Marzysz o swoim nowym miejscu na ziemi, gdzie po całym dniu pracy będziesz mógł się
zrelaksować w przydomowym ogrodzie? Chcesz uciec poza miasto blisko terenów zielonych.
Twoje marzenia mogą się spełnić i to już teraz. Zapraszamy do zapoznania się z ofertą domu,
którego zalety możemy wymieniać w nieskończoność: niesamowity projekt, własnoręcznie wykonane
drewniane detale, a przede wszystkim bardzo ekonomiczny. Nasza nieruchomość jest zlokalizowana
w pobliżu wielkopolskiej miejscowości Skoki na północ od Poznania. Dom o powierzchni 320 m2 ,
został wybudowany w 2021, na działce o powierzchni 11 000 m2, na terenie której znajduje się las
oraz sztucznie stworzony zbiornik wodny
Budynek mieszkalny jednorodzinny, wolnostojący, parterowy z użytkowym poddaszem, bez
podpiwniczenia z garażem dwustanowiskowym. W części mieszkalnej pokój dzienny z kuchnią
połączony z ogrodem zimowym (strefą relaksu), sypialnią, dwiema łazienkami, garderobą, gabinetem
oraz pomieszczeniem gospodarczym, w którym zlokalizowano urządzenie grzewcze z zasobnikiem
ciepłej wody. Z pokoju dziennego możemy wyjść bezpośrednio na taras zewnętrzny. Dodatkowo
zaprojektowano wyjście na tarasy z ogrodu zimowego. Pokój dzienny otwarty- antresola, jest na
użytkowe poddasze.

Lokalizacja
Grzybowice to niewielka miejscowość położona w powiecie wągrowieckim, gmina Skoki w
województwie wielkopolskim. Nasza nieruchomość otoczona polami sąsiaduje bezpośrednio tylko ze
stadniną koni, które można podziwiać biegające po padoku.

Powierzchnia pomieszczeń
Pokój dzienny z kuchnią 70,0m2 wys. 7m
Ogród zimowy 40,0m2 wys. 7m
Sypialnia 26,5m2
Garderoba 10,0m2
Łazienka 14,5m2
Gabinet 14,0m2
Łazienka gościnna 5,0m2
Wiatrołap 5,5m2
Komunikacja 9,5m2
Pomieszczenie gospodarskie 5,5m2
Poddasze 80,0m2
Garaż dwustanowiskowy 40,0m2

Informacje techniczne
– Rok budowy – 2021 rok
– Ogrzewanie- pompa ciepła plus kominek z płaszczem wodnym. Ogrzewanie podłogowe wodne
glikolowe.
– Ogród zimowy- z rozsuwanymi drzwiami HS, przygotowanym miejscem i przewodami pod jaccuzzi
oraz saunę fińską
– Izolacja domu- 20 cm styropianu grafitowego
– Izolacja dachu- płyty PIR, dachówka IBL MONIER sprowadzana z południowych Włoch
– Rolety zewnętrzne na parterze domu oraz na piętrze od strony południowej. 
– Kanalizacja- Przydomowa oczyszczalnia niewymagająca żadnych dodatkowych czynności. 
– Ekspozycja salonu i tarasu w ogrodzie od strony POŁUDNIOWEJ. 
– Okna plastikowe jednokomorowe. 
– Ogrzewanie- pompa ciepła plus kominek z płaszczem wodnym. Ogrzewanie podłogowe wodne
glikolowe.
– Zamontowane są również wszelkie podłączenia pod monitoring, system alarmowy oraz oświetlenie
działki

Opłaty za media 
Ogrzewanie pompa ciepła
Prąd 8 000 zł/rocznie
Woda/kanalizacja 300 zł miesięcznie
Śmieci 30 zł / os na miesiąc
Podatek od nieruchomości 1 000 zł rocznie

Jeśli zainteresowała Ciebie ta nieruchomość zapraszam do kontaktu. 
Jeśli potrzebujesz informacji dotyczących procedur kredytowych, nasze ekspertki z POZNAŃ-
FINANSE dobiorą BEZPŁATNIE najodpowiedniejszą i najbardziej korzystną ofertę bankową, oraz
BEZ ŻADNYCH OPŁAT pomogą przebrnąć przez całą proces. Może obowiązywać prowizja przy
zakupie wyżej opisanej nieruchomości. Zapytaj o szczegóły agenta.
BEZPIECZNA TRANSAKCJA TYLKO Z LICENCJONOWANYM POŚREDNIKIEM.
 
Sylwia Kowalska
Pośrednik w obrocie nieruchomościami
Licencja zawodowa nr 28521
Tel: 502 306 822
s.kowalska@poznan-nieruchomosci.com
www.poznan-nieruchomosci.com
 
Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Poznań Nieruchomości i Finanse Anna Knioła
SKA. Wszelkie prawa zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych
materiałów w jakikolwiek sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z
4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Informacje zawarte na stronie internetowej
nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego a dane na niej zawarte mają jedynie charakter
informacyjny i mogą ulec zmianie