Marzysz o swoim nowym miejscu na ziemi, gdzie po całym dniu pracy będziesz mógł się zrelaksować w przydomowym ogrodzie? Chcesz mieszkać w domu z ogrodem, ale być blisko centrum i wszystko mieć w zasięgu ręki?

  Twoje marzenia mogą się spełnić i to już teraz. Zapraszamy do zapoznania się z ofertą domu, który znajduje się  w Wągrowcu. Dom ma powierzchnię ok.240 m2 i został wybudowany na działce o powierzchni 1026 m2. Oprócz domu na działce znajduje się budynek gospodarczy z garażem o powierzchni ok.160 m2. Dom został wybudowany w 1980 roku metodą ściany warstwowej. Obecnie dom jest podzielony na 2 niezależne mieszkania – parter posiada osobne wejście oraz piętro ma osobne wejście. Dom nie został przebudowany a jedynie klatka schodowa została oddzielona płytami g-k. Przywrócenie do stanu pierwotnego nie będzie związane z żadnymi kosztownymi i skomplikowanymi pracami remontowymi.
Parter domu nie wymaga żadnych nakładów. Piętro domu nie było od czasu budowy remontowane – wymaga remontu.
Nasz dom znajduję się w spokojnej dzielnicy Wągrowca, 100 metrów od lasu i ok. 1 km od jeziora. Przystanek autobusowy ok. 50 m od domu. W okolicy przedszkole oraz szkoła.

Zapraszamy do wnętrza domu…

Na parterze domu znajduje się kotłownia, w której znajduje się piec gazowy.

Kotłownia – ok.8 m2
Sypialnia  – ok.13  m2
Łazienka – 3,4 m2
Hol– 4,5 m2
Przedsionek 8 m2
Pralnia ok.4,5 m2
Kuchnia z jadalnią –19 m2
Salon – 24 m2
Sypialnia – 17m2
 
 
Zajrzyjmy na PIĘTRO naszej nieruchomości:

  Komunikacja – 23 m2
Salon  – 32 m2 z wyjściem na duży taras
Łazienka – 7,5 m2
Spiżarnia – 1,3
Kuchnia – 11 m2                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                Pokój nr 1 – 11 m2
Pokój nr 2 – 16 m2

Najważniejsze informację techniczne dotyczące nieruchomości:

1. Rok zakończenia budowy – 1980 rok
2. Ogrzewanie gazowe. Piec gazowy plus osobny zasobnik na wodę . Parter i piętro – osobne sterowanie.
3. Instalacja elektryczna oraz wodna miedziana. 
4. Okna PCV.
5. Dom wybudowy w technologii ściany 2 warstwowej z ociepleniem.
6. Pokrycie dachu papa termozgrzewalna z ociepleniem.
7. Ekspozycja południe-północ. 
8. Duży taras na piętrze.
9. Dwa wjazdy na posesję – od frontu oraz od ogrodu.
 
 
Opłaty eksploatacyjne związane z użytkowaniem nieruchomości

Prąd – 200 zł/ miesiąc
Opał–10 000 zł/rok
Woda – 200 zł/ 2 miesiącE
Światłowód ORANGE
Podatek od nieruchomości – ok.300 zł/rok
 
Kupujący nie płaci prowizji.

Jeśli potrzebujesz informacji dotyczących procedur kredytowych, nasze ekspertki z POZNAŃ-FINANSE  dobiorą BEZPŁATNIE najodpowiedniejszą i najbardziej korzystną ofertę bankową, oraz BEZ ŻADNYCH OPŁAT pomogą przebrnąć przez całą proces.

BEZPIECZNA TRANSAKCJA TYLKO Z LICENCJONOWANYM POŚREDNIKIEM.
 
Anna Kniola
Pośrednik w obrocie nieruchomościami i doradca kredytowy Expander
Licencja zawodowa nr 18863
Tel: 530 994 143
a.kniola@poznan-nieruchomosci.com
www.poznan-nieruchomosci.com
 
Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Poznań Nieruchomości Anna Knioła. Wszelkie prawa zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Informacje zawarte na stronie internetowej nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego a dane na niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie

Świadectwo charakterystyki energetycznej – zapotrzebowanie na energię:

EU – użytkową (kWh/m2*rok): 90.84; EK – końcową (kWh/m2*rok): 155.03; EP – nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 172.93; EC02 – Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.03; UOZE – Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;