*Na sprzedaż: Urokliwy dom wolnostojący w malowniczej Środzie Wielkopolskiej*

Środa Wlkp. powiat Średzki – 30 km od centum Poznania trasą Katowicką

Z radością przedstawiamy Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży przestronnego domu, położonego w sercu Środy Wielkopolskiej, na cichej i urokliwej ulicy, która sprzyja relaksowi i spokojnemu życiu. Ta lokalizacja, oddalona od zgiełku miejskiego, zapewnia komfort i intymność, jednocześnie gwarantując łatwy dostęp do wszystkich lokalnych udogodnień.

W okolicy:

kąpieliska nad jeziorem ( 900 m )
Park Łazienki ( 200 m )
sklepy, szkoły, przedszkola, restauracje, usługi
rynek w Środzie Wlkp ( 1,2 km )
Dojazd:

pociąg z Środa Wlkp. do Poznania Głównego – ok. 22 minut
trasa szybkiego ruchu DK11 ( Katowicka )
przystanek autobusowy ( 200m )
Dom 160m2 na działce 665m2

Dom znajduje się na bocznej ulicy nieopodal centrum . Do nieruchomości przynależy działka o powierzchni 665m2 na której znajdziemy wolnostojący garaż oraz zagospodarowany ogród .

Dom o imponującej powierzchni 160 m² wyróżnia się starannie zaplanowanym rozkładem pomieszczeń. W jego wnętrzu znajdziemy 4 jasne i przestronne pokoje, w tym wyjątkowy pokój używany dotychczas jako siłownia, który zachwyca dużymi oknami, przez które wpada mnóstwo naturalnego światła, nadając pomieszczeniu niepowtarzalny klimat. W pełni wyposażona kuchnia, połączona z funkcjonalną jadalnią, stanowi idealne miejsce na rodzinne spotkania oraz kulinarne eksperymenty.

Działka o powierzchni 665 m² otacza dom ogrodem, który zachęca do spędzania czasu na świeżym powietrzu. Wyjątkowa przestrzeń na zewnątrz stwarza możliwość zorganizowania letnich przyjęć, relaksu przy książce lub zabaw z dziećmi. Dodatkowe atuty nieruchomości to wolnostojący garaż oraz piwnica , które zwiększają funkcjonalność i komfort codziennego życia.

Rozkład pomieszczeń:

Parter

Przedsionek/Hall
Salon z aneksem
Pokój 1
Pokój 2
Łazienka
Piętro

Pokój 3
Pokój 4
Łazienka
Cały budynek jest podpiwniczony

Stan techniczny i media

Rok budowy: 1920, kapitalny remont w 2011 roku
Łazienka po remoncie w 2020 roku
Kuchnia po remoncie w 2020 roku
Ogrzewanie węglowe
Dach: blachodachówka
Ocieplenie: ściany (50%) – styropian 10 cm, dach – wełna 20 cm
Materiał konstrukcyjny: cegła
Podlicznik na wodę ogrodową
Światłowód INEA
Gaz w drodze
instalacja elektryczna miedziana
dom do odświeżenia
Koszty eksploatacyjne (dla 2 osób):

Prąd: ok. 300 zł / 2 miesiące
Opał (pelet): ok. 4000 zł / rok
Woda + kanalizacja: ok. 200 zł / miesiąc
Nie przegap tej wyjątkowej okazji, aby stać się właścicielem tej niepowtarzalnej nieruchomości! Serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu umówienia się na prezentację, podczas której zachęcamy do odkrycia wszystkich zalet tego miejsca na własne oczy.

Jeśli potrzebujesz informacji dotyczących procedur kredytowych, nasze ekspertki z POZNAŃ-FINANSE dobiorą BEZPŁATNIE najodpowiedniejszą i najbardziej korzystną ofertę bankową, oraz BEZ ŻADNYCH OPŁAT pomogą przebrnąć przez cały proces.

BEZPIECZNA TRANSAKCJA TYLKO Z LICENCJONOWANYM POŚREDNIKIEM.