nakładów finansowych

Jeśli zainteresowała Ciebie ta nieruchomość zapraszam do kontaktu

Jeśli potrzebujesz informacji dotyczących procedur kredytowych, nasi eksperci z POZNAŃ-FINANSE dobiorą BEZPŁATNIE najodpowiedniejszą i najbardziej korzystną ofertę bankową, oraz BEZ ŻADNYCH OPŁAT pomogą przebrnąć przez całą proces.

BEZPIECZNA TRANSAKCJA TYLKO Z LICENCJONOWANYM POŚREDNIKIEM.

Tomasz Warchoł

Pośrednik w obrocie nieruchomościami
Licencja zawodowa nr 25895
Tel: 501-945-940

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Poznań Nieruchomości i Finanse Anna Knioła SKA. Wszelkie prawa zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Informacje zawarte na stronie internetowej nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego a dane na niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie